餐饮场地租赁协议

餐饮场地租赁协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________

乙方（以下简称“承租方”）：____________

鉴于出租方拥有合法的餐饮场地，并愿意将该场地出租给承租方使用；鉴于承租方希望租赁该场地开展餐饮业务，双方经友好协商，达成以下餐饮场地租赁协议（以下简称“本协议”）。

一、合同目的

1.1本协议旨在明确双方在餐饮场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

1.2出租方同意将餐饮场地出租给承租方，承租方承诺按照本协议约定用途使用场地，支付租金及其他相关费用。

二、签订背景

2.1出租方依法拥有餐饮场地的所有权或使用权，具备出租场地的合法资格。

2.2承租方具备合法的餐饮经营资格，具备租赁场地的条件和能力。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成租赁餐饮场地的合意。

本协议的签订，旨在规范双方在餐饮场地租赁过程中的行为，为双方创造良好的合作环境。双方应严格遵守本协议的各项约定，共同维护双方的合法权益。

（以下内容略）

主要条款：

三、租赁场地及服务内容

3.1出租方应向承租方提供位于__________的餐饮场地，场地面积约为______平方米，具体场地位置和面积以附件一为准。

3.2承租方租赁场地的用途仅限于开展餐饮业务，不得用于其他用途。

3.3出租方应保证场地符合国家有关餐饮经营场所的法律法规要求，确保场地设施设备齐全、安全可靠。

四、租赁期限

4.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、租金及支付方式

5.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元/月。

5.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

六、质量标准

6.1出租方应保证场地及设施设备在租赁期间保持良好的使用状态，确保承租方正常开展餐饮业务。

6.2承租方应按照国家有关餐饮服务质量和卫生标准，提供优质的餐饮服务。

七、保密条款

7.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

7.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2出租方未按约定提供场地或设施设备，导致承租方无法正常开展餐饮业务的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十、其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、出租方的权利与义务

11.1出租方有权按照本协议的约定收取租金及其他费用。

11.2出租方应确保租赁场地符合约定的用途，并保证场地及设施设备的安全、卫生。

11.3出租方应在租赁期间负责场地的维修和保养，确保场地设施设备处于良好状态。

11.4出租方应配合承租方办理相关经营许可和证照，为承租方的正常经营提供必要的支持和便利。

11.5出租方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

11.6出租方应尊重承租方的经营自主权，不得无故干涉承租方的正常经营活动。

十二、承租方的权利与义务

12.1承租方有权按照本协议的约定使用租赁场地，进行餐饮经营活动。

12.2承租方应按时足额支付租金及其他约定的费用。

12.3承租方应负责租赁场地的日常管理和维护，确保场地内设施设备的安全使用。

12.4承租方应遵守国家有关餐饮服务行业的法律法规，保证餐饮服务的质量和卫生。

12.5承租方有权要求出租方按照约定提供维修和保养服务，确保场地的正常使用。

12.6承租方在租赁期间不得将场地转租、分租或以其他方式转让给第三方使用，除非事先得到出租方的书面同意。

十三、合作方式

13.1双方应建立良好的沟通机制，及时解决租赁过程中出现的问题和争议。

13.2双方应共同努力，通过合作提升餐饮场地的品牌形象和市场竞争力。

13.3在不影响承租方正常经营的前提下，出租方可以与承租方共同开展促销活动，提高场地的知名度和客流量。

13.4双方在合作过程中，应相互尊重，诚信履约，共同维护双方的商业信誉。

十四、合同的变更与解除

14.1本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

14.2在租赁期间，如一方提出变更或解除本协议的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

14.3在符合法律、法规规定的情况下，双方可以协商一致，对本协议进行修改或补充。

十五、通知与送达

15.1本协议项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

15.2通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

本协议的条款旨在明确双方在租赁餐饮场地过程中的权利义务，确保双方在合作过程中的权益得到保障。双方应本着诚实信用的原则，共同遵守本协议的各项规定，促进双方的长期稳定合作。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十六、合同有效期限

16.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

16.2租赁期满后，如双方均无异议，且承租方按照约定履行完毕所有义务，本协议自动续约，续约期限和条件由双方另行协商确定。

十七、合同的变更

17.1在本协议有效期内，如双方同意变更协议内容，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

17.2补充协议的签订不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。

十八、合同的终止条件

18.1在以下情况下，本协议可以终止：

a)租赁期限届满，双方无意续约；

b)双方协商一致，决定提前终止本协议；

c)一方严重违反本协议的约定，导致对方无法实现合同目的；

d)法律法规规定的其他终止情形。

18.2协议终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、场地返还等。

十九、争议解决机制

19.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

19.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

19.3争议解决过程中，除争议部分外，其他条款仍应继续履行。

二十、法律适用和管辖法院

20.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

20.2双方同意，本协议项下的任何争议，如协商不成，由合同签订地人民法院管辖。

二十一、合同效力

21.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

21.2本协议未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

21.3本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

本协议的条款旨在为双方提供明确、稳定的合作关系，保障双方的合法权益。双方应严格遵守本协议的规定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的长期合作与发展。

二十二、签字盖章

甲方（出租方）：____________

授权代表：____________

签字：____________

盖章：____________

日期：____年__月__日

乙方（承租方）：_____