2024年二手房屋交易合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋交易合同示例本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条交易双方基本情况2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用5.2过户时间5.3产权转移第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修时间第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方的其他约定11.1装修事宜11.2家具家电归属11.3物业费及水电费结算第十二条合同的签订与备案12.1合同签订12.2合同备案第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证所示为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋产权：房屋所有权证号：，房屋所有权人为X，产权性质为私有产权，不存在任何权属纠纷。第二条交易双方基本情况2.1卖家信息：卖方名称：X住所：省市区路号联系人：X联系电话：X2.2买家信息：买方名称：X住所：省市区路号联系人：X联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：00元，该价格包含房屋本身价值以及附属设施设备的价值。3.2支付方式：买方应以现金或转账方式向卖方支付购房款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款为房屋成交价格的30%。剩余款项在房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证转移至买方名下后七个工作日内支付。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给买方。（1）房屋所有权证及产权清晰，不存在任何权属纠纷；（3）房屋内应清理干净，搬离所有不属于房屋本身的物品。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用：房屋过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用以实际发生为准。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。5.3产权转移：房屋所有权证转移至买方名下后，卖方应协助买方办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施设备在交付时符合国家相关质量标准和规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围：房屋及附属设施设备在交付后个月内，如出现因施工质量问题导致的质量问题，卖方应负责修复或赔偿。6.3保修时间：自房屋交付之日起计算，保修期为个月。第七条交易手续费及税费7.1手续费：房屋交易手续费为房屋成交价格的1%，由买方支付。7.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。具体税费以实际发生为准。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2买家违约：买家未能按照本合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，应立即通知对方，并办理合同解除手续。第十一条双方的其他约定11.1装修事宜：房屋交付后，如买方进行装修，应遵守相关法律法规和物业管理规定，卖方应提供必要的协助。11.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电等附属设施设备的归属详见附件《家具家电清单》。11.3物业费及水电费结算：房屋交付后，物业费及水电费等费用由买方承担。具体费用结算事宜，双方可另行协商。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同备案：双方应按照房地产登记机构的要求，将本合同提交备案。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证：附件一，作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2房屋买卖合同：附件二，作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3其他相关文件：附件三，包括房屋产权证明、物业费及水电费等相关资料。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字：________________14.2买家签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协助的行为。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相关义务，协助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，否则造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照约定承担。具体费用标准和承担方式，甲乙双方可在本合同中进行明确。3.2第三方介入费用的支付时间及方式，甲乙双方可根据合同履行情况在本合同中进行约定。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2甲乙双方应按照本合同约定的方式，对第三方合同进行变更或解除。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。5.2协商不成的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但第三方责任限额不得低于本合同约定的赔偿限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。7.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方介入的合同签订与备案8.1甲乙双方与第三方签订的合同，应一式两份，甲乙双方各执一份。8.2甲乙双方与第三方签订的合同，应按照房地产登记机构的要求进行备案。第九条第三方介入的附件9.1甲乙双方与第三方签订的合同及相关文件，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方应在本合同上签字盖章，以证明其对合同内容的确认和承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：家具家电清单附件四：房屋质量保证书附件五：过户费用明细表附件六：物业费及水电费结算单附件七：第三方服务合同附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应由卖方提供，并确保证照齐全、有效。买方应核对房屋所有权证上的信息与实际房屋情况是否一致。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件，应详细记录房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件三：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单应详细列明房屋交付时含有的家具家电名称、数量、品牌、型号等信息，以便买方了解并核实。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量作出承诺的法律文件，应明确保证范围、保修时间等条款。附件五：过户费用明细表详细要求和说明：过户费用明细表应详细列明房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用项目及金额。附件六：物业费及水电费结算单详细要求和说明：物业费及水电费结算单应详细列明房屋交付前后的物业费、水电费等费用项目和结算金额。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确双方与第三方的权利义务、服务内容、费用承担等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：违约行为示例：未能按照合同约定时间、条件交付房屋。责任认定标准：卖家应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.买家违约：违约行为示例：未能按照合同约定时间支付购房款。责任认定标准：买家应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。3.第三方违约：违约行为示例：未能按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业标准。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权