2024年修订版：二手房买卖过户延期约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：二手房买卖过户延期约定本合同目录一览1.二手房买卖过户延期约定的定义与范围1.1二手房买卖过户延期约定的定义1.2二手房买卖过户延期约定的范围2.延期过户的原因2.1政策原因2.2卖方原因2.3买方原因2.4其他合理原因3.延期过户的申请流程3.1延期过户申请的时间限制3.2延期过户申请所需材料3.3延期过户申请的审批流程4.延期过户的费用4.1延期过户手续费的计算方式4.2延期过户手续费的支付时间及方式4.3延期过户手续费的退还条件及流程5.延期过户的期限5.1延期过户的最长期限5.2延期过户期限的延长条件5.3延期过户期限延长的申请流程6.延期过户对合同其他条款的影响6.1延期过户对房款支付条款的影响6.2延期过户对交付时间的影响6.3延期过户对违约责任的影响7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的附件13.1附件的定义与范围13.2附件的补充说明14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改与补充方式第一部分：合同如下：1.二手房买卖过户延期约定的定义与范围1.1二手房买卖过户延期约定的定义本合同项下的二手房买卖过户延期约定，是指买卖双方在签订《二手房买卖合同》后，由于不可抗力或其他合理原因，导致房屋过户登记时间不得不延期的协议。1.2二手房买卖过户延期约定的范围本延期约定适用于《二手房买卖合同》中约定的房屋买卖过户登记时间，包括过户登记所需的时间及相关费用等。2.延期过户的原因2.1政策原因因国家和地方政策调整，导致房屋过户登记时间延长的情况。2.2卖方原因因卖方提供的过户资料不齐全、不真实或存在瑕疵，导致过户登记时间延期。2.3买方原因因买方提供的过户资料不齐全、不真实或存在瑕疵，导致过户登记时间延期。2.4其他合理原因因不可抗力或其他客观原因，如自然灾害、社会事件等，导致过户登记时间延期。3.延期过户的申请流程3.1延期过户申请的时间限制买卖双方应在过户登记截止日期前，向中介公司或相关部门提出延期过户申请。3.2延期过户申请所需材料买卖双方应按照中介公司或相关部门的要求，提供相应的延期过户申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。3.3延期过户申请的审批流程中介公司或相关部门应在收到延期过户申请后，按照规定的流程进行审批，并在审批通过后通知买卖双方。4.延期过户的费用4.1延期过户手续费的计算方式延期过户手续费按照延长天数计算，具体金额根据当地市场价格及政策规定确定。4.2延期过户手续费的支付时间及方式买卖双方应在延期过户申请通过后，按照中介公司或相关部门的要求支付延期过户手续费。4.3延期过户手续费的退还条件及流程如延期过户原因消除，过户登记得以顺利进行，已支付的延期过户手续费应在过户登记完成后退还给买卖双方。具体退还流程及条件由中介公司或相关部门制定。5.延期过户的期限5.1延期过户的最长期限延期过户的最长期限为六个月。5.2延期过户期限的延长条件买卖双方可在延期过户期限届满前，向中介公司或相关部门提出延长延期过户期限的申请，并按照要求提供相应的材料。5.3延期过户期限延长的申请流程中介公司或相关部门应在收到延期过户期限延长申请后，按照规定的流程进行审批，并在审批通过后通知买卖双方。6.延期过户对合同其他条款的影响6.1延期过户对房款支付条款的影响延期过户期间，房款支付按照双方约定的方式进行，如需调整，双方可协商修改。6.2延期过户对交付时间的影响延期过户期间，房屋交付时间按照双方约定的方式进行，如需调整，双方可协商修改。6.3延期过户对违约责任的影响延期过户期间，如一方违约，应按照《二手房买卖合同》的约定承担违约责任。7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件在延期过户期限内，如买卖双方协商一致，可以解除本合同。7.2合同终止的条件（1）买卖双方协商一致终止本合同；（2）发生不可抗力或其他客观原因，导致房屋过户无法进行；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致卖方或买方违反本合同的约定，第三方应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决买卖双方应在发生争议时，通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向中介公司或相关部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方可选择仲裁解决。仲裁地点及仲裁机构由双方共同选择。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改条件合同修改需经买卖双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除条件合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，期限为两年。11.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）合同双方书面同意公开的信息；（3）因不可抗力或其他客观原因导致信息泄露。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除双方另有约定外，本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。13.合同的附件13.1附件的定义与范围附件是指本合同之外的，对合同条款的补充说明、附属协议等。13.2附件的补充说明附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。14.其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2合同的修改与补充方式合同的修改与补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同目的而参与进来的个体或机构。第三方包括但不限于中介公司、评估机构、担保机构、行政机关、司法机关等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙方完成房屋过户、贷款、评估、Inspection等手续，以及处理因合同履行而产生的争议等。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三方根据其职责和本合同的约定，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.2第三方介入后的额外条款及说明甲乙方同意，第三方在介入过程中提出的合理要求，甲乙方应予以遵守。甲乙方应按照第三方的指示，完成必要的合同履行手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任，以其职责范围和专业能力为限。第三方不承担超出其职责范围和专业能力以外的责任。17.2第三方责任的免除第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件或其他客观原因导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担责任。17.3第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任，不得超过其向甲乙方收取的费用。第三方不承担因合同履行而产生的间接损失、后果损失等。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的介入，不代表其与甲乙方建立任何形式的合同关系。第三方仅根据本合同的约定，协助甲乙方完成合同目的。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利，仅限于完成合同目的所需的范围内。第三方不享有本合同约定的甲乙方之间的权利和义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同目的已经实现；（2）合同履行完毕；（3）甲乙方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止的程序甲乙方应书面通知第三方终止介入。第三方在收到终止通知后，应立即停止履行相关职责。20.第三方介入的替代20.1第三方介入的替代条件如甲乙方认为第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权选择替代的第三方。20.2第三方介入的替代程序甲乙方应与替代的第三方签订书面协议，并通知原第三方。原第三方应在收到通知后，积极配合新第三方完成交接手续。21.第三方介入的额外费用21.1第三方介入的额外费用承担如因第三方介入而产生额外的费用，甲乙方应按照第三方的要求承担相应费用。21.2第三方介入的额外费用说明甲乙方同意，第三方提出的合理额外费用，应予以支付。甲乙方应按照第三方的要求，及时支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋共有权人同意出售证明4.房屋产权清晰证明5.房屋过户申请表6.房屋过户费用明细表7.房屋过户进度查询指南8.贷款申请表9.贷款合同10.贷款审批文件11.房屋Inspection报告12.房屋维修保养记录13.房屋交易税费计算明细14.房屋交易代理服务合同15.房屋交易保险合同说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1不按时交付房屋1.2提供虚假过户资料1.3不履行合同约定的维修保养义务1.4未按约定时间支付贷款首付或尾款2.买方违约行为2.1不按时支付购房款项2.2提供虚假个人信息2.3不履行合同约定的维修保养义务2.4未按约定时间配合办理过户手续3.第三方违约行为3.1未按约定时间完成过户手续3.2提供虚假或错误的过户信息3.3未按约定时间支付相关费用3.4未按约定履行协助义务违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任认定标准请根据实际交易情况与第三方协商确定。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿损失。具体违约金金额及赔偿损失金额根据合同约定及实际损失情况确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的过程。3.产权清晰：指房