2024年修订：珠海市斗门区房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订：珠海市斗门区房产买卖合同本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表4.交付条件4.1交付时间4.2交付前的准备4.3交付后的手续5.房产过户5.1过户费用5.2过户流程5.3过户时间6.税费6.1税费承担6.2税费支付方式7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1房产保险10.2物业管理10.3维修责任11.双方声明12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1买方：买方名称：买方地址：买方联系方式：1.2卖方：卖方名称：卖方地址：卖方联系方式：2.房产描述2.1房产位置：房产位于珠海市斗门区，具体地址为：2.2房产面积：房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房产性质：房产性质为住宅，房屋所有权证号为：3.交易价格3.1房价：双方确认，本次交易的房产成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：3.2付款方式：3.3付款时间表：4.交付条件4.1交付时间：双方约定，房产交付时间为：4.2交付前的准备：4.3交付后的手续：5.房产过户5.1过户费用：双方约定，过户费用为：5.2过户流程：5.3过户时间：双方约定，过户时间为：6.税费6.1税费承担：双方约定，税费承担方式为：6.2税费支付方式：双方约定，税费支付方式为：7.违约责任7.1买方违约：买方违约行为包括：买方违约责任为：7.2卖方违约：卖方违约行为包括：卖方违约责任为：8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向珠海市斗门区房地产交易所申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向珠海市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向珠海市斗门区人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止：合同终止情形包括：合同终止后的处理方式为：10.其他条款10.1房产保险：买方应在交付后三个月内办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。10.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.3维修责任：卖方在交付后，对房产的正常使用范围内出现的质量问题负责维修。11.双方声明11.1买方声明：买方声明事项包括：11.2卖方声明：卖方声明事项包括：12.附件12.1房产证复印件：附件中应包含房产证的复印件，并注明“此复印件仅供合同签订之用”。12.2买卖双方身份证复印件：附件中应包含买卖双方的有效身份证复印件。12.3付款凭证复印件：附件中应包含所有付款凭证的复印件。13.合同签订日期双方在此确认，本合同的签订日期为：14.合同签订地点双方在此确认，本合同的签订地点为：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙双方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保交易公正、合法。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和良好信誉。16.额外条款及说明16.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。16.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于：房产评估、交易咨询、过户协助等。16.3第三方责任划分：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1限额定义：第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2限额确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3限额承担：第三方同意在责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成委托关系，独立承担服务质量风险。18.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方未履行合同的责任。18.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与其他服务机构之间的关系由各方自行明确，与甲乙双方无直接合同关系。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2变更通知：甲乙双方应在变更发生后及时通知第三方，并确保第三方了解变更内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向珠海市仲裁委员会申请仲裁或向珠海市斗门区人民法院提起诉讼。20.2第三方参与解决：第三方在争议解决过程中，应提供必要的协助和配合。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件：合同终止条件按照合同第9.3条约定执行。21.2第三方责任：合同终止后，第三方在合同履行期间产生的责任仍应承担。22.第三方介入后的其他事项22.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方相关信息保密，未经甲乙双方同意不得泄露。22.2配合义务：第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。23.第三方介入后的附加说明23.1第三方应在其职责范围内，确保交易顺利进行，如有疏漏或失误，由第三方承担相应责任。23.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，对第三方的服务内容进行监督和评价。24.第三方介入后的法律适用本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。25.第三方介入后的合同修订本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况予以补充，并以书面形式签订修订协议。26.第三方介入后的合同解除本合同的解除按照合同第9.3条约定执行。解除合同后，第三方在合同履行期间产生的责任仍应承担。27.第三方介入后的权利义务继承如甲乙双方之一因合同转让或继承等原因导致合同主体变更，第三方在原合同项下的权利义务由变更后的主体继承。28.第三方介入后的合同争议跨境解决如争议涉及跨境法律问题，甲乙双方同意优先采用调解方式解决，如调解不成，可依法向珠海市中级人民法院提起诉讼。29.第三方介入后的附件如本合同涉及第三方提供的文件或资料，视为附件，具有同等法律效力。30.第三方介入后的合同签订日期和地点本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房屋面积、土地使用权等信息。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买卖双方的有效身份证信息。附件3：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应包括所有付款相关的银行转账记录、现金支付记录等。附件4：房产评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估日期等。附件5：过户费用清单说明：清单应详细列明过户过程中涉及的各项费用，包括税费、手续费等。附件6：物业管理有限公司资质证明说明：资质证明应证明物业管理公司具备合法经营资格和管理能力。附件7：物业管理合同说明：合同应详细列明物业管理的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件8：维修责任确认书说明：确认书应明确卖方在交付后对房产正常使用范围内出现的质量问题的维修责任。附件9：第三方服务协议说明：协议应详细列明第三方服务的范围、费用、责任等内容。附件10：第三方资质证明说明：资质证明应证明第三方具备提供服务的合法资格和专业技术能力。附件11：第三方责任保险复印件说明：保险复印件应显示保险的有效期、保险金额、保险公司等信息。附件12：争议调解协议说明：调解协议应由具有调解资质的机构出具，明确调解结果和双方的权利义务。附件13：补充协议说明：补充协议应详细列明合同履行过程中双方协商一致的对原合同的变更内容。附件14：合同转让/继承声明说明：声明应明确合同主体变更后的权利义务继承情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.买方未按约定时间支付房价。2.卖方未按约定时间完成房产交付。3.卖方未按约定履行房产过户手续。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。3.违约方造成合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的全部损失。示例说明：如买方未能在约定的时间内支付房价，卖方有权拒绝交付房产，并要求买方支付违约金和因延迟交付产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于珠海市斗门区的住宅物业，包括房屋结构和土地使用权。2.过户：指将房产