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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年万科租房合同模板,个人专用本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方1.2承租方2.租房及交付2.1租房范围2.2交付时间及条件3.租房期限3.1租赁期限3.2续租条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间及方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险条款8.1保险责任8.2保险购买及理赔9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他条款12.1宠物规定12.2访客规定12.3房屋转租13.附件13.1房屋清单13.2家具家电清单14.合同签订日期及签字页第一部分:合同如下:1.租房合同主体1.1出租方1.1.1出租方名称:万科房地产有限公司1.1.2出租方地址:市区路号1.1.3出租方联系人:先生1.1.4出租方联系电话:X1.2承租方1.2.1承租方姓名:先生/女士1.2.2承租方身份证号码:1.2.3承租方联系电话:X1.2.4承租方工作单位:公司1.2.5承租方家庭住址:市区路号2.租房及交付2.1租房范围2.1.1租房地址:市区路号2.1.2租房面积:平方米2.1.3租房内含家具、家电清单详见附件2.2交付时间及条件2.2.1房屋交付时间:双方签订合同之日起X日内2.2.2交付条件:房屋及家具家电齐全、功能正常、卫生清洁3.租房期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为X年,自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.1.2承租方应在合同到期前X个月向出租方提出书面续租申请,双方协商一致可续签合同3.2续租条款3.2.1如承租方需续租,应提前X个月向出租方提出书面续租申请3.2.2出租方应在收到续租申请后X个月内答复承租方3.2.3双方续签合同的租金标准、租赁期限等事项,由双方另行协商确定4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1每月租金为人民币元整4.1.2租金每X个月支付一次,每次支付X个月租金4.2租金支付时间及方式4.2.1承租方应在每月X日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户4.2.2支付租金时,承租方应提供租赁发票所需的纳税人识别号或其他有效证件5.费用承担5.1出租方承担的费用5.1.1物业费5.1.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用5.2承租方承担的费用5.2.1水电费5.2.2网络、有线电视费用5.2.3物业管理费(如小区内公共设施使用费等)5.2.4室内家具、家电的维修、保养费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施,并遵守相关物业管理规定6.1.2未经出租方书面同意,承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护、维修6.2.2承租方负责日常使用中的轻微维护,如更换灯泡、疏通下水道等7.房屋维修及保养7.1维修责任7.1.1房屋及附属设施因自然损耗、使用寿命到期等原因导致的损坏,由出租方负责维修、更换7.1.2房屋及附属设施因承租方使用不当造成的损坏,由承租方负责维修、更换7.2保养责任7.2.1出租方负责定期对房屋及附属设施进行保养7.2.2承租方负责日常对家具、家电进行清洁、保养8.保险条款8.1保险责任8.1.1出租方应购买房屋及附属设施保险,保障房屋及设施的安全8.1.2承租方应购买人身意外伤害保险,保障自身及访客的安全8.2保险购买及理赔8.2.1出租方应提供保险单复印件给承租方,以便承租方了解保险覆盖范围8.2.2承租方在入住后X日内应向出租方提供保险单复印件,证明已购买人身意外伤害保险8.2.3发生保险事故时,承租方应立即通知出租方,并按照保险公司的要求办理理赔手续9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同期限届满,双方未达成续约协议的,合同自然解除9.1.2双方协商一致解除合同的,合同解除9.1.3一方违反合同规定,严重损害对方利益的,对方有权解除合同9.2违约责任9.2.1出租方未按约定时间、条件交付房屋的,应支付违约金,违约金为租金的X%9.2.2承租方未按约定时间支付租金的,应支付滞纳金,滞纳金为逾期租金的X%9.2.3双方违反合同其他条款的,应承担相应违约责任,赔偿对方损失10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方发生争议时,应通过友好协商解决10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2调解解决10.2.1双方同意将争议提交给中国人民调解委员会进行调解10.2.2调解不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3法律途径10.3.1双方应按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规解决合同争议10.3.2任何一方不得采用非法手段干扰对方正常经营和生活11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效11.1.2合同生效后,双方应遵守合同规定,履行合同义务11.2合同变更11.2.1合同变更应书面协议,经双方签字(或盖章)确认11.2.2合同变更不得违反法律法规、社会公共利益11.3合同终止11.3.1合同期限届满,双方未达成续约协议的,合同自然终止11.3.2双方协商一致终止合同的,合同终止11.3.3一方违反合同规定,严重损害对方利益的,对方有权终止合同12.