2024年商业仓库租赁合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业仓库租赁合同规范本合同目录一览第一条租赁物1.1仓库名称与地址1.2仓库面积与结构1.3仓库使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围4.3租赁物的使用限制第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程6.3保险费用支付方式第七条违约责任7.1出租人违约情形7.2承租人违约情形7.3违约责任处理方式第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的事宜处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的赔偿第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1租赁物的交付与验收13.2租赁期间的变更登记13.3租赁期间的物业服务第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1仓库名称与地址仓库名称为“商业仓库”，位于市区街道号。1.2仓库面积与结构仓库总面积为平方米，结构包括入口区域、存储区域、办公区域等。1.3仓库使用性质仓库使用性质为商业仓储，可用于存放商品、货物等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，需在租赁结束前6个月书面提出，并协商确定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户租金支付账户为银行账户，户名为商业仓库租赁公司。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的租赁物主要用于商业仓储，存放商品、货物等。4.2租赁物的使用范围租赁物内部区域主要用于仓储，不得用于居住、办公等其他目的。4.3租赁物的使用限制承租人不得擅自改变仓库的结构和设施，不得在仓库内进行违法活动。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责仓库的基本设施维修和保养，确保仓库的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责仓库内部货物的摆放和安全，如有损坏需及时修复或赔偿。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决。第六条保险6.1保险购买责任承租人应自行购买仓库内货物保险，保障货物安全。6.2保险理赔流程如发生保险理赔，承租人应按照保险公司的要求及时报案并配合调查。6.3保险费用支付方式保险费用由承租人承担，可包含在租金支付中。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应由双方共同签署，并注明变更或解除的日期。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院合同签订地人民法院为管辖法院。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在租赁结束日期终止。10.3合同失效后的事宜处理合同失效后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于货物清仓、结算费用等。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。11.2保密信息使用限制双方不得将保密信息泄露给第三方，除非依法应当向行政机关提供的情况。11.3保密信息泄露的赔偿如一方泄露保密信息，需承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1租赁物的交付与验收租赁物在签订合同之日起交付给承租人，由承租人进行验收。13.2租赁期间的变更登记如租赁物需进行变更登记，由双方共同办理相关手续。13.3租赁期间的物业服务物业服务由出租人负责，包括但不限于安保、保洁等。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章承租人签字盖章：14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的情形2.1如本合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、专业咨询、监管审查等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。2.2甲乙双方应确保第三方的选择基于客观公正的原则，并具有相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应独立行使权利和履行义务，并对其提供的服务或报告承担法律责任。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。3.3第三方不得利用其在合同执行过程中的地位和信息，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、咨询费、审查费等，由甲乙双方协商承担。4.2甲乙双方应按照约定的比例或方式分担第三方的费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不具有任何形式的隶属或从属关系。5.3甲乙双方应在与第三方进行合同谈判和履行过程中，保持独立自主的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方介入本合同事项时，其责任限额由甲乙双方协商确定。6.2甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、专业领域等因素，合理设定第三方的责任限额。6.3如第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失，第三方在责任限额内的赔偿责任应得到履行。6.4甲乙双方应确保第三方的责任限额不超出其承受能力，避免因第三方违约导致合同无法正常履行。第七条第三方违约处理7.1第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应就第三方的违约行为进行协商处理，并采取必要的补救措施。7.3如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方解除合同8.1如第三方因特殊原因需解除合同，甲乙双方应共同协商确定解除合同的条件和方式。8.2第三方解除合同时，应按照甲乙双方的要求承担相应的责任。8.3甲乙双方应确保第三方的解除合同行为不影响合同的履行。第九条合同的变更与解除9.1如本合同执行过程中需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2甲乙双方应确保第三方的权益不受合同变更或解除的影响。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间如发生合同争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，甲乙双方应共同维护合同的履行，确保第三方的权益不受损害。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本补充协议在合同终止或解除后失效。11.3合同失效后，甲乙双方应按照本补充协议的约定处理相关事宜。第十二条双方签字盖章12.1甲乙双方签字盖章：12.2第三方签字盖章：12.3签字盖章日期：____年__月__日。本补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：仓库平面图详细说明：仓库平面图应包括仓库的各个区域的尺寸、布局和用途等信息，以便承租人了解仓库的具体情况。附件2：租赁物清单详细说明：租赁物清单应详细列出租赁物的名称、数量、规格和状态等信息，以便承租人确认租赁物的接收情况。附件3：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应详细记录租金的支付时间、金额和方式等信息，以便双方核对租金支付情况。附件4：维修与保养协议详细说明：维修与保养协议应明确双方在维修与保养方面的责任和义务，以及维修费用的承担方式等信息。附件5：保险购买证明详细说明：保险购买证明应包括保险的名称、保险金额、保险公司等信息，以证明承租人已购买相应的货物保险。附件6：第三方服务协议详细说明：第三方服务协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方的责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.甲乙双方未按约定履行维修与保养义务。4.甲乙双方未按约定履行保险购买义务。5.第三方未按约定提供服务或报告。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，除需支付逾期租金外，还需支付违约金，违约金为逾期租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的仓库及相关设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修与保养：指对租赁物的维护和保养，