房屋电梯安装维护协议

房屋电梯安装维护协议合同编号：__________

甲方（以下简称“安装方”）：__________公司

乙方（以下简称“使用方”）：__________小区业主委员会

鉴于：

1.安装方系一家具备专业资质的电梯安装和维护企业，拥有多年的电梯安装及维护经验，具备为各类住宅及商业建筑提供电梯安装及维护服务的能力。

2.使用方系__________小区业主委员会，代表__________小区全体业主，负责小区内公共设施的管理和维护。

鉴于双方共同确认以下合同目的及签订背景：

1.使用方拟对__________小区内住宅楼电梯进行安装及维护，确保电梯安全、稳定、高效运行。

2.安装方愿意根据相关法律法规及行业标准，为使用方提供电梯安装、调试、验收、维护等一站式服务。

为确保双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下开展合作，特订立本《房屋电梯安装维护协议》（以下简称“本协议”）。

一、合同目的

1.1本协议旨在明确双方在电梯安装、调试、验收、维护等方面的权利、义务和责任，确保电梯设备的安全、可靠运行。

1.2双方同意，在合同期内按照本协议约定完成电梯安装及维护工作，确保电梯符合国家及地方相关法律法规及行业标准。

二、签订背景

2.1使用方根据小区业主的公共利益，为提高居住品质，确保电梯安全，决定对小区内电梯进行安装及维护。

2.2安装方在了解使用方需求后，结合自身技术实力和丰富的电梯安装维护经验，愿意为使用方提供优质、高效的电梯安装及维护服务。

双方基于上述目的和背景，经友好协商，达成以下合同条款：

（以下内容省略）

主要条款：

三、服务内容

3.1安装方应负责电梯的选型、供应、安装、调试、验收以及合同期内的维护保养工作。

3.2安装方应确保电梯设备符合现行国家及地方的安全标准和质量要求，并提供必要的技术文件和操作手册。

3.3安装方应按照约定的时间节点完成电梯的安装和调试工作，并确保电梯顺利通过验收。

3.4在合同期内，安装方应定期对电梯进行维护保养，包括但不限于日常检查、清洁、润滑、调整和更换损耗件。

四、质量标准

4.1电梯的安装和维护应遵守国家及地方的相关法律法规，以及GB7588等电梯行业的国家标准。

4.2安装方应保证电梯在安装验收合格后的一定期限内正常运行，不得出现因安装质量问题导致的故障。

4.3安装方应建立完善的维护保养制度，确保电梯的维护保养工作及时、有效，并记录保养情况。

五、价格支付

5.1双方根据电梯的品牌、型号、安装难度以及维护保养的具体工作量，协商确定合同总价。

5.2电梯安装完毕并验收合格后，使用方应按照合同约定的付款条件和比例支付安装费用。

5.3维护保养费用应根据实际维护保养工作量和合同约定的单价按期支付。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

6.2保密义务不适用于依法应当公开的信息，以及双方从合法渠道获得的非保密信息。

七、违约责任

7.1若安装方未能按合同约定完成电梯安装和维护保养工作，或工作成果不符合约定的质量标准，应承担相应的违约责任。

7.2若使用方未按约定时间支付合同款项，应按照逾期支付的金额支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止或双方另行约定延长。

9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以上条款仅供参考，具体条款以双方实际协商为准）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、甲方的权利与义务

10.1权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成电梯的安装和维护工作。

（2）甲方有权对乙方的安装和维护工作进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方有权依据合同约定，要求乙方提供必要的技术支持和售后服务。

10.2义务

（1）甲方应提供电梯安装所需的场地、电源、水源等基础设施，并确保场地符合安装要求。

（2）甲方应按照合同约定及时支付合同款项。

（3）甲方应配合乙方完成电梯安装和维护保养工作，提供必要的协助。

（4）甲方应妥善保管乙方提供的技术文件和操作手册，不得泄露给第三方。

十一、乙方的权利与义务

11.1权利

（1）乙方有权按照合同约定收取电梯安装费和维护保养费。

（2）乙方有权要求甲方提供电梯安装和维护保养所需的条件，确保工作顺利进行。

（3）乙方有权对甲方使用电梯过程中的不当行为进行指正，并提出整改建议。

11.2义务

（1）乙方应按照合同约定，按时完成电梯的安装、调试、验收工作，并确保电梯符合约定的质量标准。

（2）乙方应建立完善的电梯维护保养制度，确保电梯在合同期内的正常运行。

（3）乙方应提供电梯安装和维护保养过程中的技术支持，解答甲方的疑问。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。

十二、合作方式

12.1双方应建立长期、稳定的合作关系，共同推进电梯安装和维护保养工作的顺利进行。

12.2双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。

12.3双方应相互尊重，公平对待，遵循诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。

12.4在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。

十三、其他

13.1本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

13.2本协议的终止、解除或撤销，不影响双方在合同履行过程中已经产生的权利和义务。

13.3双方应遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法合规。

（以上内容仅供参考，具体权利义务以双方实际协商为准）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十四、合同有效期限

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止或双方另行约定延长。

十四、合同的终止条件

15.1在以下情况下，一方可以书面通知另一方立即终止本协议：

（1）对方违反本协议的主要条款，且在收到书面通知后30日内未采取补救措施；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组或丧失商业信誉等情形，导致无法继续履行本协议；

（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，且双方未能就变更或解除本协议达成一致。

15.2除上述情形外，任何一方不得单方面终止本协议。

十五、合同的变更和解除

16.1双方同意，合同的变更和解除必须采取书面形式，并经双方签字盖章确认。

16.2在合同履行期间，如一方提出变更或解除合同的请求，另一方应在收到书面通知后30日内给予答复。经双方协商一致，可以变更或解除本协议。

16.3在合同变更或解除后，双方应按照变更或解除前的合同约定履行各自的义务，并按照国家法律法规的规定承担相应的法律责任。

十六、争议解决机制

17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

17.3诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。

十七、法律适用和管辖法院

18.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

18.2双方同意，因本协议引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

十八、合同效力

19.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

19.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

19.3双方确认，本协议及其补充协议是双方就电梯安装维护事宜达成的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

（以上内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准）

合同结尾部分：

十九、签字盖章

20.1本协议以下空白处为双方签字、盖章之处：

甲方（安装方）：__________公司

乙方（使用方）：__________小区业主委员会

甲方代表签字：____________

乙方代表签字：____________

甲方盖章：____________

乙方盖章：____________

20.2签字盖章日期为：

甲方签字盖章日期：____年____月____日

乙方签字盖章日期：____年____月____日

二十、附