2024年个人装修二手房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人装修二手房合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3丙方（房东）第二条装修工程范围及内容2.1装修工程范围2.2装修内容第三条装修费用及支付方式3.1装修总价3.2支付方式3.3支付时间节点第四条装修工期及进度4.1装修工期4.2装修进度第五条材料供应及质量要求5.1材料供应5.2材料质量要求第六条施工标准及质量保证6.1施工标准6.2质量保证第七条工程验收及保修7.1工程验收7.2保修期限第八条变更及违约责任8.1变更条款8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条甲方、乙方、丙方的权利和义务11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3丙方权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1税费13.2保险13.3环境保护第十四条合同的附件14.1装修设计方案14.2装修材料明细表14.3工程进度计划表14.4工程验收标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，即房屋的产权人。1.2乙方（装修公司）：指具有合法经营资格，从事装修业务的企业或个人。1.3丙方（房东）：指房屋的出租人，与甲方为租赁关系。第二条装修工程范围及内容2.1装修工程范围：本合同约定的装修工程范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位的装修。2.2装修内容：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电改造、厨卫设备安装等。具体装修内容详见附件一：装修设计方案。第三条装修费用及支付方式3.1装修总价：经双方协商一致，本装修工程的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。（1）按工程进度分阶段支付；（2）一次性支付。3.3支付时间节点：具体支付时间节点及相关支付金额，双方协商确定，详见附件二：装修费用支付明细表。第四条装修工期及进度4.1装修工期：双方协商确定，本装修工程的工期为【】日历天。4.2装修进度：乙方应按照双方约定的工期及进度完成装修工程。具体工期及进度安排详见附件三：工程进度计划表。第五条材料供应及质量要求5.1材料供应：乙方负责提供本合同约定的装修材料。具体材料名称、品牌、型号及数量详见附件四：装修材料明细表。5.2材料质量要求：乙方提供的装修材料应符合国家相关法律法规及行业标准，且具备合格证明。如乙方提供的材料出现质量问题，乙方应负责更换、修复或赔偿。第六条施工标准及质量保证6.1施工标准：乙方应按照附件五：装修施工标准进行施工，保证施工质量。6.2质量保证：乙方应对装修工程的质量承担责任。自工程验收合格之日起，乙方向甲方提供【】年的质保服务。如在质保期内出现质量问题，乙方负责及时修复或更换。第七条工程验收及保修7.1工程验收：装修工程完成后，甲方应组织验收。验收合格后，双方签署《工程验收单》。7.2保修期限：自工程验收合格之日起，乙方向甲方提供【】年的质保服务。如在质保期内出现质量问题，乙方负责及时修复或更换。第八条变更及违约责任8.1变更条款：合同履行过程中，如因客观原因导致工程范围、内容、费用等发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任详见附件六：违约责任规定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订附件，并与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应责任。第八条变更及违约责任8.1变更条款：合同履行过程中，如因客观原因导致工程范围、内容、费用等发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（1）违约方应向守约方支付合同总价款的【】%作为违约金；（2）如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿实际损失金额，但不超过合同总价款的【】%；（3）违约方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行部分工程价款的【】%支付逾期利息。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订附件，并与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应责任。第十一条甲方、乙方、丙方的权利和义务11.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照合同约定提供房屋，并配合乙方进行装修；（2）甲方应按照约定时间支付装修费用；（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督；（4）甲方应遵守合同约定的其他义务。11.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定进行装修，保证施工质量和进度；（2）乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告；（3）乙方应遵守合同约定的其他义务。11.3丙方权利和义务：（1）丙方应按照合同约定提供房屋，并配合乙方进行装修；（2）丙方应按照约定时间支付装修费用；（3）丙方有权对乙方的施工质量、进度进行监督；（4）丙方应遵守合同约定的其他义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1税费：合同履行过程中发生的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。13.2保险：乙方应购买施工过程中所需的相关保险，并承担保险费用。13.3环境保护：乙方应按照国家相关法律法规进行施工，保证施工过程中的环境保护。第十四条合同的附件14.1装修设计方案：详见附件一。14.2装修材料明细表：详见附件二。14.3工程进度计划表：详见附件三。