2024年专业房屋中介服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房屋中介服务条款本合同目录一览第一条房屋中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3看房安排与协助1.4交易咨询与协助1.5合同签订与监管1.6产权过户与登记1.7金融服务与咨询1.8装修与维修服务1.9搬家与配送服务1.10其他相关服务第二条服务区域与范围2.1服务区域界定2.2服务范围界定第三条客户权利与义务3.1客户权利3.2客户义务第四条中介费用与支付4.1中介费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条服务期限与终止5.1服务期限界定5.2服务终止条件第六条违约责任与赔偿6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3赔偿金额计算第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条保密条款8.1保密信息界定8.2保密义务与责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件界定9.2不可抗力事件应对措施第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方签字与盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3盖章第十二条合同生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条其他约定14.1其他内容约定第一部分：合同如下：第一条房屋中介服务内容1.1房源信息收集与发布乙方应按照甲方的要求，收集并发布甲方提供的房源信息，包括房屋的面积、户型、位置、价格等信息，并确保信息的真实性和准确性。1.2客源信息收集与匹配乙方应通过各种渠道收集客源信息，并根据甲方的要求，为甲方匹配合适的客源，以便甲方能够尽快找到理想的房源。1.3看房安排与协助乙方应协助甲方安排看房时间，并为甲方提供看房过程中的必要协助，确保甲方能够顺利、安全地看房。1.4交易咨询与协助乙方应为甲方提供房屋交易相关的咨询服务，并在甲方需要时，协助甲方完成房屋交易的相关手续。1.5合同签订与监管乙方应协助甲方与乙方签订房屋交易合同，并监督合同的履行，确保甲方的利益不受损失。1.6产权过户与登记乙方应协助甲方完成房屋产权的过户和登记手续，确保甲方能够合法、顺利地取得房屋的所有权。1.7金融服务与咨询乙方应提供房屋交易相关的金融服务和咨询，包括但不限于贷款、抵押等，并协助甲方与金融机构进行沟通和协商。1.8装修与维修服务乙方应为甲方提供装修和维修服务，包括设计、施工、材料采购等，并确保装修和维修的质量符合甲方的要求。1.9搬家与配送服务乙方应为甲方提供搬家与配送服务，包括运输、搬运、安装等，并确保甲方的物品在运输和搬运过程中不受损失。1.10其他相关服务乙方应提供其他与房屋交易相关的服务，包括但不限于房屋评估、房屋租赁等，以满足甲方的需求。第二条服务区域与范围2.1服务区域界定乙方的服务区域为甲方提供的房源所在地，包括但不限于城市、镇、乡村等。2.2服务范围界定乙方的服务范围包括但不限于房源信息的收集与发布、客源信息的收集与匹配、看房安排与协助、交易咨询与协助、合同签订与监管、产权过户与登记、金融服务与咨询、装修与维修服务、搬家与配送服务以及其他与房屋交易相关的服务。第三条客户权利与义务3.1客户权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供服务，并享受乙方的服务。3.2客户义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照本合同的约定支付中介费用。第四条中介费用与支付4.1中介费用标准乙方向甲方提供服务的中介费用为人民币元整。4.2费用支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付中介费用。4.3费用支付时间甲方应在本合同签订后的三个工作日内向乙方支付中介费用。第五条服务期限与终止5.1服务期限界定乙方向甲方提供服务的期限为自本合同签订之日起至甲方与乙方签订房屋交易合同之日止。5.2服务终止条件本合同服务期限届满或者甲方与乙方签订房屋交易合同的，本合同终止。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为界定甲方未按照本合同的约定支付中介费用，或者乙方未按照本合同的约定提供服务的，均视为违约。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=中介费用×10%。6.3赔偿金额计算如因乙方的原因导致甲方损失的，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算方式为：赔偿金=甲方损失的实际金额。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交中国仲裁委员会仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息界定乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方许可不得向任何第三方泄露。8.2保密义务与责任乙方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露信息涉及的交易金额×10%。第九条不可抗力9.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。9.2不可抗力事件应对措施遇到不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，乙方的服务义务暂停，暂停期间不视为违约。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条双方签字与盖章11.1甲方签字甲方代表（姓名）在本合同末页签字，并盖甲方单位公章。11.2乙方签字乙方代表（姓名）在本合同末页签字，并盖乙方单位公章。第十二条合同生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期本合同在履行完毕、双方权利义务终止之日起终止。第十三条附加条款13.1附加条款内容如甲乙双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条其他约定14.1其他内容约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于购房人、售房人、金融机构、装修公司、搬运公司等。