2024年全新房产中介佣金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房产中介佣金合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产中介1.2佣金1.3独家代理权1.4买方1.5卖方第二条：中介服务范围2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示2.4带看安排2.5交易协调第三条：佣金计算方式3.1佣金比例3.2计算基数3.3支付时间3.4支付方式第四条：独家代理权4.1独家代理期限4.2独家代理范围4.3独家代理条件的履行第五条：合作期限5.1合作开始日期5.2合作结束日期5.3提前终止合作的情形第六条：双方的权利与义务6.1中介的权利6.2中介的义务6.3委托方的权利6.4委托方的义务第七条：违约责任7.1中介的违约行为7.2委托方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的修改与补充11.1修改方式11.2补充条款的效力第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1信息更新14.2通知义务14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产中介：指根据本合同约定，为委托方提供房产交易相关信息及服务，并按照约定收取佣金的机构或个人。1.2佣金：指房产中介为完成本合同约定的服务事项，向委托方收取的费用。1.3独家代理权：指房产中介在合同约定期间和范围内，享有独家代理销售、租赁委托方房产的权利。1.4买方：指购买或租赁房产的中介客户。1.5卖方：指出售或出租房产的委托方。第二条：中介服务范围2.1房源信息搜集：房产中介应根据委托方的需求，搜集并提供符合要求的房源信息。2.2客源信息搜集：房产中介应根据委托方的需求，搜集并提供符合要求的客源信息。2.3房源展示：房产中介应通过各种渠道，如网站、宣传册等，对房源进行展示，以吸引潜在买方或租户。2.4带看安排：房产中介应根据委托方的需求，安排带看房源，协助买方或租户了解房源情况。2.5交易协调：房产中介应在交易过程中，协助双方进行价格、付款方式、交房时间等事项的协商，以促成交易的完成。第三条：佣金计算方式3.1佣金比例：双方根据房源类型、交易金额等协商确定佣金比例，该比例为本合同的保密信息，未经双方同意不得对外披露。3.2计算基数：佣金计算基数为实际交易金额，包括房价、租金等。3.3支付时间：佣金支付时间为交易完成后一定工作日内。3.4支付方式：佣金支付方式为银行转账，具体账户由委托方提供。第四条：独家代理权4.1独家代理期限：独家代理期限为本合同签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。4.2独家代理范围：独家代理范围为委托方名下的房产。4.3独家代理条件的履行：委托方应按照本合同约定，向房产中介支付佣金，并履行其他相关义务。第五条：合作期限5.1合作开始日期：合作开始日期为本合同签订之日起。5.2合作结束日期：合作结束日期为合同约定的服务事项完成之日。5.3提前终止合作的情形：双方同意提前终止合作，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同终止。第六条：双方的权利与义务6.1中介的权利：房产中介有权根据本合同约定，要求委托方提供相关房产信息，并按照约定收取佣金。6.2中介的义务：房产中介应按照本合同约定，为委托方提供房产交易相关信息及服务，并按照约定收取佣金。6.3委托方的权利：委托方有权按照本合同约定，要求房产中介提供相关服务，并支付佣金。6.4委托方的义务：委托方应按照本合同约定，向房产中介支付佣金，并履行其他相关义务。第七条：违约责任7.1中介的违约行为：中介未按照本合同约定提供服务，或未按照约定收取佣金的，应向委托方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。7.2委托方的违约行为：委托方未按照本合同约定支付佣金，或未履行其他相关义务的，应向房产中介支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。7.3违约责任的具体处理方式：双方应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关房地产经纪行业组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他未公开的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易价格等。9.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或不再需要保密。9.3违反保密条款的责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金。第十条：不可抗力10.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同履行期限或终止合同。第十一条：合同的修改与补充11.1修改方式：合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同终止条件：合同终止的情形包括：（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的服务事项完成；（3）一方严重违反合同约定，另一方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止情形。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向相关房地产经纪行业组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1信息更新：双方应确保提供的房源信息、客源信息等数据真实、准确、完整，并按照约定及时更新。14.2通知义务：双方在合同履行过程中，如有重要事项需要通知对方，应立即采取书面、电话或其他有效方式通知。