其他条款12.1宠物规定12.1.1承租方不得饲养宠物,如需饲养应征得出租方书面同意12.1.2经同意饲养宠物时,承租方应遵守宠物管理相关规定,承担宠物造成的损害责任12.2访客规定12.2.1承租方应遵守小区访客管理相关规定,不得擅自将房屋转租、转让给他人12.2.2承租方应登记访客信息,并确保访客不影响小区正常秩序12.3房屋转租12.3.1承租方不得擅自转租房屋,如需转租应征得出租方书面同意12.3.2经同意转租的,承租方应承担转租期间的风险和责任13.附件13.1房屋清单13.1.1房屋内含家具、家电清单详见附件13.1.2房屋钥匙数量及交付时间、方式详见附件13.2家具家电清单13.2.1家具、家电清单详见附件13.2.2损坏、遗失的家具、家电,承租方应按附件约定的价格赔偿14.合同签订日期及签字页14.1合同签订日期:年月日14.2签字页14.2.1出租方(甲方):________________________14.第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与方,包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等15.1.2第三方介入是指第三方根据本合同约定或甲乙方授权,参与房屋租赁过程的相关事项15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服务、房屋维修、物业服务等15.2.2第三方介入时,甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议,明确双方的权利义务16.第三方责任及限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定,提供专业、及时的服务16.1.2第三方在提供服务过程中,造成甲乙方损失的,第三方应承担相应责任16.2第三方责任限额16.2.1甲乙方明确第三方责任限额,以确保甲乙方的利益不受损害16.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等,具体限额由甲乙方在服务协议中约定17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为独立的法律主体,相互之间不存在隶属关系17.2甲乙方与第三方签订的服务协议,不影响甲乙方之间的合同关系18.甲乙方对第三方的授权18.1甲乙方可以授权第三方代为处理房屋租赁过程中的相关事宜18.2甲乙方授权第三方时,应书面通知对方,并明确授权范围和期限19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙方与第三方签订的服务协议,如需要变更,应书面协商一致19.1.2变更内容应包括但不限于服务范围、费用、期限等19.2第三方介入的终止19.2.1甲乙方与第三方签订的服务协议,如需终止,应书面协商一致19.2.2终止协议后,第三方不再享有甲乙方授权的权利,不得再行介入房屋租赁过程20.第三方违约处理20.1第三方违反服务协议的,甲乙方有权要求第三方承担违约责任20.2甲乙方因第三方违约造成损失的,有权向第三方追偿21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间因服务协议产生的争议,应通过友好协商解决21.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼22.其他相关事项22.1甲乙方与第三方签订的服务协议,不得违反本合同的约定22.2甲乙方与第三方签订的服务协议,应提交给另一方备案,以维护合同的完整性第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋清单附件内容:详细列出房屋内的所有家具、家电及其型号、数量等信息。附件要求:清单需加盖出租方公章,并由承租方签字确认。附件二:家具家电清单附件内容:详细列出家具、家电的型号、数量、新旧程度等信息。附件要求:清单需加盖出租方公章,并由承租方签字确认。附件三:物业服务协议附件内容:物业服务方提供的服务内容、服务标准、费用等详细信息。附件要求:协议需物业服务方加盖公章,并由甲乙方签字确认。附件四:维修服务协议附件内容:维修服务方提供的维修服务范围、维修标准、费用等详细信息。附件要求:协议需维修服务方加盖公章,并由甲乙方签字确认。附件五:中介服务协议附件内容:中介服务方提供的服务内容、服务标准、费用等详细信息。附件要求:协议需中介服务方加盖公章,并由甲乙方签字确认。附件六:房屋钥匙交接单附件内容:记录钥匙的交接时间、数量、交接人等信息。附件要求:交接单需由甲乙双方及第三方签字确认。附件七:租金支付凭证附件内容:记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件要求:凭证需由甲乙双方及第三方签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方未按约定时间、条件交付房屋。2.承租方未按约定时间支付租金。3.出租方未按约定提供维修服务。4.承租方未按约定使用房屋及其附属设施。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准:1.违约金:违约方应支付违约金,违约金为逾期租金的X%或人民币元整,以较高者为准。2.损害赔偿:违约方应承担因违约造成的对方损失的赔偿责任。3.合同解除:违约方严重违反合同约定,导致合同无法继续履行,对方有权解除合同。示例说明:如出租方未按约定时间交付房屋,承租方有权要求出租方支付违约金,并赔偿因延迟入住导致的临时住宿费用。说明三:法律名词及解释:1.出租方:指本合同

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