2024年二手市场摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手市场摊位租赁合同本合同目录一览1.租赁摊位及期限1.1摊位位置与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2禁止用途3.3违反用途的处罚4.摊位维护与维修4.1摊位维护责任4.2维修责任及费用4.3维修申请流程5.保险责任5.1保险购买要求5.2保险理赔流程6.转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让或转租通知期限7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2解除合同通知期限7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的补充12.附件12.1摊位平面图12.2租赁合同相关文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置与面积摊位位于二手市场内，具体位置由市场管理方指定。摊位面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁开始与结束时间租赁开始时间为____年____月____日，租赁结束时间为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的____日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途承租人须按照合同约定使用摊位，从事二手市场内的相关业务。3.2禁止用途承租人不得将摊位用于下列用途：（一）出售假冒伪劣商品；（二）进行非法经营活动；（三）违反法律法规及市场管理规定的其他行为。3.3违反用途的处罚承租人违反本合同第三条规定，出租方有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。第四条摊位维护与维修4.1摊位维护责任承租人应负责摊位的日常维护与管理，保持摊位整洁、安全、有序。4.2维修责任及费用（一）因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用；（二）因自然损耗或正常磨损造成的损坏，由出租方承担维修费用。4.3维修申请流程承租人如需进行维修，应提前向出租方提出书面申请，并按照出租方的要求进行维修。第五条保险责任5.1保险购买要求承租人应购买财产保险，并将出租方作为保险受益人。5.2保险理赔流程承租人应在发生保险事故后立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条转让与转租6.1转让条件承租人如需转让摊位，须经出租方同意，并按照出租方的要求进行转让。6.2转租条件承租人不得将摊位转租给他人，如出租方同意承租人转租，承租人应承担转租期间的一切责任。6.3转让或转租通知期限承租人应在转让或转租前____日内通知出租方。第八条违约责任8.1违约行为（一）未按约定时间支付租金；（二）未按约定使用摊位；（三）未经出租方同意转让或转租摊位；（四）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的补充合同的补充协议需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条附件12.1摊位平面图附件一：摊位平面图（具体位置及尺寸见图）。12.2租赁合同相关文件附件二：租赁合同相关文件，包括市场管理规则、安全须知等。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章（此处需出租方签字盖章）13.2承租方签字盖章（此处需承租方签字盖章）第十四条合同生效日期及条件14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：（一）双方签字盖章；（二）承租方支付首月租金；（三）出租方提供摊位及相关设施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同的履行过程中，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同的某些权利义务履行过程。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同中起到促成租赁关系的作用，其责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲乙方达成租赁协议。2.2监管方介入监管方负责对二手市场的运营进行监督管理，确保市场内的交易活动合法、合规。2.3维修服务方介入维修服务方负责对摊位及相关设施进行维护和修理，确保其正常使用。2.4保险提供商介入保险提供商负责根据合同约定，为摊位及相关设施提供保险保障。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其介入的情节和性质确定，包括但不限于中介方的信息服务费、监管方的行政罚款、维修服务方的维修费用、保险提供商的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在合同履行过程中予以遵守。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，其权利义务与甲乙方的权利义务按照合同约定进行划分。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同而产生的责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方的信息服务费为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2监管方额外条款监管方对市场的监督管理，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.3维修服务方额外条款维修服务方的维修费用按照维修服务的实际发生额计算。5.4保险提供商额外条款保险提供商的最高赔偿限额为人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼管辖法院第三方介入争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的法律适用7.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用，根据其性质和情节，适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入的法律适用补充如第三方介入涉及国际法律关系，应依照国际法律、惯例及相关条约确定适用法律。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同补充第三方介入的合同补充，需甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第九条第三方介入的签字盖章页9.1第三方签字盖章（此处需第三方签字盖章）9.2甲乙方签字盖章（此处需甲乙方签字盖章）第十条第三方介入的合同生效日期及条件10.1第三方介入的合同生效日期本合同经甲乙方签字盖章，并经第三方确认后生效。10.2第三方介入的合同生效条件本合同的生效条件为：甲乙方签字盖章，第三方提供所需的确认文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位平面图详细描述摊位在二手市场内的具体位置和面积，以及摊位周围的环境和设施。附件二：租赁合同相关文件包括市场管理规则、安全须知、租赁指南等，用以指导和约束甲乙方的行为。附件三：维修服务协议详细说明维修服务方的维修责任、维修费用、维修申请流程等内容。附件四：保险购买协议包括保险的类型、保险金额、保险理赔流程等内容。附件五：转让或转租协议明确转让或转租的条件和程序，以及相关的通知期限和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用摊位；3.未经出租方同意转让或转租摊位；4.未购买或未按时购买保险；5.未履行维修责任；6.违反市场管理规则和安全须知；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.未按约定时间支付租金：每逾期一日，支付应付租金的____%作为滞纳金。2.未按约定使用摊位：根据违约程度，支付违约金，最高不超过租金总额的____%。3.未经出租方同意转让或转租摊位：支付转让或转租金额的____%作为违约金。4.未购买或未按时购买保险：支付保险费用的____%作为违约金。5.未履行维修责任：根据维修费用，支付相应的违约金。6.违反市场管理规则和安全须知：根据违规程度，支付罚款，最高不超过人民币____元整。7.其他违反合同约定的行为：根据违约程度，支付相应的违约金或罚款。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，则出租方有权收取滞纳金，具体金额为应付租金的1%。如果承租人未按约定使用摊位，出租方有权要求承租人支付违约金，最高不超过租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手市场：指由