14.4工程验收标准：详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门、金融机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，对甲方、乙方进行监督、协调、调解或提供服务的行为。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方根据合同约定或法律法规规定，协助甲方、乙方进行合同履行，如协调双方关系、提供专业咨询等。2.2监理方介入：监理方根据合同约定或法律法规规定，对施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。2.3政府相关部门介入：政府相关部门根据法律法规规定，对合同履行进行监督和管理，如环保、消防、安全等。2.4金融机构介入：金融机构根据合同约定或法律法规规定，提供融资、支付、结算等服务。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任及权利：（1）中介方应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的信息；（2）中介方应按照约定协助甲方、乙方履行合同，但不得干预双方自主决策；（3）中介方应保密双方商业秘密，不得泄露给第三方；（4）中介方有权收取约定范围内的服务费用。3.2监理方责任及权利：（1）监理方应按照约定对施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全；（2）监理方有权要求乙方整改不符合约定或法律法规规定的行为；（3）监理方应公正、客观地对施工过程进行评价，并向甲方提供监理报告。3.3政府相关部门责任及权利：（1）政府相关部门应按照法律法规规定，对合同履行进行监督和管理；（2）政府相关部门有权要求甲方、乙方遵守法律法规，确保施工过程符合相关要求；（3）政府相关部门应公正、公平地处理合同履行过程中出现的问题。3.4金融机构责任及权利：（1）金融机构应按照约定提供融资、支付、结算等服务；（2）金融机构有权按照合同约定收取服务费用；（3）金融机构应保密甲方、乙方的财务信息，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入：（1）中介方的服务费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中约定；（2）中介方介入不影响甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务；（3）中介方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。4.2监理方介入：（1）监理方的监理费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中约定；（2）监理方介入不影响甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务；（3）监理方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。4.3政府相关部门介入：（1）甲方、乙方应按照法律法规规定，配合政府相关部门的监督和管理；（2）政府相关部门的介入不影响甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务；（3）政府相关部门应公正、公平地处理合同履行过程中出现的问题。4.4金融机构介入：（1）金融机构的服务费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中约定；（2）金融机构介入不影响甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务；（3）金融机构应遵守合同约定的保密条款，不得泄露甲方、乙方的财务信息。第五条第三方责任限额（1）中介方、监理方、金融机构的责任限额，为其收费金额的【】倍；（2）政府相关部门的责任限额，根据法律法规规定确定。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受责任限额限制。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方与中介方、监理方、政府相关部门、金融机构的关系：第三方与中介方、监理方、政府相关部门、金融机构之间的权利义务，按照双方约定或法律法规规定确定。第七第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案附件内容：包含客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位的设计图纸、效果图、施工图等。附件二：装修材料明细表附件内容：详细列出装修所需材料的品牌、型号、数量、单价、总价等信息。附件三：工程进度计划表附件内容：列出装修工程的施工时间表、各阶段完成日期等。附件四：工程验收标准附件内容：明确工程验收的标准和流程，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件五：装修施工标准附件内容：详细规定装修施工的质量要求、工艺标准等。附件六：违约责任规定附件内容：列举违约行为及相应的违约责任，包括违约金、赔偿金额的计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：（1）未按照约定时间支付装修费用：甲方应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【】%。（2）未按照约定提供房屋：甲方应承担因未提供房屋导致的乙方损失，具体损失金额由双方协商确定。2.乙方违约行为及责任：（1）未按照约定时间完成装修工程：乙方应支付甲方逾期完工的违约金，违约金计算方式为：逾期完成天数×每日违约金金额。（2）装修质量不符合约定：乙方应负责修复或更换不符合质量要求的部位，并承担由此产生的费用。3.第三方违约行为及责任：（1）中介方、监理方、金融机构违约：按照双方约定的违约责任进行处理，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）政府相关部门违约：根据法律法规规定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，即房屋的产权人。2.乙方：指具有合法经