2024年企业厂房租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业厂房租赁协议书本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险单证的提交第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的号厂房，建筑面积为平方米。厂房内现有设施包括但不限于、、等，均包含在本次租赁范围内。1.2租赁面积确认租赁面积为平方米，出租人应保证租赁物的实际面积不少于合同约定的面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元，共计五年，总金额为人民币元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；账户名：有限公司；账号：X。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并无损坏或者遗失，出租人应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于合同约定的目的，不得擅自改变用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电系统、消防系统、房屋结构等的大型维修和更换。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小件更换，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等。第七条保险责任7.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物和其中的财产购买保险，并提交保险单证给出租人备案。7.2保险单证的提交承租人应在租赁开始后十个工作日内，向出租人提交保险单证。第八条租赁物的转租8.1转租的条件8.2转租的要求第九条租赁物的改造和增设9.1改造和增设的条件9.2改造和增设的要求第十条租赁物的返还10.1返还的条件10.2返还的要求第十一条租赁物的保管11.1保管责任11.2保管要求第十二条合同的转让12.1转让的条件12.2转让的要求第十三条合同的解除13.1解除的条件13.2解除的要求第十四条合同的终止14.1终止的条件14.2终止的要求第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与租赁物的管理、维护、维修或其他与租赁相关的活动。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件a)甲乙双方书面同意第三方的介入；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式a)甲乙双方与第三方签订书面协议；b)甲乙双方授权第三方代表其执行合同；c)第三方根据法律法规或行业惯例自动介入。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利第三方有权根据本合同和甲乙双方的授权，对租赁物进行管理、维护、维修等操作。3.2第三方的主要义务a)按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；b)确保租赁物的安全、卫生和正常使用；c)不得擅自改变租赁物的用途和性质；d)按照约定时间和方式向甲乙双方支付相关费用。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1额外条款甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。4.2说明a)甲乙双方应确保第三方的介入不影响租赁合同的履行；b)甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量；c)甲乙双方应承担第三方介入所产生的额外费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损害赔偿责任第三方在履行合同过程中，若因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在履行合同过程中收取的费用总额。5.2第三方对租赁物的损害赔偿责任第三方在管理、维护、维修租赁物时，若因过错导致租赁物损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过租赁物的实际修复费用。5.3第三方对第三方的责任第三方在介入过程中，若因过错导致其他第三方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在介入过程中收取的费用总额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不意味着甲乙双方与第三方的关系转变为代理或雇佣关系。第三方仍为独立合同方，独立承担合同责任。6.2第三方与租赁物的关系第三方仅为租赁物的管理、维护、维修等服务提供者，不享有租赁物的所有权或使用权。租赁物的所有权归甲乙双方所有。6.3第三方与其他第三方的关系第三方在介入过程中，若与其他第三方发生纠纷，应独立解决，不影响甲乙双方的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件a)合同到期，双方不再续约；b)甲乙双方书面通知第三方终止介入；c)第三方自愿退出。7.2第三方介入终止后的处理第三方终止介入后，应将租赁物交还给甲乙双方，并办理相关手续。若第三方未能按约定履行终止后的义务，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：保险单证附件五：第三方介入协议附件六：维修服务协议附件七：保险单证附件八：合同转让证明附件九：合同解除证明附件十：合同终止证明附件的详细要求和附件的说明：附件一：租赁物描述清单本附件应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，并由甲乙双方签字确认。附件二：租金支付证明本附件应记录租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，并由甲乙双方签字确认。附件三：押金支付证明本附件应记录押金支付的银行转账凭证或现金支付收据，并由甲乙双方签字确认。附件四：保险单证本附件应包含保险单的复印件，保险单应涵盖租赁物及其中财产，并由甲乙双方签字确认。附件五：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的条件、方式、权利义务等内容，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件六：维修服务协议本附件应详细列明维修服务的范围、标准、费用等内容，并由甲乙双方签字确认。附件七：保险单证本附件应包含保险单的复印件，保险单应涵盖租赁物及其中财产，并由甲乙双方签字确认。附件八：合同转让证明本附件应记录合同转让的相关信息，包括但不限于转让方、受让方、转让日期等，并由甲乙双方签字确认。附件九：合同解除证明本附件应记录合同解除的相关信息，包括但不限于解除方、解除日期、解除原因等，并由甲乙双方签字确认。附件十：合同终止证明本附件应记录合同终止的相关信息，包括但不限于终止方、终止日期、终止原因等，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁物；3.承租人未按照约定维护租赁物；4.出租人未按照约定提供租赁物；5.出租人未按照约定维修租赁物；6.第三方未按照约定提供服务。违约的责任认定标准：1.迟延支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金；2.未按照约定使用租赁物的，应支付违约金元；3.未按照约定维护租赁物的，应承担维修费用；4.未按照约定提供租赁物的，应支付违约金元；5.未按照约定维修租赁物的，应承担维修费用；6.第三方未按照约定提供服务的，第三方应承担违约责任。简要示例说明：如果承租人迟延支付租金，则承租人需要支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。如果承租人未按照约定使用租赁物，则承租人需要支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的厂房及其中设施。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。3.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁物完整和合同履行的费用。4.第三方：指除甲乙双方之外的，参与租赁活动的个人或实体。5.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.滞纳金：指因延迟履行合同约定而应支付