2024年专用：5A级工厂物业托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：5A级工厂物业托管合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.25A级工厂1.3物业托管1.4托管期间1.5托管费用1.6托管范围1.7维修责任1.8保险责任1.9违约责任1.10争议解决2.物业状况确认2.1物业现状2.2设施与设备2.3物业查验2.4查验报告3.托管义务与责任3.1托管方的义务3.2委托方的义务3.3安全与管理3.4环境保护3.5变更与通知4.费用支付与管理4.1托管费用支付4.2费用调整4.3支付方式4.4费用结算4.5审计与核对5.合同的变更、解除与终止5.1变更条件5.2解除条件5.3终止条件5.4提前通知6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.合同的生效、续约与终止后条款8.1生效条件8.2续约条件8.3终止后条款9.其他条款9.1通知与送达9.2合同附件9.3合同的完整性9.4合同的修改9.5合同的解除10.合同的签署与份数10.1签署日期10.2签署地点10.3合同份数11.附件一：物业托管范围明细11.1附件二：托管费用明细表11.2附件三：物业现状查验报告11.3附件四：保险条款11.4附件五：维修责任明细12.签署人身份证明文件12.1签署人授权书12.2相关资质证明文件13.合同备查文件13.1合同谈判记录13.2合同草稿13.3相关法律法规14.合同附件及补充协议14.1附件六：补充协议一14.2附件七：补充协议二14.3附件八：补充协议三第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方本合同甲方为：（甲方全称），地址：（甲方地址），法定代表人为：（甲方法定代表人）。本合同乙方为：（乙方全称），地址：（乙方地址），法定代表人为：（乙方法定代表人）。1.25A级工厂本合同所指的5A级工厂是指位于：（工厂地址）的工厂，其土地使用权证号为：（土地使用权证号），房产证号为：（房产证号）。1.3物业托管物业托管是指乙方根据本合同的约定，对甲方拥有的5A级工厂进行管理和维护，确保工厂的正常运行和设施设备的完好。1.4托管期间托管期间为本合同签订之日起至：（终止日期）。1.5托管费用托管费用为：（金额），按：（支付周期）支付一次。1.6托管范围托管范围包括5A级工厂的全部设施、设备和场地，具体包括但不限于：（列举托管范围）。1.7维修责任乙方负责在托管期间对工厂的设施设备进行维护和修理，确保其正常运行。1.8保险责任乙方应负责为5A级工厂投保合适的保险，并承担保险费用。1.9违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付：（金额）的违约金。1.10争议解决双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条物业状况确认8.1物业现状甲方应向乙方提供5A级工厂的现状资料，包括：（列举现状资料）。8.2设施与设备甲方应向乙方提供工厂设施与设备的相关资料，包括：（列举设施与设备资料）。8.3物业查验托管开始前，甲方应邀请乙方对5A级工厂进行查验，确保物业现状符合合同约定。8.4查验报告查验结束后，乙方应出具查验报告，报告中应详细记录：（列举报告内容）。第九条托管义务与责任9.1托管方的义务乙方应按照本合同的约定，对5A级工厂进行管理和维护，确保工厂的正常运行。9.2委托方的义务甲方应保证5A级工厂的设施设备符合国家相关法律法规的要求。9.3安全与管理乙方应确保5A级工厂的安全与管理工作，防止发生安全事故。9.4环境保护乙方应严格按照国家环保法规，对工厂进行环保管理。9.5变更与通知任何一方如需变更本合同的约定，应提前：（提前时间）通知对方，并经双方协商一致。第十条费用支付与管理10.1托管费用支付甲方应按照本合同的约定，按时支付托管费用。10.2费用调整如有特殊情况，经双方协商一致，可以对托管费用进行调整。10.3支付方式10.4费用结算托管期间结束时，乙方应向甲方出具费用结算报告。10.5审计与核对甲方有权对乙方的费用支出进行审计与核对。第十一条合同的变更、解除与终止11.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前：（提前时间）通知对方，并经双方协商一致。11.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并报相关政府部门备案。11.3终止条件本合同终止条件如下：（列举终止条件）。11.4提前通知任何一方提前终止本合同的，应提前：（提前时间）通知对方。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密。12.2保密期限保密期限为：（保密期限）。12.3泄密责任如有泄露保密信息的情况，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、续约与终止后条款14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2续约条件如双方同意续约，应签订续约协议，并报相关政府部门备案。14.3终止后条款本合同终止后：（列举终止后条款）。第十五条其他条款15.1通知与送达15.2合同附件本合同附件包括：（列举附件）。15.3合同的完整性本合同及其附件为完整的一整份合同，双方应共同遵守。15.4合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。15.5合同的解除双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并报相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事方的个体或实体。