2024年二手房交易条件书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易条件书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3交易1.4条件书第二条合同标的2.1二手房的具体信息2.2交易价格2.3交易方式第三条交易条件3.1房产证照齐全3.2无抵押或贷款3.3产权清晰无纠纷3.4符合相关政策法规第四条交易程序4.1双方协商一致4.2签订《二手房买卖合同》4.3办理房产过户手续4.4支付交易款项第五条税费承担5.1交易双方应缴纳的税费5.2税费支付方式及时间第六条履行期限6.1交易双方应履行义务的时间限制第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件9.2合同的变更程序9.3合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密义务的期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律适用例外情况第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条合同的签署13.1签署人的身份及授权13.2合同签署的时间与地点第十四条合同的份数14.1合同正本与副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（甲方身份证/营业执照号码），地址为（甲方地址），联系方式为（甲方联系方式）。1.1.2本合同乙方为（乙方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（乙方身份证/营业执照号码），地址为（乙方地址），联系方式为（乙方联系方式）。1.2二手房1.2.1本合同所称二手房系指位于（房产地址），房产证号为（房产证号）的住宅房屋，房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米。1.2.2房屋现状为（房屋现状描述），包括但不限于装修情况、家具家电等。1.3交易1.3.1本合同交易指甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买该二手房的行为。1.3.2交易价格为人民币（大写）（小写）（元），付款方式为（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。1.4条件书1.4.1本合同条件书系指甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买该二手房所必须满足的条件。1.4.2本合同条件书包括但不限于房产证照齐全、无抵押或贷款、产权清晰无纠纷、符合相关政策法规等。第二条合同标的2.1二手房的具体信息2.1.1房屋基本信息：位于（房产地址），房产证号为（房产证号），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米。2.1.2房屋现状：包括装修情况、家具家电等，具体描述见附件。2.2交易价格2.2.1本合同交易价格为人民币（大写）（小写）（元）。2.2.2乙方支付定金人民币（大写）（小写）（元），在签署《二手房买卖合同》之日起三个工作日内支付。2.3交易方式2.3.1本合同交易方式为（交易方式，如：现金交易、转账支付等）。2.3.2乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交易条件3.1房产证照齐全3.1.1甲方应保证其拥有的二手房房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.1.2若因房产证照不齐全导致交易，甲方应承担相应责任。3.2无抵押或贷款3.2.1甲方应保证其拥有的二手房不存在任何抵押或贷款情况。3.2.2若甲方未履行本条约定，导致交易，甲方应承担相应责任。3.3产权清晰无纠纷3.3.1甲方应保证其拥有的二手房产权清晰，无任何纠纷。3.3.2若因产权纠纷导致交易，甲方应承担相应责任。3.4符合相关政策法规3.4.1甲方应保证其拥有的二手房符合国家和地方相关政策法规。3.4.2若因不符合相关政策法规导致交易，甲方应承担相应责任。第四条交易程序4.1双方协商一致4.1.1双方就合同标的、交易价格、交易方式等事项进行协商，达成一致意见。4.2签订《二手房买卖合同》4.2.1双方协商一致后，签订《二手房买卖合同》。4.2.2《二手房买卖合同》一式两份，甲乙双方各执一份。4.3办理房产过户手续4.3.1双方按照《二手房买卖合同》约定，共同办理房产过户手续。4.3.2房产过户手续包括但不限于提供相关证照、填写申请表、缴纳税费等。4.4支付交易款项4.4.1乙方按照《二手房买卖合同》约定，支付房款。4.4.2甲方在收到房款后，将房屋过户至乙方名下。第五条税费承担5.1交易双方应缴纳的税费5.1.1双方应按照国家和地方相关政策法规，各自承担应缴纳的税费。5.1.2税费的具体金额及支付方式，双方协商确定。5.2税费支付方式及时间5.2.1税费支付方式为（支付方式，如第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及法院8.2.1双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。8.2.2仲裁地点为（仲裁地点），仲裁语言为（仲裁语言）。8.2.3如仲裁不成，任何一方均可向（法院名称）提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的变更程序9.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止的条件9.3.1合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方按照约定将房屋过户至乙方名下；（3）合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方自愿公开的信息。10.2保密义务的期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后（具体年限）年失效。10.3违反保密条款的责任10.