1.2第三方责任划分第三方在本合同履行过程中的行为和责任，由第三方自行承担。乙方仅负责协助甲方与第三方进行沟通和协商，但不承担第三方的行为后果。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙双方应立即协商确定第三方的身份和职责。2.2第三方义务与责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三方未履行义务或造成甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。2.3第三方选择与确认甲乙双方应共同选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方损失的赔偿上限。3.2责任限额确定乙方可根据第三方的信誉、实力等因素，与甲方协商确定第三方的责任限额。3.3责任限额的调整甲乙双方应根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方的责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为界定第三方未按照合同约定履行义务，或违反合同约定的，均视为违约。4.2第三方违约责任承担第三方违约的，应向甲方承担违约责任。乙方应协助甲方追究第三方的违约责任。第五条第三方变更处理5.1第三方变更条件第三方因故不能继续履行合同的，甲乙双方可协商变更第三方。5.2第三方变更程序甲乙双方应签署书面变更协议，并通知原第三方。新第三方应在协议约定的时间内履行合同义务。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方沟通义务第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况。6.2第三方沟通方式第三方应通过书面、电话、电子邮件等方式，与甲乙双方保持沟通。第七条第三方资料提供7.1第三方资料清单第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料，包括但不限于资质证明、身份证明等。7.2第三方资料真实性第三方提供的资料应真实、准确，不得有虚假记载。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用标准第三方提供的服务费用标准，由甲乙双方与第三方协商确定。8.2费用支付方式与时间甲乙双方应按照与第三方的约定，支付服务费用。支付时间按照合同约定的服务期限执行。第九条第三方服务质量保障9.1服务质量标准第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合质量标准的服务。9.2质量保障措施第三方应采取措施确保服务质量，如服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。第十条第三方隐私保护10.1隐私信息界定第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。10.2隐私保护措施第三方应采取合理措施，确保甲乙双方的隐私信息不被泄露。第十一条第三方合规要求11.1合规标准第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规、行业规定，不得有违法违规行为。11.2合规责任第三方违反法律法规、行业规定的，应承担相应法律责任。第十二条第三方保险要求12.1保险种类第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应的保险，如财产保险、责任保险等。12.2保险理赔第三方在发生保险事故时，应按照保险合同约定，向保险公司提出理赔申请。第十三条第三方违约纠纷解决13.1协商解决第三方违约纠纷应通过甲乙双方协商解决。13.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交中国仲裁委员会仲裁。13.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他内容约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、配套设施等信息。附件二：客源信息表详细记录客源的需求信息，包括购房预算、户型偏好、地理位置要求、装修要求等。附件三：交易流程说明详细描述房屋交易的流程，包括签约、付款、过户、交付等环节。附件四：中介服务费用明细详细列出中介服务费用的构成，包括但不限于咨询费、看房费、交易协助费等。附件五：第三方服务协议明确与第三方服务提供者之间的权利义务关系，包括但不限于服务质量、服务时间、费用支付等。附件六：保险单据提供第三方购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险责任的承担。附件七：装修和维修服务合同明确装修和维修服务的范围、质量标准、费用支付等条款。附件八：搬运服务合同明确搬运服务的范围、搬运时间、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付中介费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未支付中介费用的，应支付违约金，违约金为中介费用的10%。2.乙方未提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。3.第三方未履行义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方损失的实际金额计算。示例说明：如甲方未按照合同约定支付中介费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为中介费用的10%。例如，如果中介费用为10000元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方提供的出售或出租的房屋信息。2.客源：指乙方寻找的购买或租赁房屋的客户。3.中介服务：指乙方为甲方提供的房源信息收集、客源信息匹配、看房安排等服务。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的服务提供者，如金融机构、装修公司、搬运公司等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因违