2024年修订版写字楼租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版写字楼租赁协议本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及管理5.1使用权5.2管理责任5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.变更及转让7.1合同变更7.2合同转让8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除通知9.3解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1许可与批准12.2通知12.3完整协议12.4修改权13.附件13.1物业清单13.2租赁图纸14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于市区街道的写字楼，大厦名称为大厦，大厦总占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，大厦共有层，本合同涉及的租赁楼层为层。1.2租赁面积1.3物业现状租赁物业现状符合一般写字楼使用条件，包括但不限于消防、安全、卫生等各项标准。租赁物业内现有设施设备包括但不限于电梯、空调、照明、通讯设施等，均能正常使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲方愿意续约，应于租赁期满前六个月书面通知乙方。双方就续约事宜达成一致的，可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为按月支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方选择续约，租金将根据市场行情及甲方物业公司制定的政策进行调整。4.押金及退还4.1押金金额乙方应于签署本合同时支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或其他需要扣留押金的事由后，应在扣除相关费用后十日内将剩余押金退还给乙方。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。5.使用及管理5.1使用权乙方享有租赁面积内的使用权，并有权根据租赁目的对租赁面积进行装修。5.2管理责任甲方负责整个大厦的管理工作，包括但不限于安保、保洁、绿化等工作。5.3维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业设施设备损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业设施设备损坏，由乙方负责维修。6.保险6.1保险责任甲方应为其物业投保火灾保险，并确保乙方在租赁期间内免受因火灾造成的损失。6.2保险费用保险费用由甲方承担。8.违约责任8.1违约行为乙方未按照本合同约定支付租金、押金或者其他费用的，每逾期一日，应支付应付款项总额的1%作为违约金。8.2违约责任甲方未按照本合同约定提供租赁物业的，应支付乙方相当于租赁金额的10%作为违约金。9.解除合同9.1解除条件任何一方未履行本合同项下的任何义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。9.2解除通知甲方或乙方决定解除合同时，应提前三十日书面通知对方。9.3解除后的责任合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金（如有），并按照乙方实际租赁时间计算租金，多退少补。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点仲裁地点为市。10.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1许可与批准乙方使用租赁物业应遵守相关法律法规，并取得必要的许可和批准。12.2通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.3完整协议本合同及其附件为双方之间关于租赁物业的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.4修改权本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.附件13.1物业清单附件一为本合同涉及的租赁物业清单，包括房间号、面积等详细信息。13.2租赁图纸附件二为租赁物业的图纸，包括楼层布局、房间分布等详细信息。14.签署页本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方介入条件如甲方、乙方根据本合同需要引入第三方参与，包括但不限于中介服务、担保、保险等，应在本合同中明确第三方介入的条件和方式。15.3第三方责任第三方介入本合同后，应承担相应的责任。甲乙双方有义务审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方权益第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于获得佣金、赔偿或其他经济利益等，应在合同中予以明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙双方承担的责任总额，包括但不限于赔偿、退款等。16.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。16.3第三方责任限额调整第三方责任限额可以根据甲乙双方协商一致进行调整，但需符合相关法律法规的规定。17.第三方义务17.1第三方义务概述第三方介入本合同后，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。17.2第三方服务内容第三方应按照甲乙双方的要求，提供包括但不限于中介服务、担保、保险等服务。17.3第三方服务期限第三方服务期限应在合同中予以明确，以确保甲乙双方在租赁期内得到有效的服务和支持。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未履行本合同项下的任何义务，或违反合同约定的，视为违约。18.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿、退款等。18.3第三方违约处理程序甲乙双方应在合同中明确第三方违约的处理程序，以确保合同的顺利履行。19.第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应符合合同约定的条件。19.2第三方退出通知第三方退出合同的，应提前三十日书面通知甲乙双方。19.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，应按照合同约定承担退出后的责任，包括但不限于赔偿、退款等。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应在本合同中明确。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应在本合同中明确。20.3第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的权利义务划分，应在本合同中明确，以防止合同履行过程中产生纠纷。21.第三方介入的变更21.1第三方介入变更条件如合同履行过程中，甲乙双方需变更第三方介入的条件，应经双方协商一致。21.2第三方介入变更程序甲乙双方变更第三方介入的，应签订书面变更协议，并注明变更日期。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件如合同履行完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，应终止第三方的介入。22.2第三方介入终止程序甲乙双方终止第三方介入的，应签订书面终止协议，并注明终止日期。23.附件23.1第三方资质证明附件为本合同涉及的第三方资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。23.2第三方服务协议附件为本合同涉及的第三方服务协议，包括但不限于中介服务协议、担保协议、保险协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出租赁物业的房间号、面积、设施等信息，包括但不限于楼层、电梯、空调、照明等。附件二：租赁图纸提供租赁物业的图纸，包括楼层布局、房间分布、设施位置等详细信息。附件三：第三方资质证明提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备提供服务的资格和能力。附件四：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，包括但不限于中介服务、担保、保险等。附件五：保险单据提供保险公司的保险单据，证明甲方已经为租赁物业投保了相应的保险。附件六：押金收据提供乙方支付押金的收据，证明押金已经收到并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲方未按照合同约定提供租赁物业或服务。3.第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应支付应付款项总额的1%作为违约金。2.赔偿金：甲方未按照合同约定提供租赁物业或服务，或第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应支付乙方相当于损失金额的赔偿金。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，根据合同约定，乙方应支付逾期租金总额的1%作为违约金。如果甲方未能按时提供租赁物业，甲方应支付乙方相当于租金金额的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有和管