2024年二手房屋买卖双方授权书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖双方授权书本合同目录一览1.二手房屋买卖双方授权书1.1授权范围1.2授权期限1.3授权内容1.4授权条件1.5授权终止1.6授权书的生效和失效1.7授权书的保管和复制1.8授权书的转让和撤销1.9授权书的争议解决1.10其他与授权书相关的事宜2.房屋买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3房屋信息2.4交易金额和支付方式2.5房屋交付时间及条件2.6房屋过户手续及相关费用2.7房屋质量及保修责任2.8房屋交易过程中的其他事宜3.授权书的法律效力3.1授权书的法律依据3.2授权书的法律约束力3.3授权书无效或部分无效的情形3.4授权书与房屋买卖合同的关系3.5授权书与相关法律法规的冲突解决3.6其他与授权书法律效力相关的事宜4.房屋买卖双方的权益保障4.1卖方的权益保障4.2买方的权益保障4.3房屋交易过程中的权益保障措施4.4权益争议的解决方式4.5其他与权益保障相关的事宜5.授权书的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序5.4变更和解除的生效和失效5.5变更和解除后的责任承担5.6其他与变更和解除相关的事宜6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任的具体规定6.3违约金的计算和支付方式6.4违约与侵权竞合的处理6.5其他与违约责任相关的事宜7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序7.3争议解决的时间限制7.4其他与争议解决相关的事宜8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件8.2合同生效的时间8.3合同变更的条件和程序8.4合同解除的条件和程序8.5其他与合同生效、变更和解除相关的事宜9.其他事项9.1房屋交易过程中的税费支付9.2房屋交易过程中的保险购买9.3房屋交易过程中的查验和评估9.4房屋交易过程中的中介服务9.5其他与房屋交易相关的事宜10.双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务10.3双方的共同义务和责任10.4其他与双方权利和义务相关的事宜11.保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保管和披露11.3保密信息的期限11.4违反保密条款的责任11.5其他与保密条款相关的事宜12.合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序12.2合同继承的适用情形12.3转让和继承的相关手续12.4其他与合同转让和继承相关的事宜13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片或视频13.4其他与房屋交易相关的文件和材料14.签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3见证人（如有）签署页14.4日期记录第一部分：合同如下：第一条二手房屋买卖双方授权书1.1授权范围1.1.1授权卖方代表本人处理与本次房屋买卖相关的全部事宜，包括但不限于接受买方的购房款、办理房屋过户手续、签署房屋买卖合同及相关文件。1.1.2授权买方代表本人处理与本次房屋买卖相关的全部事宜，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户手续、签署房屋买卖合同及相关文件。1.2授权期限1.2.1本授权书的有效期自双方签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。1.2.2如双方同意延长授权期限，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。1.3授权内容1.3.1卖方授权内容包括但不限于：接受买方的购房款、办理房屋过户手续、签署房屋买卖合同及相关文件。1.3.2买方授权内容包括但不限于：支付购房款、办理房屋过户手续、签署房屋买卖合同及相关文件。1.4授权条件1.4.1卖方授权条件：卖方应保证其对房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押借款等影响房屋买卖的情形。1.4.2买方授权条件：买方应保证其向卖方支付的购房款来源合法，且买方具备购房资格。1.5授权终止1.5.1.1房屋买卖合同解除或终止；1.5.1.2授权期限届满；1.5.1.3双方另有约定。1.6授权书的生效和失效1.6.1本授权书自双方签字盖章之日起生效。1.6.2本授权书在授权终止的情况下失效。1.7授权书的保管和复制1.7.1双方应妥善保管本授权书，并确保其不被未经授权的第三方获取。1.7.2如有需要，任何一方均可向对方申请复制本授权书。1.8授权书的转让和撤销1.8.1未经对方同意，任何一方不得将本授权书转让给第三方。1.8.2任何一方在授权期限内不得单方面撤销本授权书，但对方存在违约行为的情况除外。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：2.1.2联系方式：2.1.3身份证号码：2.2买方信息2.2.1买方姓名：2.2.2联系方式：2.2.3身份证号码：2.3房屋信息2.3.1房屋地址：2.3.2房屋面积：2.3.3房屋所有权证号：2.4交易金额和支付方式2.4.1交易金额：人民币（大写）：2.4.2支付方式：2.4.2.1现金支付：人民币（大写）：2.4.2.2转账支付：账号：，户名：。2.5房屋交付时间及条件2.5.1房屋交付时间：年月日。2.5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付购房款。2.6房屋过户手续及相关费用2.6.1房屋过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。2.6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。2.7房屋质量及保修责任2.7.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应承担相应责任。2.7.2房屋保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。2.8房屋交易过程中的其他事宜2.8.1双方应遵守相关法律法规，配合完成房屋交易相关手续。2.8.2房屋交易过程中出现的问题，双方应积极协商解决第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。8.1.2买方未按约定时间、条件支付购房款，或支付的购房款来源不合法。8.1.3任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任的具体规定8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约天数×违约利率。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3违约金的计算和支付方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约天数×违约利率。8.3.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，向守约方支付违约金。8.4违约与侵权竞合的处理8.4.1如违约行为构成侵权，违约方除承担违约责任外，还应承担相应的侵权责任。