物业防火通道保洁维护服务合同

物业防火通道保洁维护服务合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：________________

乙方（以下简称“服务方”）：________________

鉴于委托方拥有物业防火通道的保洁与维护需求，为确保防火通道的畅通及消防安全，保障业主的生命财产安全；同时，乙方具备专业的防火通道保洁维护服务能力，愿意为委托方提供该项服务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就防火通道保洁维护服务事宜，达成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在防火通道保洁维护服务过程中的权利、义务和责任，确保防火通道始终保持畅通，满足消防安全要求。

二、签订背景

1.委托方作为物业管理方，有责任确保所管理物业的消防安全，其中包括防火通道的保洁与维护。

2.乙方作为专业的防火通道保洁维护服务提供商，具备丰富的服务经验和完善的管理体系，能够为委托方提供优质、高效的服务。

3.双方经友好协商，就防火通道保洁维护服务的范围、内容、质量、费用等事项达成一致，特签订本合同，以便共同遵守。

三、服务范围及内容

1.服务范围：本合同所指防火通道包括但不限于楼梯间、走廊、安全出口等，具体范围以双方确认的附件为准。

2.服务内容：防火通道的日常保洁、定期检查、维修保养、紧急抢修等，具体服务内容详见附件。

双方确认，本合同签订后，乙方将严格按照约定提供服务，确保防火通道的保洁与维护工作达到国家相关法规和标准的要求。

（以下内容略）

主要条款：

四、服务内容与质量标准

1.乙方应根据本合同约定，对防火通道进行定期保洁，确保通道内无杂物、无油污、无损坏，保持地面干净、整洁。

2.乙方应定期对防火通道进行检查，发现安全隐患及时上报委托方，并采取必要措施进行整改。

3.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保防火通道的维修保养质量，保证设施设备正常运行。

4.乙方应制定详细的保洁维护计划，包括但不限于保洁时间、频率、人员配置等，并报委托方审批。

5.乙方应确保服务质量达到以下标准：

a.防火通道地面、墙面、天花板的清洁度符合国家规定的卫生标准；

b.防火通道内的消防设施设备完好，运行正常；

c.防火通道内无堆放杂物，无擅自占用现象；

d.防火通道的维修保养工作符合国家相关法规和行业标准。

五、价格与支付

1.双方经协商确定，本合同服务费为人民币____元/月（大写：____________________元整），支付方式为每季度支付一次。

2.乙方应在每季度结束后5个工作日内向委托方提交服务费用发票，委托方在收到发票后15个工作日内支付当季服务费。

3.若委托方未按时支付服务费，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至委托方支付完毕。

六、保密条款

1.双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

2.保密信息包括但不限于合同内容、服务价格、商业计划、客户信息等。

3.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方保密信息，否则应承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。

2.乙方因过错导致防火通道出现安全事故的，应承担相应的法律责任。

3.委托方未按时支付服务费的，应按日向乙方支付迟延付款金额0.05%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，本合同的变更、解除和终止，应以书面形式作出。

2.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，并协商解决合同终止事宜。

（其他条款可根据实际情况补充）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.权利：

a.有权要求乙方按照约定提供防火通道保洁维护服务，确保服务质量达到合同规定标准；

b.有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，并提出合理建议；

c.有权根据合同约定，要求乙方提供相关服务资料和报告；

d.在乙方违约时，有权追究乙方的违约责任，要求赔偿损失。

2.义务：

a.应按照合同约定，按时支付服务费用；

b.应为乙方提供必要的作业条件，包括但不限于提供作业场地、水、电等；

c.应及时向乙方提供与防火通道保洁维护相关的资料和信息；

d.应确保物业内的防火通道不受非法占用，保持通道畅通；

e.在合同执行过程中，应配合乙方完成各项工作，确保服务顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.有权按照合同约定收取服务费用；

b.有权要求委托方提供必要的作业条件，确保服务顺利进行；

c.有权在发现防火通道存在安全隐患时，及时向委托方报告并要求整改；

d.在委托方违约时，有权追究其违约责任，要求赔偿损失。

2.义务：

a.应按照合同约定，提供专业的防火通道保洁维护服务，确保服务质量达到规定标准；

b.应定期向委托方提交保洁维护计划、服务报告等相关资料；

c.应对服务过程中发现的安全隐患及时整改，确保防火通道安全畅通；

d.应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中不损害他人合法权益；

e.应采取有效措施，保护委托方的财产和信息安全，防止泄露保密信息；

f.在合同执行过程中，应与委托方保持良好沟通，及时解决问题。

三、合作方式

1.双方建立长期合作关系，共同推进防火通道保洁维护工作；

2.双方应定期召开协调会议，就服务过程中出现的问题和改进措施进行沟通；

3.双方应相互支持，密切配合，确保防火通道保洁维护服务的高效、有序进行；

4.双方在合同执行过程中，如有需要，可签订补充协议，明确具体事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，或双方达成书面一致延长合同期限，否则合同期满自动终止。

二、终止条件

1.合同到期，双方未达成续约协议的，合同自动终止。

2.双方协商一致，可以提前终止本合同。

3.一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权立即终止合同，并追究违约方的法律责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止事宜。

三、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

2.在合同有效期内，如一方提出变更或解除合同的，应提前至少30日通知对方，并说明理由。

3.变更或解除合同不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本合同引起的任何争议，如协商不成，提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（注：以上内容仅为合同条款的示例性描述，具体合同内容应根据实际情况和法律要求进行详细制定。）

甲方（委托方）：________________

乙方（服务方）：________________

兹确认，上