1.2第三方介入情形第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对于因履行本合同所产生的任何义务和责任，由第三方自行承担。2.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关的义务。2.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，应严格遵守本合同的约定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同的约定。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同的约定。3.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益，应由甲方和乙方根据本合同的约定进行划分。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入申请当甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出第三方介入申请。4.2第三方介入协商双方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。4.3第三方介入协议双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更申请当第三方介入后，需要对原合同进行变更时，甲方或乙方应向对方提出合同变更申请。5.2合同变更协商双方应就合同变更进行协商，并达成一致意见。5.3合同变更协议双方签订合同变更协议，明确变更后的合同内容。第六条第三方介入后的费用调整6.1费用调整申请当第三方介入后，需要对原合同的费用进行调整时，甲方或乙方应向对方提出费用调整申请。6.2费用调整协商双方应就费用调整进行协商，并达成一致意见。6.3费用调整协议双方签订费用调整协议，明确调整后的费用。第七条第三方介入后的责任限额7.1责任限额定义第三方介入后的责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任的上限。7.2责任限额约定甲方和乙方的责任限额，由双方在本合同中进行约定。7.3责任限额调整当需要调整责任限额时，双方应进行协商，并签订补充协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式双方因第三方介入产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方按照本合同约定的程序，解决因第三方介入产生的争议。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件本合同终止条件如下：（列举终止条件）。9.2第三方介入终止后当本合同终止后，第三方介入相应终止。第十条第三方介入后的合同续约10.1续约条件当双方同意续约时，应签订续约协议，并报相关政府部门备案。10.2第三方介入续约第三方介入的续约，应由双方协商一致，并签订补充协议。第十一条第三方介入后的其他条款11.1通知与送达11.2合同附件本合同附件包括：（列举附件）。11.3合同的完整性本合同及其附件为完整的一整份合同，双方应共同遵守。11.4合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.5合同的解除双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并报相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管范围明细附件内容：详细列举5A级工厂的物业托管范围，包括但不限于房屋、设施、设备、场地等。附件二：托管费用明细表附件内容：详细列举托管费用的构成，包括但不限于管理费、维修费、保险费等。附件三：物业现状查验报告附件内容：详细记录5A级工厂的现状，包括但不限于设施设备状况、环境状况等。附件四：保险条款附件内容：保险条款的详细内容，包括但不限于保险范围、保险金额、保险公司等。附件五：维修责任明细附件内容：详细列举乙方在托管期间对设施设备进行维护和修理的责任。附件六：补充协议一附件内容：对合同的补充协议，包括但不限于合同的变更、解除与终止等。附件七：补充协议二附件内容：对合同的补充协议，包括但不限于合同的变更、解除与终止等。附件八：补充协议三附件内容：对合同的补充协议，包括但不限于合同的变更、解除与终止等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付托管费用。2.乙方未按照合同约定进行物业管理和维护。3.乙方未按时履行维修责任。4.双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付托管费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定进行物业管理和维护，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按时履行维修责任，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.双方未按照合同约定履行合同义务，双方应协商解决，如有必要，可向法院提起诉讼。示例说明：假设甲方未按时支付托管费用，乙方根据合同约定终止了合同，并要求甲方支付违约金。甲方不同意支付违约金，双方未能协商解决，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金及因违约所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方签订的关于5A级工厂物业托管的协议。2.