2024年夫妻买房资金共担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻买房资金共担合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息第二条购房资金2.1购房总金额2.2甲方出资比例2.3乙方出资比例第三条资金支付方式3.1首付款支付3.2按揭贷款支付3.3其他资金支付方式第四条资金支付时间4.1首付款支付时间4.2按揭贷款申请时间4.3资金支付其他时间安排第五条资金监管5.1甲方出资监管5.2乙方出资监管5.3共同监管机构第六条税费承担6.1购房相关税费6.2资金监管相关税费6.3其他相关税费第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3共同违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条附加条款12.1房屋交付时间12.2产权过户时间12.3其他附加条款第十三条双方确认13.1甲方确认13.2乙方确认第十四条合同附件14.1购房合同14.2资金共担证明14.3其他相关附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）信息甲方姓名：身份证号址：北京市海淀区路号联系方式：13856781.2乙方（卖方）信息乙方姓名：身份证号址：北京市朝阳区路号联系方式二条购房资金2.1购房总金额甲乙双方共同协商，确认购房总金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。2.2甲方出资比例甲方出资比例为购房总金额的50%，即人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）。2.3乙方出资比例乙方出资比例为购房总金额的50%，即人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）。第三条资金支付方式3.1首付款支付甲乙双方约定，购房首付款为人民币万元整（大写：人民币贰佰玖拾玖万元整），由甲方支付。首付款支付时间为本合同签订之日起15个工作日内。3.2按揭贷款支付甲乙双方约定，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。甲方负责办理贷款手续，乙方应提供相关协助。贷款批准后，甲方按贷款合同约定的期限和金额支付贷款。3.3其他资金支付方式甲乙双方约定，除首付款和按揭贷款外，不再采用其他资金支付方式。第四条资金支付时间4.1首付款支付时间甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币贰佰玖拾玖万元整）支付给乙方。4.2按揭贷款申请时间甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款合同复印件提交给乙方。4.3资金支付其他时间安排甲乙双方约定，按揭贷款批准后，甲方应按照贷款合同约定的期限和金额，按时支付贷款。第五条资金监管5.1甲方出资监管甲方将首付款人民币万元整（大写：人民币贰佰玖拾玖万元整）存入双方共同指定的银行账户，由双方共同监管。银行账户信息如下：户名：、账号：6225880银行：中国工商银行北京市分行5.2乙方出资监管乙方将购房总金额的50%，即人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）存入双方共同指定的银行账户，由双方共同监管。银行账户信息如下：户名：、账号：6225880银行：中国工商银行北京市分行5.3共同监管机构甲乙双方共同选择中国工商银行北京市分行作为资金共同监管机构。第六条税费承担6.1购房相关税费甲乙双方同意，按照我国相关法律法规和政策规定，承担购房相关税费。具体税费包括但不限于契税、印花税等。6.2资金监管相关税费甲乙双方同意，按照银行相关规定，承担资金监管相关税费。6.3其他相关税费甲乙双方同意，按照我国相关法律法规和政策规定，承担其他与购房和资金监管相关的税费。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总金额的2%。7.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供购房资金的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总金额的2%。7.3共同违约责任甲乙双方如存在共同违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼或仲裁地点甲乙双方约定，诉讼或仲裁地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件甲乙双方同意，除非法律规定或本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。9.3变更和解除的程序（1）提出变更或解除意向的一方应书面通知对方；（2）双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）按照变更协议或解除协议的约定，履行相关手续。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方同意，本合同项下的保密信息保密期限为合同履行完毕后5年。10.3违约泄露的责任甲乙一方违反本条保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或的本合同约定的其他终止条件。11.3合同续签条件甲乙双方同意，本合同终止后，如双方仍有购房资金共担需求，可协商续签合同。第十二条附加条款12.1房屋交付时间甲乙双方约定，乙方应在房屋过户登记完毕后X个月内将房屋交付给甲方。12.2产权过户时间甲乙双方同意，乙方应在本合同签订之日起X个月内，完成房屋的过户登记手续。12.3其他附加条款甲乙双方同意，本合同以外的其他事项，如需补充，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。第十三条双方确认13.1甲方确认甲方确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行相关义务。13.2乙方确认乙方确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行相关义务。