2024年升级版：市区商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版：市区商铺租赁协议本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.2禁止经营的商品或服务4.3合同期内商铺形象与装修要求5.出租方的权利与义务5.1保证商铺权属与合法性5.2提供物业管理服务5.3维修与保养责任6.承租方的权利与义务6.1按期支付租金6.2合法经营与合规管理6.3承担租赁期内商铺保险责任7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事宜8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的继承与转让11.2合同的保密条款11.3合同的修改与补充12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.签署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求商铺目前处于闲置状态，内部结构较为简单，包含基本的水电设施。承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。2.2租赁期限延长条件如承租方在租赁期满前6个月内向出租方提出书面延长租赁期限的申请，并经出租方同意，双方可签订租赁期限延长协议，具体延长期限及租金等事项由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期与时间承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可按照市场行情协商调整租金。4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途承租方应以合法合规的方式使用商铺，从事与其经营范围相关的商业活动。4.2禁止经营的商品或服务承租方不得在商铺内从事有毒、有害、危险、违法及其他不符合国家法律法规和政策规定的商品或服务。4.3合同期内商铺形象与装修要求承租方在租赁期内有权对商铺进行装修，但必须符合国家法律法规及消防安全要求，且不得改变商铺的结构。装修完毕后，承租方应将商铺恢复至合同约定的形象。5.出租方的权利与义务5.1保证商铺权属与合法性出租方保证对商铺享有完整的所有权，且商铺的使用、经营等活动符合国家法律法规及政策规定。5.2提供物业管理服务出租方应负责商铺的日常物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。5.3维修与保养责任出租方应对商铺的共用设施设备进行定期维修与保养，确保其正常使用。对于承租方专用的设施设备，如租赁物等，承租方应自行负责维修与保养。6.承租方的权利与义务6.1按期支付租金承租方应按合同约定的金额和时间支付租金，不得逾期支付。6.2合法经营与合规管理承租方应依法办理各类经营许可证，并按照合同约定的用途合法经营。6.3承担租赁期内商铺保险责任承租方应自行购买商铺保险，确保在租赁期间内商铺的安全。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。如出租方延迟交付商铺，应支付延迟交付期间租金的违约金，每延迟一日，支付当月租金的千分之五作为违约金。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或延迟履行合同义务，应承担相应的违约责任。如承租方延迟支付租金，应支付延迟支付期间租金的违约金，每延迟一日，支付当月租金的千分之五作为违约金。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决诉讼解决作为的解决方式，双方应按照法律规定向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，承租方按约定退还商铺，本合同即告终止。10.3合同解除条件如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.其他条款11.1合同的继承与转让本合同在履行期间内，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2合同的保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的修改与补充合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款13.法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.签署信息14.1出租方代表法人代表（或授权代表）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________14.2承租方代表法人代表（或授权代表）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入条件和程序。15.3第三方的作用与责任第三方介入后，应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，并承担相应的责任。第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，并尊重合同双方的合法权益。16.第三方选择的程序16.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和义务。16.2甲乙双方应审查第三方的资质、信誉和能力，确保其具备履行合同所需的能力和条件。16.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，并按照合同约定和国家法律法规的规定承担相应的法律责任。17.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等，并在合同中予以约定。17.3如第三方未履行合同约定或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干涉甲乙双方的其他合同履行和商业活动。18.2甲乙双方与第三方的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行和权利义务的划分。18.3如第三方与甲乙双方存在纠纷，应通过协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。19.第三方介入的变更与解除19.1如第三方未履行合同约定或存在过错，甲乙双方有权变更或解除与第三方的合同。19.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定和法律法规的规定，并提前通知对方。20.附加条款20.1本合同的第三方介入条款，适用于所有第三方介入的情况，无论第三方是否为中介方、评估机构、维修服务提供商等。20.2甲乙双方应按照合同约定和国家法律法规的规定，妥善处理与第三方的关系，确保合同的顺利履行。20.3本合同的第三方介入条款，如有与法律法规相抵触的部分，应以法律法规为准。21.违约责任与争议解决21.1第三方未履行合同约定或存在过错的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方与第三方之间的违约责任与争议解决，应按照本合同的违约责任与争议解决条款执行。22.附件22.1第三方名单及资质证明22.2第三方服务协议样本23.本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。24.本合同的第三方介入条款，自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：此附件应包括商铺的详细平面图，标注出商铺的具体尺寸、布局和可用区域。此图应由甲乙双方共同确认，并作为合同的一部分。附件2：租赁合同专用条款详细说明：此附件应包括租赁合同的专用条款，如租金调整机制、维修责任划分、保险要求等。这些专用条款应由甲乙双方共同商议确定，并作为合同的一部分。附件3：第三方服务协议样本详细说明：此附件应提供第三方服务提供商的样本服务协议，明确双方的权利和义务。甲乙双方应根据实际情况选择合适的第三方，并与之签订服务协议。附件4：第三方名单及资质证明详细说明：此附件应包括所有第三方服务提供商的名单和资质证明。甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同所需的能力和条件。附件5：租赁期间商铺形象与装修要求详细说明：此附件应详细描述商铺在租赁期间应保持的形象和装修要求。包括商铺的外部标识、内部装修标准等。承租方应按照约定进行装修，并保持商铺的整洁和美观。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方延迟交付商铺。2.承租方延迟支付租金。3.出租方未履行合同约定的维修与保养责任。4.承租方未按合同约定的用途合法经营。5.第三方未履行合同约定或存在过错。责任认定：1.出租方延迟交付商铺的，应支付延迟交付期间租金的违约金，每延迟一日，支付当月租金的千分之五作为违约金。2.承租方延迟支付租金的，应支付延迟支付期间租金的违约金，每延迟一日，支付当月租金的千分之五作为违约金。3.出租方未履行合同约定的维修与保养责任的，应承担相应的违约责任，如支付维修费用或赔偿损失。4.承租方未按合同约定的用途合法经营的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。5.第三方未履行合同约定或存在过错的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如出租方延迟交付商铺，导致承租方无法按时开始经营，承租方可要求出租方支付延迟交付期间的租金损失，具体金额为延迟交付期间租金的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均