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用例外情况11.2.1法律、行政法规、地方性法规、行政规章等法律法规对合同适用有特殊规定的，从其规定。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.2附件12.2.1本合同附件包括（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署人的身份及授权13.1.1甲方授权（甲方授权人姓名）代表甲方签署本合同。13.1.2乙方授权（乙方授权人姓名）代表乙方签署本合同。13.2合同签署的时间与地点13.2.1本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。第十四条合同的份数14.1合同正本与副本份数及分发方式14.1.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2本合同副本（如有）份数及分发方式如下：（具体分发方式）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件为（具体条件，如：甲乙双方同意引入第三方进行评估、贷款等）。第十六条第三方选择的程序16.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方选择的程序为（具体程序，如：双方协商一致选择中介方、评估机构等）。第十七条第三方的主要职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成相应的服务，包括但不限于评估、贷款、过户等。17.2第三方应保证其服务的合法性、准确性和及时性。第十八条第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因甲方或乙方原因导致的责任。18.2第三方责任限额为（具体限额，如：中介费用的退还、评估误差的赔偿等）。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供者和接受者的关系。19.2第三方不参与甲乙双方之间的交易，仅为甲乙双方提供服务。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1若甲方或乙方选择第三方进行评估，评估费用由（甲方或乙方）承担。20.2若甲方或乙方选择第三方进行贷款，贷款利率和手续费由（甲方或乙方）与第三方协商确定。20.3若甲方或乙方选择第三方进行过户，过户费用由（甲方或乙方）承担。第二十一条第三方介入的变更与终止21.1甲乙双方如需变更或终止第三方服务，应书面通知第三方，并按照服务协议的约定办理。21.2第三方应在收到通知后，按照约定停止或变更服务。第二十二条第三方违约责任22.1第三方未按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任。22.2第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方与甲乙双方之间的争议解决23.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入对本合同其他条款的影响24.1本合同其他条款与第三方无关，第三方不参与本合同的履行。24.2本合同其他条款的履行，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。第二十五条附件25.1本合同附件包括（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。第二十六条合同的签署26.1签署人的身份及授权26.1.1甲方授权（甲方授权人姓名）代表甲方签署本合同及第三方服务协议。26.1.2乙方授权（乙方授权人姓名）代表乙方签署本合同及第三方服务协议。26.2合同签署的时间与地点26.2.1本合同及第三方服务协议于（签署日期）在（签署地点）签署。第二十七条合同的份数27.1合同正本与副本份数及分发方式27.1.1本合同及第三方服务协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。27.1.2本合同及第三方服务协议副本（如有）份数及分发方式如下：（具体分发方式）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：中介服务协议附件六：评估报告复印件附件七：贷款合同复印件附件八：过户申请表及相关证件复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件本附件应提交房屋土地使用权证的原件及复印件，以证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋现状照片本附件应包含房屋内外部现状的照片，以直观展示房屋的实际状况。附件四：家具家电清单本附件应详细列明房屋内家具家电的名称、数量和状况，以便乙方了解并确认。附件五：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件六：评估报告复印件附件七：贷款合同复印件本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件八：过户申请表及相关证件复印件本附件应包含过户申请表及其相关证件的复印件，以证明房屋过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及相关证件，导致交易无法进行。2.乙方未按照合同约定支付房款，导致交易无法进行。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，导致交易无法进行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致交易无法进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.违约方应支付给对方因违约而造成的直接经济损失的赔偿。3.违约方支付的赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋及相关证件，导致交易无法进行，甲方应承担因此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的直