14.3附件说明：本合同附件包括合同附件一《房产中介服务内容与标准》、合同附件二《佣金支付明细表》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定，向甲乙方提供真实、准确、完整的信息，并履行相关义务。1.3第三方权利：第三方享有本合同约定的权利，包括但不限于取得佣金、要求甲乙方提供服务等内容。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方完成房产交易，并按照约定收取佣金。2.2买方/卖方介入：买方/卖方作为第三方，参与房产交易，并按照约定支付佣金。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的最高金额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方参与合同的具体情形，由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整：如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过已确定的第三方责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务，构成违约。4.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约金计算：违约金金额为本合同约定的佣金金额、赔偿金额等其他损失金额。第五条：第三方权益保障5.1第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，如提供真实信息、支付佣金等。5.2第三方权益的行使：第三方在履行本合同过程中，有权按照约定行使权利，并要求甲乙方履行相关义务。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。6.2第三方独立承担责任：第三方独立承担本合同项下的义务和责任，甲乙方不承担第三方义务和责任。第七条：第三方信息的保护7.1第三方信息保护：甲乙方应保护第三方的商业秘密、个人隐私等信息，未经第三方同意，不得泄露给其他方。7.2信息泄露的后果：如甲乙方泄露第三方信息，导致第三方损失的，甲乙方应承担赔偿责任。第八条：第三方退出8.1第三方退出的情形：第三方如提前终止本合同项下的义务和责任，需书面通知甲乙方。8.2退出后的处理：第三方退出后，本合同对甲乙方仍具有约束力。甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照约定处理后续事项。第九条：第三方引起的争议解决9.1争议解决方式：如第三方引起的争议无法通过友好协商解决，双方可向相关房地产经纪行业组织申请调解。9.2调解不成的处理：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：附件说明10.1附件内容：本合同附件包括《第三方责任限额确认书》、《第三方信息保护承诺》等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件的补充：附件内容可根据实际情况进行补充和修改，经甲乙方双方签字或盖章后生效。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件：合同终止的情形包括：第三方退出、合同约定的服务事项完成、一方严重违反合同约定等。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向相关房地产经纪行业组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1信息更新：甲乙方应确保提供的房源信息、客第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产中介服务内容与标准》详细说明：本附件详细列举了房产中介在履行合同过程中应提供的服务内容、服务标准、服务流程等。附件二：《佣金支付明细表》详细说明：本附件详细列出了佣金的计算方式、支付时间、支付方式等信息，以及佣金支付的详细步骤。附件三：《第三方责任限额确认书》详细说明：本附件明确了第三方的责任限额，包括限额的计算方式、限额的调整机制等。附件四：《第三方信息保护承诺》详细说明：本附件明确了甲乙方对第三方信息的保护义务，包括信息的保密期限、泄露信息的处理方式等。附件五：《争议解决方式确认书》详细说明：本附件明确了双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件六：《合同履行过程中的通知义务确认书》详细说明：本附件明确了甲乙方在合同履行过程中的通知义务，包括通知的内容、通知的方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供真实、准确、完整的房源信息或客源信息。2.第三方未按照约定时间完成服务事项，或服务事项未达到约定标准。3.第三方提前终止合同履行，或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.根据第三方违约行为的严重程度，确定违约责任的具体金额。2.违约金计算方式：违约金为本合同约定的佣金金额、赔偿金额等其他损失金额。3.违约责任的具体处理方式：双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向相关房地产经纪行业组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如第三方未按照约定提供房源信息，导致甲乙方交易，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为甲方实际损失的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.房产中介：指根据本合同约定，为委托方提供房产交易相关信息及服务，并按照约定收取佣金的机构或个人。4.独家代理权：指房产中介在合同约定期间和范围内，享有独家代理销售、租赁委托方房产的权利。5.合同履行期限：指合同双方按照约定履行合同义务的期限。6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程