2024年北京市短期租房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市短期租房协议本合同目录一览第一条租房协议概述1.1租房人信息1.2房东信息1.3租房期限第二条租房物品清单2.1家具和电器2.2其他物品第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租房人义务5.2爱护房屋及设施5.3房屋维修责任第六条房屋清洁6.1租房人清洁责任6.2退房时房屋清洁要求第七条合同终止7.1合同终止条件7.2终止合同的程序第八条违约责任8.1租房人违约8.2房东违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律第十一条隐私保护11.1保护双方隐私第十二条通知12.1双方通知方式第十三条附件13.1房屋照片13.2物品清单第十四条合同签署日期及签字14.1签署日期14.2签字第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105199003071.1.3联系方式：13856781.2房东信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110105196503071.2.3联系方式：13956781.3租房期限1.3.1起始日期：2024年1月1日1.3.2结束日期：2024年12月31日1.3.3租房期限共计12个月。第二条租房物品清单2.1家具和电器2.1.1床2.1.2桌子2.1.3椅子2.1.4电视2.1.5冰箱2.1.6洗衣机2.2其他物品2.2.1热水器2.2.2燃气灶2.2.3空调第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币5000元。3.2租金支付时间3.2.1租房人应在每月的10日前支付当月租金。3.3支付方式3.3.1租房人可通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额4.1.1租房人应支付人民币2000元作为押金。4.2押金退还4.2.1合同到期且租房人履行本合同全部义务后，房东应在扣除应付款项后五个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租房人义务5.1.1租房人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。5.2爱护房屋及设施5.2.1租房人应爱护并妥善使用房屋及其附属设施，不得破坏、改动。5.3房屋维修责任5.3.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担。第六条房屋清洁6.1租房人清洁责任6.1.1租房人应负责日常的房屋清洁工作。6.2退房时房屋清洁要求6.2.1租房人在退房时，应将房屋恢复至租赁起始时的状态，否则房东有权从押金中扣除相应的清洁费用。第八条违约责任8.1租房人违约8.1.1租房人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。8.1.2租房人未按照约定使用房屋或违反相关物业管理规定的，应支付违约金，违约金为人民币1000元。8.2房东违约8.2.1房东未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金为人民币2000元。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2第三方调解9.2.1若协商不成，双方同意由北京市房地产交易中心进行调解。9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条隐私保护11.1双方同意对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二条通知12.1双方应以书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。第十三条附件13.1房屋照片13.2物品清单第十四条合同签署日期及签字14.1签署日期：2024年1月1日14.2签字：甲方（房东）：________________乙方（租房人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、调解机构、法院等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入可以通过中介方进行调解，若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的费用4.1双方应承担各自聘请第三方的费用，包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等。第五条第三方责任的限额5.1第三方在介入过程中，仅负责提供中介服务或调解、裁决，不对甲乙方的损失承担任何责任。5.2第三方在提供服务过程中，若存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，泄露信息的，应承担相应的法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方的合同履行承担任何责任。6.2甲乙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和第三方提供的规则。第七条第三方介入的结果7.1第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照第三方的调解、裁决等结果履行合同。7.2若甲乙方对第三方的调解、裁决等结果不服，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限自第三方介入之日起计算，最长不超过六个月。8.2若六个月内无法解决争议，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用支付9.1第三方介入的费用支付方式及支付时间由甲乙方协商确定。9.2甲乙方应在第三方介入结果生效后七个工作日内支付相关费用。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的结果对甲乙方具有法律效力，甲乙方应予以履行。10.2第三方介入的结果不得违反本合同的约定和法律、法规的规定。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙方在第三方介入过程中，如需变更介入方式或第三方，应书面通知对方并协商一致。11.2变更第三方介入的方式或第三方，不得影响本合同的履行和第三方介入的效力。第十二条第三方介入的终止12.1.1甲乙方达成一致，同意终止第三方介入；12.1.2第三方介入期限届满，未能解决争议；12.1.3甲乙方依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同的约定。13.2甲乙方对第三方介入的结果不服的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的保密14.1第三方介入的过程和结果，除甲乙方、第三方及依法需要披露的情形外，不得向任何第三方披露。14.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：物品清单附件1的详细要求和说明：1.房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、家具和电器等设施的照片。2.照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。3.房东应提供最新的房屋照片，确保照片与实际房屋状况相符。附件2的详细要求和说明：1.物品清单应详细列出房屋内所有的家具、电器和其他物品。2.清单应包括物品的名称、型号、数量和状况等信息。3.房东应提供完整的物品清单，并确保清单内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.租房人逾期支付租金。2.租房人未按照约定使用房屋或违反相关物业管理规定。3.房东未按照约定提供房屋或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.租房人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。2.租房人未按照约定使用房屋或违反相关物业管理规定的，应支付违约金，违约金为人民币1000元。3.房东未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金为人民币2000元。示例说明：1.若租房人逾期支付租金，例如逾期10天，则需支付逾期金额5000元的滞纳金，即50元。2.若租房人未按照约定使用房屋，例如损坏家具，则需支付违约金1000元。3.若房东未按照约定提供房屋，例如未提供承诺的家具，则需支付违约金2000元。说明三：法律名词及解释：1.租房人：指与房东签订租房协议并支付租金的当事人。2.房东：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的当事人。3.租金：指租房人支付给房东的房屋使用费用。4.押金：指租房人为确保履行租房协议而支付给房东的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定支付给房