2024年工厂区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工厂区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条丙方权利与义务4.1丙方权利4.2丙方义务第五条管理费用5.1管理费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条服务标准与质量6.1服务质量要求6.2服务质量监督与检查第七条维修与保养7.1维修保养范围7.2维修保养标准7.3维修保养费用第八条安全事故处理8.1安全事故报告8.2安全事故应急处理8.3安全事故责任划分第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式13.2合同的保管与复制13.3合同的公开与保密第十四条附件14.1附件一：物业管理区域平面图14.2附件二：物业管理服务内容明细表14.3附件三：管理费用支付凭证样式14.4附件四：服务质量监督与检查记录表14.5附件五：维修保养项目及标准明细表14.6附件六：安全事故报告与应急处理流程图14.7附件七：合同变更、终止及解除申请表14.8附件八：争议解决机构名录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××工厂区物业管理合同1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3乙方名称：×××物业管理公司1.4乙方地址：××省××市××区××路××号1.5丙方名称：×××工厂区业主委员会1.6丙方地址：××省××市××区××路××号第二条物业管理范围2.1物业管理区域：甲方工厂区范围内的所有物业，包括但不限于办公区、生产区、生活区、停车场等2.2物业管理内容：2.2.1物业的日常维护、保养和管理2.2.2物业的安全保卫工作2.2.3物业的环境卫生工作2.2.4物业设施设备的维修、保养和更新2.2.5业主满意度调查及服务改进工作2.3物业管理期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1按照合同约定收取物业管理费用3.1.2对甲方物业进行日常维护、保养和管理3.1.3对甲方物业的安全保卫工作进行监督和管理3.1.4对甲方物业的环境卫生工作进行监督和管理3.1.5对甲方物业设施设备进行维修、保养和更新3.1.6按照合同约定向丙方报告物业管理情况3.2乙方义务3.2.1遵守国家法律法规及行业规范，合法经营3.2.2按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量3.2.3按照合同约定及时维修、保养和更新物业设施设备3.2.4按照合同约定保障甲方财产安全和人员安全3.2.5按照合同约定承担因管理不善造成的损失赔偿责任第四条丙方权利与义务4.1丙方权利4.1.1按照合同约定监督乙方的物业管理服务4.1.2提出对乙方物业管理服务的改进意见和建议4.1.3参与物业服务质量的评估和验收4.1.4对乙方违反合同的行为进行制止和追究4.2丙方义务4.2.1遵守国家法律法规及行业规范，合法经营4.2.2按照合同约定支付物业管理费用4.2.3协助乙方进行物业管理工作，提供必要的便利条件4.2.4及时向乙方反馈物业管理情况，提出改进意见和建议4.2.5按照合同约定承担因业主原因造成的损失赔偿责任第五条管理费用5.1管理费用标准：按照甲方、丙方协商确定的标准收取，具体费用详见附件二5.2费用支付方式：甲方、丙方按照合同约定定期向乙方支付物业管理费用5.3费用调整机制：合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，甲乙丙三方可协商调整费用标准第六条服务标准与质量6.1服务质量要求：乙方提供的物业管理服务应符合国家法律法规、行业标准和甲方、丙方的要求，具体服务内容详见附件二6.2服务质量监督与检查：丙方应按照合同约定对乙方的物业管理服务进行监督与检查，确保服务质量符合约定标准第八条安全事故处理8.1安全事故报告：乙方应在发生安全事故后第一时间内向丙方报告，并按照丙方要求及时采取相应措施8.2安全事故应急处理：乙方应制定安全事故应急处理预案，并在发生安全事故时立即启动预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告丙方8.3安全事故责任划分：安全事故的责任划分按照法律法规和合同约定办理，乙方应承担因管理不善造成的安全事故责任第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和合同约定办理，包括但不限于合同期限届满、一方违约等原因9.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业管理费用的结算、物业设施设备的移交等第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于乙方未按照合同约定提供物业管理服务、丙方未按照合同约定支付物业管理费用等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙丙三方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效12.2合同修改条件：合同的修改应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议12.3合同解除条件：合同的解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式：详见附件一13.2合同的保管与复制：甲乙丙三方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力13.3合同的公开与保密：除法律法规规定应当公开的事项外，合同内容视为商业秘密，甲乙丙三方不得对外泄露第十四条附件14.1附件一：物业管理区域平面图14.2附件二：物业管理服务内容明细表14.3附件三：管理费用支付凭证样式14.4附件四：服务质量监督与检查记录表14.5附件五：维修保养项目及标准明细表14.6附件六：安全事故报告与应急处理流程图14.7附件七：合同变更、终止及解除申请表14.8附件八：争议解决机构名录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修保养方等，凡是在甲乙方合同履行过程中涉及并参与进来的非甲乙方的主体均视为第三方。