2024年个人间房屋交易安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人间房屋交易安全合同本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及金额第二条交易条件2.1房屋权属证明2.2房屋现状说明2.3交易双方权利与义务第三条交易程序3.1签署合同3.2房屋查验3.3办理过户手续3.4支付交易款项第四条房屋交付及迁出4.1交付时间及方式4.2迁出期限及要求4.3房屋交割事宜第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条交易资金安全6.1交易资金监管6.2资金支付方式及时间6.3资金退还及赔偿第七条违约责任7.1交易双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序及后果第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理事宜第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋现状照片13.3交易款项支付凭证第十四条其他约定14.1双方共同认可的附加条款14.2双方未约定的事宜处理方式14.3合同的修订及补充第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋面积：____________________1.1.3房屋结构：____________________1.1.4房屋所有权证号：____________________1.1.5房屋使用性质：____________________1.2交易双方基本信息1.2.1卖方信息：1.2.1.1姓名（名称）：____________________1.2.1.2身份证号（营业执照号）：____________________1.2.1.3联系方式：____________________1.2.2买方信息：1.2.2.1姓名（名称）：____________________1.2.2.2身份证号（营业执照号）：____________________1.2.2.3联系方式：____________________1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：____________________1.3.2交易金额：____________________1.3.3付款方式：____________________1.3.4付款时间：____________________第二条交易条件2.1房屋权属证明2.1.1.1房屋所有权证原件及复印件；2.1.1.2土地使用权证原件及复印件；2.1.1.3如有共有权人，应提供共有权人的同意出售证明；2.1.1.4房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制，应提供相应证明文件。2.2房屋现状说明2.2.1卖方应向买方如实说明房屋的现状，包括但不限于：2.2.1.1房屋的结构、设施设备、使用情况等；2.2.1.2房屋是否经过改造、是否为违章建筑等；2.2.1.3房屋是否涉及任何法律纠纷、物业费、水电费等欠款。2.3交易双方权利与义务2.3.1卖方的权利与义务：2.3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2.3.1.2如实告知房屋现状，不得隐瞒或虚报；2.3.1.3协助买方办理过户手续；2.3.1.4在交易完成后，按照约定交付房屋及相关钥匙。2.3.2买方的权利与义务：2.3.2.1按照约定支付交易金额；2.3.2.2对房屋进行查验，如有异议，应在约定的异议期内提出；2.3.2.3协助卖方办理过户手续；2.3.2.4按照约定接收房屋及相关钥匙。第三条交易程序3.1签署合同3.1.1双方应在本合同约定的时间、地点签署房屋买卖合同；3.1.2买方支付定金后，双方正式进入交易程序；3.1.3双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。3.2房屋查验3.2.1买方应按照约定时间对房屋进行查验；3.2.2买方对房屋查验满意后，应签署房屋验收确认书；3.2.3如买方对房屋查验不满意，应在约定的异议期内提出，并有权解除合同。3.3办理过户手续3.3.1双方应按照本合同约定的时间、地点办理过户手续；3.3.2过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有；3.3.3过户手续产生的相关费用由双方按照约定承担。3.4支付交易款项3.4.1买方应按照本合同约定的时间、方式支付交易金额；3.4.2卖方应在收到交易金额后，按照约定交付房屋及相关钥匙；3.4.3交易款项支付完成后，双方应及时办理房屋权属转移手续。第四条房屋交付及迁出4.1交付时间及方式4.1.1房屋交付时间：自过户手续办理完成后；4.1.2房屋交付方式：双方共同现场确认，将房屋及相关钥匙交付给买方。4.2迁第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1双方约定仲裁的，应共同选择一家具备房屋交易纠纷仲裁资质的仲裁机构进行仲裁；8.2.2如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意并签署书面变更协议，对本合同的条款进行修改；9.1.2变更协议应明确约定变更的内容、范围、时间等。9.2合同解除条件9.2.1发生本合同约定的解除条件，任何一方均有权提出解除合同；9.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并在通知到达对方时生效。9.3变更与解除的程序及后果9.3.1合同变更或解除后，本合同的剩余条款继续有效；9.3.2因合同变更或解除产生的损失，由责任方承担；9.3.3合同变更或解除不影响双方已发生的权利义务。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等；10.1.2保密信息的具体内容由双方在合同中另行约定。10.2保密义务及期限10.2.1双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；10.2.2保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止履行之日起_______年止。