2024年夫妻购房共有协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻购房共有协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议效力2.购房计划2.1购房地点2.2购房类型2.3购房价格2.4购房首付2.5贷款申请3.共有权分配3.1房产所有权3.2财产分割3.3共有财产管理3.4共有财产处分4.财务责任4.1购房资金筹集4.2资金使用管理4.3财务监督4.4债务承担5.居住权益5.1居住权人5.2居住条件5.3居住期限5.4居住权转让6.子女抚养6.1子女姓名6.2子女抚养费用6.3子女教育6.4子女医疗7.家庭事务7.1家务分工7.2家庭开销7.3亲友交往7.4节日庆祝8.协议变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后事项处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后事项处理13.附件13.1购房合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确夫妻双方在购房过程中的权利、义务及共同管理房产的细节，确保双方在购房过程中的利益得到保障，促进家庭和谐。1.2协议主体甲方：×××，身份证号：××××××××××××××××。乙方：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.3协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条购房计划2.1购房地点甲方和乙方共同购买位于××市××区××街道的住宅一套，房屋产权证号：××××××××××××××××。2.2购房类型购买的房屋为×室×厅×卫×阳台的住宅，面积为×××平方米。2.3购房价格房屋总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。2.4购房首付双方共同出资支付购房首付款人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99），占房屋总价的×%。2.5贷款申请双方共同向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：陆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥6999999.99），贷款期限为×年。第三条共有权分配3.1房产所有权房屋产权归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方对房屋拥有平等的所有权。3.2财产分割房屋内部装修、家具家电等附属设施及财产，按照双方的实际投入比例进行分割。3.3共有财产管理双方共同协商管理共有财产，包括但不限于房屋租赁、维修、保养等事项。3.4共有财产处分任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得处分共有财产。如双方共同决定处分共有财产，应按照实际情况分配所得款项。第四条财务责任4.1购房资金筹集双方共同承担购房资金的筹集责任，确保购房资金的及时到位。4.2资金使用管理双方共同监督和管理购房资金的使用，确保资金用于购房及相关费用。4.3财务监督双方互相监督对方的财务行为，确保购房过程中的财务透明。4.4债务承担双方共同承担购房过程中产生的债务，包括但不限于贷款、税费等。第五条居住权益5.1居住权人甲方和乙方均为房屋的居住权人，享有平等的居住权益。5.2居住条件双方共同维护房屋的居住条件，确保居住环境的舒适和安全。5.3居住期限除非双方另有约定，否则双方享有无限期的居住权。5.4居住权转让任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得将居住权转让给第三方。第六条子女抚养6.1子女姓名双方共同决定子女的姓名，可以在姓氏上选择甲方或乙方的姓氏，也可以选择其他合适的姓氏。6.2子女抚养费用双方共同承担子女的抚养费用，包括但不限于生活费、教育费、医疗费等。6.3子女教育双方共同关注子女的教育问题，共同参与子女的教育活动。6.4子女医疗双方共同承担子女的医疗费用，确保子女的健康成长。第八条协议变更8.1变更条件本协议在履行过程中，如遇特殊情况或双方协商一致，可以变更本协议。8.2变更程序变更本协议应由双方共同协商，并签订书面变更协议。8.3变更效力变更后的协议对双方具有法律约束力，双方应按照变更后的协议履行各自的权利和义务。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如采取法律途径解决争议，本协议及其附件为解决争议的主要依据。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为×××元。10.3违约赔偿违约方还应赔偿因违约给守约方造成的损失，损失的计算按实际损失为准。第十一条合同解除11.1解除条件任何一方在任何情况下均有权提出解除本协议。11.2解除程序提出解除协议的一方应提前×天书面通知对方，并在通知期满后×天内办理相关手续。11.3解除后事项处理本协议解除后，双方应按照协议约定处理尚未履行的事项，并互相配合办理相关手续。第十二条合同终止12.1终止条件（一）双方协商一致终止；（二）房屋产权转移完毕；（三）其他双方约定的终止条件。12.2终止程序本协议终止后，双方应按照协议约定处理尚未履行的事项，并互相配合办理相关手续。12.3终止后事项处理本协议终止后，双方对彼此不再承担任何义务，但本协议中关于争议解决、违约责任等条款仍然有效。第十三条附件13.1购房合同本协议附件为购房合同，双方应按照购房合同的约定履行各自的权利和义务。13.2贷款合同本协议附件为贷款合同，双方应按照贷款合同的约定履行各自的权利和义务。13.3其他相关文件本协议附件还包括其他与购房相关的文件，双方应按照这些文件的约定履行各自的权利和义务。