2024年企业数据中心租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业数据中心租赁协议本合同目录一览1.租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁空间1.3租赁设备1.4租赁期限2.服务内容与质量保证2.1服务内容2.2服务质量保证2.3服务级别协议(SLA)3.费用与支付3.1租金3.2费用支付方式3.3费用调整3.4滞纳金4.维护与支持4.1维护服务4.2技术支持4.3紧急维修5.数据安全与隐私5.1数据安全5.2数据备份5.3隐私保护5.4访问控制6.网络连接与带宽6.1网络连接6.2带宽保障6.3IP地址分配7.硬件与软件7.1硬件维护7.2软件支持7.3升级与更新8.业务连续性与灾难恢复8.1业务连续性计划8.2灾难恢复计划9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3例外情况13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.双方签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.租赁数据中心1.1数据中心描述本合同所述数据中心位于市区路号，拥有平方米的机房面积，提供组不间断电源（UPS），条网络出口线路，以及套消防设施。1.2租赁空间甲方租赁乙方数据中心中的个标准机柜空间，每个机柜尺寸为厘米×厘米×厘米，每个机柜可容纳台服务器。1.3租赁设备乙方应确保甲方租赁的机柜内设备正常运行，包括但不限于空调、照明、监控系统等。1.4租赁期限甲乙双方同意，本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。2.服务内容与质量保证2.1服务内容乙方提供给甲方的服务内容包括：数据中心租赁、网络连接、带宽保障、硬件维护、软件支持、数据安全等。2.2服务质量保证乙方承诺，提供的服务应满足甲方的业务需求，并确保服务稳定、可靠。2.3服务级别协议(SLA)乙方保证，网络连接的可靠性不低于99.99%，带宽不低于兆bps，硬件维护响应时间不超过小时。3.费用与支付3.1租金甲方应按月支付乙方租金，租金为元/月/机柜。3.2费用支付方式甲方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。3.3费用调整如遇市场行情变化，乙方有权在合同到期前一个月内，提前通知甲方调整租金。3.4滞纳金甲方如逾期支付租金，应支付乙方滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的0.05%。4.维护与支持4.1维护服务乙方负责数据中心内的设施和设备的日常维护，确保设施和设备处于良好状态。4.2技术支持乙方提供7×24小时的技术支持，响应时间不超过分钟。4.3紧急维修如遇紧急情况，乙方应在小时内进行维修，确保甲方业务不受影响。5.数据安全与隐私5.1数据安全乙方应采取一切合理措施保障甲方数据的安全，防止数据泄露、篡改等风险。5.2数据备份乙方应定期对甲方数据进行备份，备份数据保存时间不少于天。5.3隐私保护乙方承诺，未经甲方授权，不得泄露甲方任何隐私信息。5.4访问控制乙方应设置严格的访问控制机制，确保只有经过甲方授权的人员才能访问甲方的数据和设备。8.业务连续性与灾难恢复8.1业务连续性计划乙方应制定并实施业务连续性计划，确保在发生故障或其他紧急情况时，甲方业务能够快速恢复正常。8.2灾难恢复计划乙方应制定灾难恢复计划，确保在发生重大灾难时，甲方数据和业务能够得到及时恢复。9.合同的变更与终止9.1变更条件本合同的任何变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。9.2终止条件本合同的终止条件如下：1）合同到期，双方未续签；2）甲方提前三个月书面通知乙方终止合同；3）乙方严重违反合同规定，甲方书面通知乙方终止合同。9.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将所有租赁的设备、资料和数据完整地移交给甲方。10.违约责任10.1违约行为1）甲方未按时支付租金；2）乙方未按约定提供服务；3）一方未经对方同意，擅自变更或终止合同。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.保密条款12.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。12.2保密义务双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3例外情况法律要求披露的、法院判决披露的、或双方协商一致披露的，不受本保密条款的限制。13.法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.双方签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署人甲方（签名）：____________乙方（签名）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入情形1）中介方提供咨询服务；2）审计方进行合同履行审计；3）其他与合同履行相关的服务提供者。15.3第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.4第三方权益第三方依据本合同所获得的权益，包括但不限于报酬、保密信息保护等，由第三方与甲方或乙方单独协商确定。15.5第三方义务第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求提供服务，并承担相应义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同时，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。16.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素协商确定。16.3第三方责任限额调整如第三方提供的服务内容发生变更，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。16.4第三方责任限额的履行第三方在承担赔偿责任时，不得超过甲乙双方约定的责任限额。如第三方赔偿超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。17.第三方违约处理17.1第三方违约行为1）未按约定时间提供服务；2）提供的服务未达到约定的质量标准；3）泄露甲乙双方的保密信息。17.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。17.3第三方违约处理程序甲方或乙方发现第三方违约的，应通知对方，并提供违约证据。双方可协商确定违约处理方式。18.第三方退出18.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前一个月通知甲乙双方。18.2第三方退出后的处理第三方退出后，应按照甲乙双方的要求，将所有与合同履行相关的资料、设备等完整地移交给甲方或乙方。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的服务提供者，不代表甲方或乙方的利益。19.2第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得受制于甲方或乙方，也不得影响甲方或乙方的决策。19.3第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同时，与甲乙方的沟通应透明、公正，确保甲乙方的权益不受损害。20.附加条款20.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。20.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。20.3甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资源。20.4甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用第三方进行非法活动。20.5本合同的第三方介入相关条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁数据中心平面图详细描述数据中心的具体布局，包括机柜位置、网络设备分布、安全设施等。附件二：租赁机柜尺寸及配置清单详细列出甲方租赁的机柜尺寸、数量、内部配置等信息。附件三：服务内容清单详细列出乙方应提供的服务内容，包括但不限于维护服务、技术支持、数据安全等。附件四：租金支付凭证甲方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件五：维护服务记录记录乙方提供的维护服务情况，包括维护时间、维护内容、问题解决情况等。附件六：技术支持记录记录乙方提供的技术支持情况，包括支持时间、支持内容、问题解决情况等。附件七：数据安全事件报告记录数据安全事件的详细信息，包括事件发生时间、影响范围、处理措施等。附件八：业务连续性计划详细描述乙方制定的业务连续性计划，包括灾难恢复方案、数据备份策略等。附件九：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的变更协议。附件十：合同终止协议当合同需要终止时，双方签署的终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按时支付租金；2）乙方未按约定提供服务；3）第三方未按约定时间提供服务或未达到约定的质量标准；4）泄露保密信息；5）违反服务级别协议（SLA）。违约责任认定标准：1）甲方未按时支付租金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的10%；2）乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，如乙方未能改正，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；3）第三方未按约定时间提供服务或未达到约定的质量标准的，甲方或乙方有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；4）泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿受害方因此遭受的损失；5）违反服务级别协议（SLA）的，受害方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：假设甲方未按时支付租金，乙方依据合同条款有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算为逾期金额的10%。说明三：法律名词及解释：1）合同：本合同是指2024年企业数据中心租赁协议，由甲方（租赁方）与乙方（出租方）签订。2）租金：租金是指甲方按照合同约定，向乙方支付的租赁费用。3）服