第十四条合同附件14.1购房合同本合同附件包括购房合同及其相关附件。14.2资金共担证明本合同附件包括甲乙双方资金共担的证明文件。14.3其他相关附件甲乙双方约定的其他相关附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，协助甲乙双方完成购房及资金共担相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、金融机构、担保机构、评估机构、律师、税务顾问等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方机构或个人，并确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙双方协商确定，一般情况下应在购房合同签订后，资金支付前。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供专业咨询、协助办理手续、监督资金支付等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行协助、咨询和监督等职责，确保购房及资金共担事宜的顺利进行。3.3第三方权利第三方有权按照约定收取费用，并在合同约定的范围内行使权利。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付时间甲乙双方应在第三方完成约定的服务后，按照约定的时间支付费用。4.3费用支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用。第五条第三方违约5.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定的义务行事，视为违约。5.2违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.3违约处理甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。6.2第三方独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。6.3第三方与其他方的关系第三方与购房合同中的其他方（如开发商、银行等）之间的关系，由第三方自行协调。第七条第三方资料保密7.1第三方资料保密内容第三方应保密甲乙双方提供的个人信息、财务信息等资料。7.2保密期限第三方对甲乙双方资料的保密期限为本合同履行完毕后5年。7.3保密义务第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需要变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序甲乙双方按照本合同约定的程序，办理合同变更手续。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致解除本合同，且与第三方有相关约定的，应按照约定办理。9.2合同解除程序甲乙双方按照本合同约定的程序，办理合同解除手续。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁地点甲乙双方约定，诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十一条第三方介入后的合同续签11.1合同续签条件本合同履行完毕后，如甲乙双方仍有第三方介入需求，可协商续签合同。11.2合同续签程序甲乙双方按照本合同约定的程序，办理合同续签手续。第十二条第三方介入后的附加条款12.1附加条款内容本合同附件包括第三方介入后的附加条款。12.2附加条款的签订甲乙双方与第三方签订附加条款，并作为本合同的附件。第十三条双方确认13.1甲方确认甲方确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行相关义务。13.2乙方确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同详细描述：本附件包括购房合同及其相关附件，如房屋买卖协议、房产证复印件等。附件2：资金共担证明详细描述：本附件包括甲乙双方资金共担的证明文件，如银行转账记录、出资证明等。附件3：第三方服务协议详细描述：本附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件4：第三方资质证明详细描述：本附件包括第三方的资质证明文件，如营业执照、职业资格证书等。附件5：房屋交付时间证明详细描述：本附件包括房屋交付时间的证明文件，如交付通知书、入住证明等。附件6：产权过户时间证明详细描述：本附件包括产权过户时间的证明文件，如过户登记证明、产权证复印件等。附件7：资金支付记录详细描述：本附件包括资金支付的记录，如银行转账凭证、支付确认书等。附件8：中介服务费收据详细描述：本附件包括中介服务费的收据，如服务费发票、收款收据等。附件9：贷款合同复印件详细描述：本附件包括按揭贷款合同的复印件，如贷款合同、贷款批准通知书等。附件10：物业费用缴纳证明详细描述：本附件包括物业费用的缴纳证明，如物业费发票、缴费收据等。附件11：税费缴纳证明详细描述：本附件包括购房相关税费的缴纳证明，如契税发票、印花税发票等。附件12：其他相关文件详细描述：本附件包括本合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议记录、沟通邮件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.甲方未按照合同约定时间支付首付款，构成违约。2.乙方未按照合同约定提供购房资金，构成违约。3.第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同涉及的违约金额的2%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲乙双方的实际损失确定，包括但不限于资金损失、时间损失等。3.违约行为导致的合同解除：甲乙双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.购房合同：指甲乙双方为购买房屋而签订的书面协议。2.资金共担：指甲乙双方按照约定比例共同承担购房资金。3.第三方：指协助甲乙双方完成购房及资金共担相关事宜的自然人、法人或其他组织。4.违约：指甲乙