2024年仓储物流土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储物流土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积1.2租赁设施清单1.3土地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁条件与义务4.1承租方义务4.2出租方义务4.3维修与保养责任第五条保险与安全5.1保险责任5.2安全规定5.3应急预案第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的通知期限第七条违约责任7.1承租方违约7.2出租方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3终止合同后的处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律合规11.1遵守法律法规11.2合同登记与备案11.3税务合规第十二条附加条款12.1特别约定事项12.2附件清单12.3补充协议第十三条通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址与联系方式13.3通知有效期限第十四条完整协议14.1合同附件14.2双方签字盖章页14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积1.2租赁设施清单1.3土地使用范围承租方仅限于租赁土地及设施上进行仓储物流业务，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内签订新的租赁合同，否则本合同将自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及租赁土地的使用状况进行协商，签订新的租赁合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁土地及设施的租金为每平方米每月____元，租金总计为每半年____元人民币（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。3.3租金支付账户信息户名：____（出租方名称）账号：____开户行：____（银行名称）第四条租赁条件与义务4.1承租方义务（1）按约定支付租金及费用；（2）合理使用租赁土地及设施，不得擅自改动、转租或抵押；（3）遵守我国的法律法规，不得在租赁土地及设施上从事非法活动；（4）负责租赁土地及设施的日常维护、保养和管理；（5）承担租赁土地及设施所需的水、电、通讯等费用。4.2出租方义务（1）保证租赁土地及设施符合约定的用途；（2）在租赁期间，负责租赁土地及设施的物业管理，确保设施的正常运行；（3）按约定提供租赁土地及设施，确保租赁物符合约定的质量和安全标准；（4）协助承租方办理相关手续，确保承租方合法使用租赁土地及设施；（5）承担因租赁土地及设施本身瑕疵导致承租方损失的责任。4.3维修与保养责任（1）出租方负责租赁土地及设施的建筑结构、设备设施的维修与保养；（2）承租方负责租赁土地及设施内的仓储物流设备的维修与保养；（3）租赁土地及设施的共用部位和共用设施设备的维修与保养，按照相关法律法规和物业管理制度执行。第五条保险与安全5.1保险责任承租方应按约定办理租赁土地及设施的保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。5.2安全规定承租方应遵守国家和地方的安全管理规定，确保仓储物流活动的安全。5.3应急预案承租方应制定租赁土地及设施的应急预案，并报送出租方备案。在发生突发事件时，承租方应立即启动应急预案，采取措施减少损失，并及时通知出租方。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。6.3解除合同的通知期限一方拟解除合同时，应提前____个月书面通知对方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____（仲裁地点）的仲裁机构进行仲裁。8.2仲裁地点与机构仲裁机构为____（仲裁机构名称）。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家）的法律。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。9.3终止合同后的处理租赁期满后，承租方应将租赁土地及设施交还出租方，并按照约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密以及与租赁土地及设施相关的其他信息。10.2保密义务期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律合规11.1遵守法律法规双方应遵守国家和地方的法律、法规以及相关政策，合法使用租赁土地及设施。11.2合同登记与备案本合同自双方签字盖章之日起____日内，双方应按照法律法规的规定进行合同登记和备案。11.3税务合规双方应按照国家税务法律法规的规定，依法纳税。第十二条附加条款12.1特别约定事项（详细列出特别约定事项，如租赁土地的特别用途、设施的特别要求等）12.2附件清单附件清单包括租赁土地及设施的详细资料、相关法律法规文件等。12.3补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与通讯13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2通讯地址与联系方式双方的通讯地址和联系方式如下：出租方：地址：____联系方式：____承租方：地址：____联系方式：____13.3通知有效期限通知自发送之日起____日内有效。第十四条完整协议14.1合同附件本合同附件包括：租赁土地及设施的图片、相关法律法规文件等。14.2双方签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方以外，根据本合同约定介入合同履行过程的各方，包括但不限于担保人、保险公司、中介机构、政府监管机构等。1.2第三方责任限额第三方介入时，其责任限额应为本合同约定的责任限额，具体限额由甲乙双方根据实际情况在补充协议中明确。第二条第三方义务2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供担保、协助办理手续、提供专业服务等。2.2第三方权利第三方根据本合同约定享有相关权利，包括但不限于获得报酬、解除合同等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在本合同中予以明确。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在本合同中予以明确。第四条第三方介入程序4.1第三方介入条件第三方介入本合同履行过程的条件由甲乙双方在本合同中予以明确。4.2第三方介入方式第三方介入本合同履行过程的方式由甲乙双方在本合同中予以明确。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙双方在本合同中予以明确。5.2第三方违约赔偿第三方如违反本合同约定，应向甲乙双方支付违约赔偿金，具体赔偿金额由甲乙双方在本合同中予以明确。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件第三方解除本合同的条件由甲乙双方在本合同中予以明确。6.2第三方解除合同通知期限第三方如解除本合同，应提前通知甲乙双方，通知期限由甲乙双方在本合同中予以明确。第七条第三方与甲乙方的协调7.1第三方与甲乙方的沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。7.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的仲裁机构进行仲裁。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入对本合同的效力第三方介入本合同，不改变本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。8.2第三方介入对甲乙双方义务的影响第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定履行义务。第九条补充协议9.1补充协议内容甲乙双方可以根据本合同的约定，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议签订程序补充协议应由甲乙双方签字盖章，并按照本合同约定的方式进行登记备案。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。10.3终止合同后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条违约责任11.1甲乙双方违约甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙双方在本合同中予以明确。11.2第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙双方在本合同中予以明确。第十二条争议解决12.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的仲裁机构进行仲裁。12.2仲裁地点与机构仲裁机构为____（仲裁机构名称）。12.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家）的法律。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。13.3终止合同后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.租赁土地及设施的平面图2.租赁土地及设施的详细描述3.租赁土地的使用规划许可证4.租赁土地的产权证明文件5.设施的技术规格说明书6.设施的操作维护手册7.保险单据8.安全与应急预案9.租赁土地及设施的维修保养记录10.租赁土地及设施的租赁合同副本11.租赁土地及设施的租赁费用明细表12.租赁土地及设施的租金支付记录13.租赁土地及设施的租赁续约申请表14.租赁土地及设施的租赁终止通知书说明二：违约行为及责任认定1.甲乙双方未按约定支付租金或费用2.甲乙双方未按约定使用租赁土地及设施3.甲乙双方未按约定维护保养租赁土地及设施4.甲乙双方未按约定遵守法律法规和安全规定5.甲乙双方未按约定提供保险6.甲乙双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行7.甲乙双方在租赁期间转租或抵押租赁土地及设施8.甲乙双方在租赁期间未经允许改变土地使用范围9.甲乙双方在租赁期间未经允许进行违法活动10.甲乙双方未按约定提供必要的经营许可和手续说明三：法律名词及解释1.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁土地及设施的条款和条件的法律文件。2.违约：指甲乙双方未能履行合同约定的义务。3.赔