8.4.2违约与侵权竞合时，买方有权选择追究违约责任或侵权责任。8.5其他与违约责任相关的事宜8.5.1双方应积极履行合同义务，避免违约情形的发生。8.5.2违约责任的免除：如因不可抗力导致违约，违约方可免于承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序9.2.1仲裁或诉讼的管辖地点为：合同签订地。9.2.2双方应按照中华人民共和国法律规定，遵循相关仲裁或诉讼程序。9.3争议解决的时间限制9.3.1双方应自知道或应当知道争议发生之日起六个月内，向仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。9.4其他与争议解决相关的事宜9.4.1双方应履行法院判决、裁定或仲裁裁决，如有必要，应互相协助办理相关手续。9.4.2争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表卖方对房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应以过户手续的完成为准。10.2合同生效的时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2房屋过户手续办理完毕，买方支付购房款后，本合同即告生效。10.3合同变更的条件和程序10.3.1合同变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。10.3.2合同变更不得影响合同的履行，且不得损害双方合法权益。10.4合同解除的条件和程序10.4.1合同解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。10.4.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相协助办理相关手续。第十一条其他事项11.1房屋交易过程中的税费支付11.1.1双方应按照法律规定，承担房屋交易过程中的相关税费。11.1.2税费支付方式：双方可协商确定税费支付方式及责任。11.2房屋交易过程中的保险购买11.2.2保险购买应符合相关法律规定，保险合同视为本合同的附件。11.3房屋交易过程中的查验和评估11.3.1双方应共同进行房屋查验和评估，确保房屋符合交易条件。11.3.2查验和评估费用由双方协商确定。1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：指提供房屋买卖信息、促成交易、并收取佣金的自然人、法人或其他组织。1.2.2审核方：指对房屋权属、质量等方面进行审核的自然人、法人或其他组织。1.2.3过户机构：指负责办理房屋过户手续的自然人、法人或其他组织。1.2.4其他第三方：指除上述类型外的，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责。2.1.2第三方如因履行职责不当，造成甲乙方损失，应承担相应责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的责任总额，包括但不限于赔偿金额、违约金等。2.2.2第三方责任限额的确定：2.2.2.1双方应根据第三方的性质、职责、影响力等因素，协商确定第三方责任限额。2.2.2.2第三方责任限额应在合同中明确记载，并经双方签字盖章确认。2.3第三方责任限额的变更2.3.1双方如需变更第三方责任限额，应书面签订补充协议，并经双方签字盖章确认。2.3.2变更第三方责任限额不得影响甲乙方的合法权益。第三条第三方介入后的附加条款3.1第三方选择3.1.1甲乙方应共同选择合适的第三方，确保其具备相关资质、信誉和能力。3.1.2甲乙方应谨慎审查第三方提供的服务，确保其符合本合同约定。3.2第三方报酬3.2.1甲乙方应按照约定向第三方支付报酬，包括但不限于佣金、服务费等。3.2.2第三方报酬的支付方式、时间、金额等，应在合同中明确记载。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责。3.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈行为。3.4第三方责任划分3.4.1第三方如因履行职责不当，造成甲乙方损失，应承担相应责任。3.4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。3.5第三方权益保障3.5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更合同。3.5.2第三方如因甲乙方原因遭受损失，应有权要求赔偿。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方争议解决4.1.1第三方如与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决。4.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方责任争议解决4.2.1第三方如因履行职责不当导致争议，应按照本合同约定和法律规定解决。4.2.2第三方如因故意或重大过失导致争议，应承担相应法律责任。第五条第三方介入后的其他事项5.1第三方信息披露5.1.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质、服务内容等相关信息。5.1.2第三方如发生变更，应及时通知甲乙方。5.2第三方协助5.2.1第三方应协助甲乙方完成房屋交易相关手续。5.2.2第三方应提供必要的服务和咨询，确保甲乙方了解交易过程。5.3第三方退出5.3.1第三方如因故退出本合同履行，应提前通知甲乙方。5.3.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并互相协助办理相关手续。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方之间第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片或视频4.房屋买卖合同及相关文件5.房屋质量检验报告6.房屋过户手续相关文件7.房屋交易税费计算及支付凭证8.房屋保险购买凭证9.房屋交易过程中的其他相关文件和材料附件要求：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，并加盖产权登记机关的印章。2.买卖双方身份证明复印件应与原件一致，并加盖公安机关的印章。3.房屋现状照片或视频应真实反映房屋现状，并注明拍摄时间。4.房屋买卖合同及相关文件应加盖双方签字盖章。5.房屋质量检验报告应由具有资质的检验机构出具，并注明检验时间。6.房屋过户手续相关文件应齐全、合法，并加盖相关机构的印章。7.房屋交易税费计算及支付凭证应清晰、准确，并加盖税务机关的印章。8.房屋保险购买凭证应清晰、完整，并加盖保险公司印章。9.房屋交易过程中的其他相关文件和材料应真实、合法，并加盖相关机构的印章。附件说明：1.房屋所有权证复印件用于证明卖方对房屋享有合法所有权。2.买卖双方身份证明复印件用于确认买卖双方的身份信息。3.房屋现状照片或视频用于记录房屋现状，作为交易依据。4.房屋买卖合同及相关文件用于明确双方的权利和义务。5.房屋质量检验报告用于确认房屋质量符合交易要求。6.房屋过户手续相关文件用于办理房屋过户手续。7.房屋交易税费计算及支付凭证用于确认税费的计算和支付情况。8.房屋保险购买凭证用于证明房屋已购买相应保险。9.房屋交易过程中的其他相关文件和材料用于完成房屋交易相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