10.3违反保密条款的后果10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；10.3.2违反保密义务的一方还需支付违约金，违约金的标准由双方在合同中约定。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件、短信等方式发送；11.1.2通知应在发送后的_______小时内视为送达。11.2送达地址及联系方式11.2.1双方应在合同中约定各自的联系地址和联系方式；11.2.2如一方地址或联系方式发生变更，应立即通知对方。11.3通知生效时间11.3.1双方的通知自送达对方之日起生效；11.3.2如通知未能送达，发送方应采取适当措施重新发送，直至通知送达为止。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同的生效不代表卖方对房屋的权利瑕疵的认可。12.2合同终止条件12.2.1本合同履行完毕；12.2.2双方协商一致解除本合同；12.2.3一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；12.2.4法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同失效后的处理事宜12.3.1合同失效后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜；12.3.2合同失效不影响双方因本合同产生的权利义务。第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋现状照片13.3交易款项支付凭证13.4房屋查验报告13.5其他双方认为需要附加的文件。第十四条其他约定14.1双方共同认可的附加条款；14.2双方未约定的事宜处理方式；14.3合同的修订及补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、银行等。1.2第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，提供专业服务。第二条第三方责任限定2.1第三方在履行本合同过程中，应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整；2.2第三方对其提供的服务及信息承担法律责任，但不承担因甲方或乙方原因导致的损失；2.3第三方在履行本合同过程中，如需收取费用，应提前通知甲乙双方，并按照双方约定进行收费。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行；3.2甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，包括但不限于支付费用、提供资料等；3.3甲方、乙方对第三方提供的服务及信息有异议的，应及时沟通解决，必要时可要求第三方进行解释或纠正。第四条第三方介入程序4.1第三方介入本合同，应征得甲乙双方同意，并签署书面协议；4.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的指令，按照约定履行义务；4.3第三方完成介入后，应向甲乙双方提供书面报告，并办理相关手续。第五条第三方费用及支付5.1第三方介入本合同所需的费用，由甲乙双方按照约定承担；5.2甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定支付费用；5.3费用支付方式及时间，由甲乙双方在书面协议中约定。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿；6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方责任免除7.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法提供服务或履行义务的，不负违约责任；7.2第三方在履行本合同过程中，如因甲方、乙方原因导致无法提供服务或履行义务的，不负违约责任；7.3甲方、乙方应免除第三方因履行本合同而产生的任何法律风险和责任。第八条其他约定8.1甲方、乙方与第三方之间的其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件；8.2本合同的修订、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；8.3本合同及其附件的生效、终止和失效，应按照本合同第十一条至第十三条的约定处理。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件2：房屋现状照片附件3：交易款项支付凭证附件4：房屋查验报告附件5：中介服务合同复印件附件6：评估机构评估报告复印件附件7：审计机构审计报告复印件附件8：银行贷款合同复印件附件9：其他双方认为需要附加的文件附件1的详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件；证明文件应清晰、完整，无任何涂改、损坏痕迹；证明文件应由权属人签名或盖章，并注明“与原件一致”字样。附件2的详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部状况；照片应清晰、完整，不得有任何修图或编辑痕迹；照片数量及拍摄角度应满足双方约定的要求。附件3的详细要求：交易款项支付凭证应由付款方出具，并注明付款金额、时间等信息；支付凭证应真实、合法，不得有任何伪造、篡改痕迹；支付凭证应由付款方及收款方共同签字确认。附件4的详细要求：房屋查验报告应详细记录房屋的内外部状况、设施设备等情况；报告应由查验人员签名，并注明查验时间；报告应真实、准确，不得有任何虚假、误导信息。附件5的详细要求：中介服务合同应明确中介的服务内容、范围、费用等；合同应由甲乙双方及中介方签字盖章；合同应具备法律效力，不得有任何无效、可撤销条款。附件6的详细要求：评估机构评估报告应真实、准确反映房屋的价值；报告应由评估人员签名，并注明评估时间；报告应遵循评估准则，不得有任何虚假、误导信息。附件7的详细要求：审计机构审计报告应真实、准确反映房屋交易过程中的财务状况；报告应由审计人员签名，并注明审计时间；报告应遵循审计准则，不得有任何虚假、误导信息。附件8的详细要求：银行贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等；合同应由甲乙双方及银行签字盖章；合同应具备法律效力，不得有任何无效、可撤销条款。附件9的详细要求：其他双方认为需要附加的文件，应由甲乙双方共同确定；文件内容应真实、