2024年商业店铺租赁合同简要模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁合同简要模版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度2.租金及支付方式2.1月租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与方式3.3其他相关费用4.店铺使用与维护4.1承租方使用范围4.2店铺维护与保养责任4.3装修与变更5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的责任处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1店铺转让条件11.2店铺续租条件11.3双方其他特殊约定12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同相关文件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁开始与结束日期1.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限长度1.3.1本合同租赁期限为____年。第二条租金及支付方式2.1月租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，月租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及其他费用3.1押金金额3.1.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2押金退还条件与方式3.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。3.3其他相关费用3.3.1承租方应承担的水、电、物业管理等费用按实际情况支付，具体费用标准以实际发生为准。第四条店铺使用与维护4.1承租方使用范围4.1.1承租方仅享有租赁店铺的经营管理权，不得擅自改变店铺用途。4.2店铺维护与保养责任4.2.1承租方应负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施的正常运行。4.3装修与变更4.3.1承租方在进行店铺装修或设施变更前，需向出租方提出书面申请，并经出租方批准后方可进行。第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责店铺主体结构及共用设施的维修与保养。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责店铺内部设施及装修的维修与保养。5.3维修费用承担方式5.3.1因维修导致的费用支出，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应责任。第六条保险责任6.1承租方保险责任6.1.1承租方应按期购买店铺财产保险，并将出租方列为第一受益人。6.2出租方保险责任6.2.1出租方负责购买店铺建筑物保险，并将承租方列为第一受益人。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。7.3解除合同后的责任处理7.3.1合同解除后，承租方应按照本合同约定将店铺交还出租方，并支付相关违约金。具体违约金数额及计算方式按照本合同约定执行。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按本合同约定提供租赁店铺，或严重违反本合同其他约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.1.2出租方迟延履行合同义务的，应按迟延部分支付违约金，违约金计算方式为：迟延金额×日违约金比率（千分之五）。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按本合同约定支付租金、押金或其他费用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.2承租方未经出租方同意，擅自改变店铺用途或进行违法经营的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1本合同争议的解决方式按照本合同第八条和第九条的约定执行。第十一条其他约定11.1店铺转让条件11.1.1承租方在租赁期限内如需转让店铺，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。11.2店铺续租条件11.2.1承租方如需续租，应在本合同到期前____个月内向出租方提出书面续租申请，并经出租方同意。11.3双方其他特殊约定11.3.1若双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同，并经双方签字或盖章后生效。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知送达对方的地址为准。12.2送达地址与联系方式12.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：_______联系方式：_______承租方：地址：_______联系方式：_______第十三条附件13.1店铺平面图13.1.1店铺平面图作为本合同附件，经双方确认后附在本合同后。13.2租赁合同相关文件13.2.1本合同及相关文件的副本，经双方确认后附在本合同后。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署。14.3双方签字（盖章）14.3.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，并由双方授权代表签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，以某种方式参与或影响甲乙方的权利与义务的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为中介方协助甲乙方达成合同；2.1.2第三方作为租赁物业的共有人或管理方，对甲乙方合同履行产生影响；2.1.3第三方与甲乙方有业务往来，可能影响合同履行；2.1.4第三方以其他方式介入甲乙方合同履行过程。第三条第三方责任的限定3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方介入行为不影响甲乙方根据本合同应承担的责任和义务。3.2甲乙方应尽合理努力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，并应及时通知对方。3.3第三方介入所引起的额外费用和损失，由甲乙方按合同约定承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方不享有本合同规定的甲乙方的权利。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙方的正常经营活动。4.3第三方对因介入本合同而给甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、出租方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同约束。5.2甲乙方与第三方之间的任何协议或约定，均不影响本合同的履行。5.3出租方对第三方介入的情况不负有任何责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1若第三方作为中介方协助甲乙方达成合同，甲乙方应就中介费用、信息准确性等与第三方进行单独协商。6.2若第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应寻求协商解决，协商不成的，可依法解决。6.3甲乙方应保证第三方的介入不会违反相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第七条第三方责任限额7.1甲乙方应要求第三方对可能产生的损失承担责任限额，并在合同中予以明确。7.2责任限额应根据第三方介入的具体情形和可能产生的损失进行合理确定。7.3若第三方不同意限制责任限额，甲乙方有权拒绝第三方介入或解除合同。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除因第三方介入而产生的额外条款，应与第三方进行协商，并经出租方同意。8.2变更或解除本合同额外条款的协议，应采用书面形式，并由甲乙方、第三方及出租方签字或盖章。第九条第三方介入后的合同履行9.1甲乙方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2甲乙方应保证第三方介入不会影响本合同的履行，并应承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。第十条违约责任及争议解决10.1甲乙方与第三方之间的任何违约行为，均应按照本合同约定承担违约责任。10.2因第三方介入引起的争议，甲乙方应寻求协商解决，协商不成的，可依法解决。第十一条附件及补充协议11.1本合同的附件及补充协议，经甲乙方、第三方及出租方确认后，具有同等法律效力。第十二条签署与生效12.1本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份，出租方持一份，签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：本附件应详细标注店铺的尺寸、布局、入口、出口、公共区域等信息，由甲乙方、第三方及出租方共同确认后附在本合同后。附件二：租赁合同相关文件详细要求和说明：本附件包括但不限于租赁合同的审批文件、登记文件、房产证复印件等，由甲乙方、第三方及出租方共同确认后附在本合同后。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方介入的情形、责任限额、额外条款等，由甲乙方、第三方及出租方共同确认后附在本合同后。附件四：中介服务协议详细要求和说明：若第三方为中介方，本附件应详细列明中介服务的范围、费用、责任等，由甲乙方、第三方及出租方共同确认后附在本合同后。附件五：第三方保险证明详细要求和说明：本附件应提供第三方购买的保险证明，以证明第三方对可能产生的损失承担责任限额，由甲乙方、第三方及出租方共同确认后附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定支付租金、押金或其他费用；2.甲乙方未按约定使用店铺，或擅自改变店铺用途；3.甲乙方未按约定进行店铺装修或设施变更；4.第三方未按约定履行介入行为，或干涉甲乙方的正常经营活动；5.第三方未按约定承担损失赔偿责任。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失；2.违约方应承担因违约而导致的间接损失；3.违约方应承担因违约而产生的相关费用；4.违约方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（千分之五）；5.违约方应承担其他相关法律责任。示例说明：若甲乙方未按约定支付租金，出租方可依据本合同约定，要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.