仓库出租协议-设计原型

仓库出租协议-设计原型上海××仓储有限公司与××设计研究院

合同编号：__________

甲方（出租方）：上海××仓储有限公司

乙方（承租方）：××设计研究院

鉴于甲方是一家专业从事仓储租赁业务的公司，拥有丰富的仓库资源；乙方是一家专注于设计领域的研究机构，具备高水平的设计能力；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方租赁甲方仓库用于设计原型存放事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在仓库租赁过程中的权利、义务和责任，确保乙方设计原型存放的安全、便捷，为乙方提供稳定的设计研发环境。

二、签订背景

1.甲方拥有符合乙方设计原型存放需求的仓库资源，具备完善的仓储设施和管理制度。

2.乙方因业务发展需要，需租赁合适的仓库用于存放设计原型，确保研发工作的顺利进行。

3.双方基于平等、自愿、公平的原则，达成租赁协议，共同遵守本合同的约定。

三、租赁范围

1.仓库位置：上海市×××路×××号，具体仓库编号以甲方实际分配为准。

2.仓库面积：根据乙方实际需求，甲方提供适当面积的仓库供乙方使用。

主要条款：

四、服务内容与质量标准

1.甲方应向乙方提供租赁仓库，并确保仓库符合乙方设计原型的存放要求，包括但不限于：

a.仓库内温度、湿度等环境条件适宜设计原型的保存；

b.甲方负责仓库的日常维护及安全保卫工作，确保仓库安全；

c.甲方应在乙方提出需求后，及时提供必要的仓储服务及设施支持。

2.乙方应确保其存放的设计原型不违反国家法律法规，不侵犯他人知识产权，并对其存放物品的安全负责。

3.甲方应保证仓库内乙方物品的安全，如因甲方原因导致乙方设计原型损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、保密条款

1.双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。

3.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。

六、价格与支付

1.乙方租赁仓库的租金为每月人民币【】元整，租金支付方式为每季度预付。

2.乙方应在每个季度开始前七个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收千分之五的滞纳金。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离仓库，同时有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和终止

1.本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

2.在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同到期或双方协商解除之日止。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权按照合同约定收取租金及因乙方违约产生的相关费用。

b.甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方纠正违约行为，并有权终止合同。

c.甲方有权在合同到期或提前终止合同时，要求乙方搬离仓库并归还租赁物品。

2.义务：

a.甲方应确保仓库符合约定的条件，提供适宜存放设计原型的环境。

b.甲方应负责仓库的日常维护和安全管理，确保乙方存放物品的安全。

c.甲方应在乙方提出合理需求时，及时提供必要的协助和支持。

d.甲方应遵守保密条款，保护乙方的商业秘密和技术秘密。

十二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的仓库，并享受甲方提供的相应服务。

b.乙方有权要求甲方按照约定提供符合要求的仓库环境及设施。

c.乙方在合同有效期内，有权要求甲方保守其商业秘密和技术秘密。

2.义务：

a.乙方应按照约定支付租金及合同约定的其他费用。

b.乙方应确保存放的设计原型不违反法律法规，不侵犯他人权益。

c.乙方应合理使用甲方提供的仓库，遵守甲方的管理规定，不得损坏仓库设施。

d.乙方应遵守保密条款，保护甲方的商业秘密和技术秘密。

十三、合作方式

1.甲方与乙方在合同执行过程中，应保持密切沟通，确保双方对合同执行情况有清晰了解。

2.乙方在存放设计原型前，应将存放物品的清单及特殊要求提前通知甲方，以便甲方做好相应准备。

3.甲方应在乙方存放物品时，提供必要的使用指导和安全提示，确保乙方正确、安全地使用仓库。

4.双方应共同参与仓库的安全检查，及时发现问题并采取措施解决。

5.在合同执行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并协商解决。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十四、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并遵循本合同约定的条款。

十五、合同的终止条件

1.合同到期，双方未达成续约协议的，合同自动终止。

2.双方经协商一致，可以提前终止本合同。

3.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权立即终止合同。

4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，合同自动终止。

十六、合同的变更

1.双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

2.变更内容应明确、具体，与本合同具有同等法律效力。

3.在合同变更前，双方仍应按照原合同约定履行各自的权利义务。

十七、合同的解除

1.双方同意，合同的解除应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

2.在解除合同前，双方应充分沟通，协商解决合同解除后的相关事宜。

3.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。

十八、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决适用中华人民共和国法律，不考虑冲突法原则。

十九、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本合同引起的任何争议，如协商不成，由合同签订地人民法院管辖。

二十、合同效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十一、签字盖章

甲方（出租方）：上海××仓