2024年合肥写字间租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合肥写字间租赁条款本合同目录一览1.租赁标的及交付1.1租赁标的1.2交付时间及条件2.租赁期限2.1租赁期限2.2续租条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.费用承担4.1租赁期间费用承担4.2租赁期外费用承担5.用途限制5.1租赁用途5.2禁止用途6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖11.合同的变更和转让11.1合同变更11.2合同转让12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.附则13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：1.租赁标的及交付1.1租赁标的：本合同租赁标的为位于安徽省合肥市庐阳区某写字楼内的写字间，具体面积、房间号、配套设施等详见附件一。1.2.1租赁标的应满足承租人正常办公所需，包括但不限于消防、安全、卫生等；1.2.2租赁标的内的设施设备应正常运行，如有损坏，出租人应及时修复；1.2.3出租人应提供租赁标的相关物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。2.租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2续租条款：在租赁期限届满前，承租人如需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。双方可根据届时市场行情及实际情况，协商确定新的租赁期限及租金标准。3.租金及支付方式3.1租金标准：租赁标的首年租金为人民币____元/平方米/月，第二年租金上涨__%，第三年租金上涨__%。3.2租金支付方式：承租人应按月支付租金，每月底前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可按照届时市场租金水平，协商调整租金标准。4.费用承担4.1租赁期间费用承担：租赁期间，租赁标的的水、电、物业费等公共费用由出租人承担；承租人应按照实际使用情况支付网络、电话等专项费用。4.2租赁期外费用承担：租赁期外，租赁标的的一切费用均由承租人承担。5.用途限制5.1租赁用途：承租人应按照合同约定使用租赁标的，不得擅自改变用途。租赁标的仅限于办公使用，不得用于居住、仓储、生产等。5.2禁止用途：承租人不得在租赁标的中进行违法、违规及损害出租人利益的活动。6.维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证租赁标的安全、合规，对于租赁标的的结构、设施设备等进行定期检查、维修。如因出租人原因导致租赁标的损坏，出租人应承担修复费用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁标的，如因承租人原因导致租赁标的损坏，承租人应承担修复费用。7.保险责任7.1出租人保险责任：出租人应为其拥有的租赁标的购买保险，并确保保险有效期内。如因保险事故导致租赁标的损坏，出租人应承担修复费用。7.2承租人保险责任：承租人应为其自身及员工的人身和财产安全购买保险，并确保保险有效期内。如因保险事故导致承租人损失，承租人应自行承担。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定交付租赁标的，或租赁标的不符合合同约定，导致承租人无法正常使用的，出租人应支付违约金，违约金为当月租金的200%。8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁标的，导致出租人遭受损失的，承租人应支付违约金，违约金为当月租金的200%。9.合同解除9.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。9.2解除合同后的处理：合同解除后，承租人应按照出租人要求搬出租赁标的，并支付合同解除当月的租金。出租人应在合同解除后七个工作日内，退还已收取的剩余租金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的签订地为合肥市庐阳区，因此，双方同意合肥市庐阳区人民法院为本案的管辖法院。11.合同的变更和转让11.1合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同转让：承租人在租赁期限内不得将租赁标的及合同权利义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。13.附则13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同的附件一为租赁标的详细信息，附件二为出租人银行账户信息。14.其他约定14.1双方其他约定：除本合同条款外，双方无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。2.第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，双方应协商确定第三方介入的条件和方式。3.第三方责权利界定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供约定的服务或协助。如第三方提供的服务或协助不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。3.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果。4.第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：当甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用标准等。4.2说明：甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙双方发现第三方不符合合同约定，有权要求更换第三方。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或协助导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。5.2责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，如无明确约定，按法律规定和行业惯例执行。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担合同约定的责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。6.2第三方与中介方、维修服务方、保险提供商等的关系：如第三方为中介方、维修服务方、保险提供商等，应按照各自与甲乙双方签订的合同履行义务，互不承担对方的义务和责任。7.第三方介入的变更和解除7.1变更：当甲乙双方与第三方签订的合同需要变更时，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除：当甲乙双方与第三方签订的合同需要解除时，应提前通知第三方，并按照合同约定和法律规定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同的签订地为合肥市庐阳区，因此，双方同意合肥市庐阳区人民法院为本案的管辖法院。9.附则9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件：本合同的附件一为租赁标的详细信息，附件二为出租人银行账户信息。10.其他约定10.1双方其他约定：除本合同条款外，双方无其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细信息详细描述租赁标的具体位置、面积、房间号、内部设施等，包括但不限于建筑结构、设备设施、物业管理等。附件二：出租人银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租人按时支付租金及其他费用。附件三：租金支付凭证记录承租人支付租金的凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、期限以及双方的责任和义务。附件五：保险购买凭证提供出租人和承租人购买的保险凭证，包括保险名称、保险金额、保险期限等。附件六：第三方服务协议当合同中涉及第三方服务时，提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付租赁标的，或租赁标的不符合合同约定。2.出租人未按照合同约定提供维修服务，导致租赁标的损坏。3.出租人未按照合同约定购买保险，造成损失。4.承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁标的。5.承租人未按照合同约定购买保险，造成损失。6.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应支付违约金，违约金为当月租金的200%。2.承租人违约：承租人应支付违约金，违约金为当月租金的200%。3.第三方违约：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：