小区停车位租赁合同

小区停车位租赁合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：________________

乙方（以下简称“承租方”）：________________

鉴于：

1.出租方拥有位于________________小区的停车位，愿意将该停车位出租给承租方使用。

2.承租方愿意租赁上述停车位，并承担相应的租赁费用。

双方为明确租赁双方的权利、义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确出租方将停车位出租给承租方使用，承租方支付租赁费用的相关事项。

二、签订背景

2.1出租方为________________小区停车位所有权人，拥有合法出租的权利。

2.2承租方因居住或工作需要，需租赁停车位以满足停车需求。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就停车位租赁事宜达成一致。

三、停车位信息

3.1停车位位置：________________小区。

3.2停车位编号：________________。

3.3停车位面积：________________。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、租赁费用

5.1租赁期限内，承租方应按双方约定的标准支付停车位租赁费用。

5.2租赁费用支付方式及时间为：________________。

六、双方权利义务

6.1出租方应保证停车位符合使用要求，确保承租方正常使用。

6.2承租方应遵守小区停车管理规定，合理使用停车位，不得擅自转租或转让。

6.3双方应共同维护停车位的清洁、卫生，确保停车环境良好。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2具体违约责任双方可另行约定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

（注：以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.1出租方应向承租方提供停车位的使用权，并确保停车位符合约定的使用条件和质量标准。

1.2承租方应在租赁期限内，按照约定用途使用停车位，并遵守出租方及小区的管理规定。

二、质量标准

2.1出租方保证停车位符合以下质量标准：

a)停车位的结构安全，无漏水、裂缝等影响使用的缺陷；

b)停车位的标识清晰，易于识别；

c)停车位的照明、安全设施等配套齐全，并保持正常使用状态。

2.2如停车位在使用过程中出现质量问题，出租方应在接到承租方通知后及时进行维修或更换。

三、价格与支付

3.1承租方应按照本合同约定的租赁费用标准，按时足额支付租赁费用。

3.2租赁费用的支付方式为：

a)按季度/半年/年支付，具体支付时间由双方约定；

b)逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。

3.3租赁期间，如出租方调整租赁费用，应提前三个月通知承租方，双方协商一致后签订补充协议。

四、保密条款

4.1双方在签订和履行本合同过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及与合同有关的信息。

4.3保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内继续有效。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的条款，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2出租方未按约定提供停车位或停车位不符合质量标准的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并有权解除合同。

5.3承租方未按约定支付租赁费用或违反租赁用途的，出租方有权要求承租方承担违约责任，并有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、其他条款

7.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方提前解除合同之日终止。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利

a)有权按照合同约定收取承租方的租赁费用；

b)有权要求承租方按照约定用途使用停车位，并遵守相关规定；

c)有权在租赁期满后，按照合同约定收回停车位。

1.出租方的义务

a)确保停车位符合约定的使用条件和质量标准，为承租方提供正常使用的停车位；

b)在租赁期限内，负责停车位的日常维护和管理，确保停车位的安全、卫生；

c)如停车位出现质量问题，应及时进行维修或更换，确保承租方的正常使用；

d)提前三个月通知承租方关于租赁费用的调整，并按照合同约定与承租方协商一致；

e)遵守保密条款，对承租方的个人信息和商业秘密予以保密。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利

a)按照合同约定使用停车位，并享受出租方提供的相应服务；

b)在租赁期限内，有权要求出租方保证停车位的正常使用和维护；

c)在租赁期满后，有权按照合同约定优先续租停车位；

d)在出租方违约的情况下，有权要求解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。

2.承租方的义务

a)按照合同约定的租赁费用标准，按时足额支付租赁费用；

b)按照约定用途使用停车位，遵守出租方及小区的管理规定，合理使用停车位；

c)保持停车位的清洁、卫生，不得在停车位内堆放杂物、危险物品；

d)未经出租方同意，不得擅自转租、转让停车位或改变停车位用途；

e)遵守保密条款，对出租方的商业秘密和相关信息予以保密。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同义务，确保合同的顺利执行；

2.在合同执行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决合作中出现的问题；

3.双方应共同遵守国家法律法规，维护双方合法权益，确保合同的有效性和合法性；

4.在租赁期限内，如一方需变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致签订书面补充协议。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定更新合同有效期限。

二、合同终止条件

1.合同在以下情况下终止：

a)合同到期，双方未签订续租协议；

b)双方协商一致，提前解除合同；

c)一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d)法律规定的其他合同终止情形。

2.合同终止时，承租方应按照约定将停车位恢复原状，并办理相关交接手续。

三、合同的变更和解除

1.合同的变更

a)双方同意变更合同时，应签订书面补充协议，明确变更内容；

b)补充协议与本合同具有同等法律效力；

c)变更合同内容不得违反法律法规的强制性规定。

2.合同的解除

a)双方协商一致，可以解除合同；

b)一方违反合同约定，另一方有权依据合同约定解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。

六、合同效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生