1.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于甲乙方在履行合同过程中需要专业评估、审计、维修保养等情况，或者甲乙方单方面要求第三方参与的情况。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点、内容等具体事项。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合合同约定或者甲乙方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供服务过程中获取的甲方、乙方秘密信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付方式：甲乙方按照合同约定向第三方支付费用。4.3费用承担：除非合同另有约定，第三方介入的费用由提出介入的甲乙方承担。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担违约责任。5.2甲方、乙方违反合同约定，导致第三方损失的，由甲方、乙方承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方非甲方、乙方合同当事人，不属于甲乙方的员工或代理人，但第三方在提供服务过程中，应视为甲乙方的合作伙伴。6.2第三方与丙方的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守丙方的管理制度和要求，但第三方非丙方的员工或代理人。第七条第三方的责任限额7.1第三方介入的责任限额：第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额，按合同约定或者第三方承诺的数额确定，但不得低于人民币10万元。7.2甲方、乙方对第三方的赔偿责任限额：甲方、乙方对第三方的赔偿责任限额，按合同约定或者甲方、乙方承诺的数额确定，但不得低于人民币10万元。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的合同生效、修改与解除9.1合同生效条件：第三方介入的合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件：第三方介入的合同的修改应经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件：第三方介入的合同的解除应经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他条款10.1甲乙方与第三方的联系人与联系方式：详见附件一。10.2合同的保管与复制：甲乙方与第三方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。10.3合同的公开与保密：除法律法规规定应当公开的事项外，合同内容视为商业秘密，甲乙方与第三方不得对外泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域平面图详细要求：本附件应详细标注物业管理区域的范围、面积、设施分布等具体信息。附件的说明：该附件用于明确物业管理区域的具体位置和范围，便于甲乙方了解和掌握物业管理区域的实际情况。附件二：物业管理服务内容明细表详细要求：本附件应详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、保安、维修等。附件的说明：该附件用于明确乙方提供的物业管理服务内容，便于甲乙方了解和监督乙方的服务情况。附件三：管理费用支付凭证样式详细要求：本附件应提供管理费用支付凭证的格式样本，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件的说明：该附件用于规范甲乙方支付管理费用的凭证样式，确保支付凭证的合法性和有效性。附件四：服务质量监督与检查记录表详细要求：本附件应提供用于记录服务质量监督与检查的表格，包括检查日期、检查项目、检查结果等。附件的说明：该附件用于记录甲乙方对乙方服务质量的监督与检查情况，便于甲乙方了解乙方的服务质量并进行评估。附件五：维修保养项目及标准明细表详细要求：本附件应详细列出乙方应承担的维修保养项目及其标准，包括但不限于保养周期、保养内容等。附件的说明：该附件用于明确乙方应承担的维修保养项目及其标准，便于甲乙方了解和监督乙方的维修保养工作。附件六：安全事故报告与应急处理流程图详细要求：本附件应以图表形式详细展示安全事故报告和应急处理的流程，包括报告途径、处理步骤等。附件的说明：该附件用于指导甲乙方在发生安全事故时的报告和应急处理流程，确保安全事故的及时报告和有效处理。附件七：合同变更、终止及解除申请表详细要求：本附件应提供用于申请合同变更、终止及解除的表格，包括申请事项、申请理由等。附件的说明：该附件用于甲乙方申请合同变更、终止及解除时填写，确保申请的合法性和规范性。附件八：争议解决机构名录详细要求：本附件应列出可供选择的争议解决机构，包括机构名称、联系方式等。附件的说明：该附件用于提供甲乙方在发生争议时选择的争议解决机构，确保争议解决的公正性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未按照合同约定及时维修、保养和更新物业设施设备。3.乙方未按照合同约定保障甲方财产安全和人员安全。4.甲方、丙方未按照合同约定支付物业管理费用。5.甲方、丙方未按照合同约定协助乙方进行物业管理工作。违约的责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方、丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方、丙方违约行为导致乙方损失的，甲方、丙方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：假设乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方工厂区发生安全事故，甲方因此遭受经济损失。根据合同约定，乙方应承担因管理不善造成的安全事故责任，因此乙方应赔偿甲方相应