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（签名/盖章）：×××14.2乙方签字乙方（签名/盖章）：×××14.3见证人签字见证人（签名/盖章）：×××14.4签字日期签字日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指在本合同签订过程中，除甲方和乙方之外，参与房屋购买、贷款申请等相关事宜的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于房屋中介、贷款机构、评估机构、律师事务所、税务机关等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行房屋购买、贷款申请等相关事宜。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求，履行包括但不限于房屋买卖、贷款申请、产权过户等职责。2.3第三方费用第三方所需费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方与第三方签订的服务合同确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲乙方的合法权益得到保障。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担限额为×××元。3.3第三方责任免除第三方在无法预见、无法克服、无法避免的情况下造成的损失，不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方指示。4.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方指示。4.3第三方与甲乙方的沟通第三方在履行本合同过程中，应保持与甲乙方的沟通，确保甲乙方的要求得到及时处理。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准为×××元。5.3第三方违约赔偿第三方还应赔偿因违约给甲方和乙方造成的损失，损失的计算按实际损失为准。第六条第三方解除和终止6.1第三方解除条件如第三方在履行本合同过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。6.2第三方终止条件本合同终止后，第三方与甲乙方的合同自动终止。6.3第三方终止后事项处理第三方终止后，应按照约定处理尚未履行的事项，并互相配合办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决双方在履行本合同及第三方合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如采取法律途径解决争议，本合同及其附件为解决争议的主要依据。第八条第三方信息披露8.1第三方信息第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的个人信息和服务信息。8.2第三方信息披露义务第三方在履行本合同过程中，应按照甲乙方的要求，及时披露相关信息。第九条第三方保密义务9.1第三方保密内容第三方应对在履行本合同过程中获得的甲方和乙方的个人信息、商业秘密等保密。9.2第三方保密期限第三方的保密期限为×年，自本合同终止之日起计算。第十条第三方合规义务10.1第三方合规要求第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规、行业规定，确保合规。10.2第三方合规监管甲方和乙方有权对第三方的合规情况进行监督，第三方应予以配合。第十一条附加条款11.1甲方和乙方在履行本合同过程中，应严格按照本附加条款的约定行使权利和履行义务。11.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。11.3本附加条款的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同变更12.1变更条件本附加条款在履行过程中，如遇特殊情况或双方协商一致，可以变更本附加条款。12.2变更程序变更本附加条款应由双方共同协商，并签订书面变更协议。12.3变更效力变更后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细规定房屋的买卖双方、房屋的描述、成交价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：贷款合同详细规定贷款的金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件三：房屋所有权证证明房屋的所有权归属，以及房屋的具体位置、面积等信息。附件四：物业管理制度详细规定物业的管理方式、费用、维修等条款。附件五：房屋验收报告详细记录房屋的验收情况，包括房屋的结构、设备、设施等。附件六：补充协议对上述合同条款的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付购房款或贷款。2.房屋买卖双方提供的信息不真实、不准确或不完整。3.未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续。4.物业服务不符合约定标准。5.违反合同约定的其他事项。责任认定：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的金额支付违约金。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成的损失，按照实际损失赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金人民币10,000元。如甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方贷款无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币20,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于××市××区××街道的住宅，房屋产权证号××××××××××××××××。2.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括房价、税费等。3.贷款：指