2024年实验室租赁简约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年实验室租赁简约合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加设施的使用12.2特殊事件的处理第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：租赁物为位于市的实验室，实验室面积为平方米，内设仪器设备，具备实验条件。1.2租赁物的面积：实验室总面积为平方米，包括实验区、办公区、休息区等。1.3租赁物的使用目的：承租人租用该实验室进行科学研究和实验工作，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，共计元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任：出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物正常使用。5.2承租人的维护责任：承租人应合理使用租赁物，妥善保管实验室内的设备设施，不得擅自改动或损坏，如发生损坏，承租人应承担修复或更换的费用。第六条保险6.1保险的购买与维持：承租人应购买租赁物及实验室设备的全险，并将出租人列为共同保险人，保险费用由承租人承担。6.2保险赔偿的分配：如发生保险赔偿事件，承租人应按照保险合同的约定履行赔偿责任，如有剩余赔偿金额，出租人和承租人按照各自责任比例分配。第七条转租7.1承租人的转租权利：承租人在取得出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2转租的条件：承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用目的，并承担因此产生的所有责任。转租合同不得影响承租人与出租人之间的租赁合同履行。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件：租赁期满，承租人按照约定将租赁物交还给出租人；或双方协商一致提前终止合同，且承租人已支付完毕所有租金及押金。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：出租人未按照合同约定提供租赁物或妨碍承租人正常使用租赁物，需承担违约责任。9.2承租人的违约行为：承租人未按照合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁物用途，需承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：合同签订地。第十一条适用法律11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加设施的使用：租赁物内的附加设施（如空调、冰箱等）使用费用包含在租金内。12.2特殊事件的处理：如遇不可抗力等特殊事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条附件14.1租赁物清单：1.实验室家具清单2.实验室设备清单3.其他设施清单14.2其他相关文件：1.租赁物所有权证明2.保险单据3.转租合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利划分，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。第二条第三方介入的情形a)保险理赔过程中，保险公司为处理理赔事宜与甲乙双方产生关联；b)租赁物维修保养时，维修服务提供商或其他专业人员介入；c)甲乙双方同意的其他第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或产品导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙双方应尽力协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。第四条第三方权益4.1第三方按约定享有提供服务或产品的权益，包括但不限于合理报酬、费用报销等。4.2第三方不得擅自变更或终止服务，如确需变更或终止，应提前通知甲乙双方，并取得同意。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据具体服务或产品合同确定，并在相关合同中明确。5.2如第三方责任限额未在相关合同中明确，甲乙双方应协商确定，并在本合同补充条款中予以明确。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得视为第三方与甲乙双方之间的合同。6.2甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任，包括但不限于服务质量、交付时间等。第七条第三方违约处理7.1如第三方违约，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，甲乙双方可依法采取措施追究第三方的违约责任。7.2甲乙双方在追究第三方责任时，不得影响本合同的履行和其他方的合法权益。第八条第三方权益保障8.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、拒绝履行合同义务。8.2甲乙双方应在合同履行过程中，积极协助第三方解决可能出现的问题。第九条第三方信息保密9.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得泄露第三方的个人信息、商业信息等。9.2第三方亦应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方纠纷解决10.1如第三方与甲乙双方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方纠纷解决的地点为合同签订地。第十一条适用法律11.1本合同及补充条款适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本补充条款与本合同具有同等法律效力，如本补充条款与本合同有冲突之处，以本补充条款为准。12.2本补充条款未尽事宜，按本合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息。要求：清单应完整、准确，如有缺失或错误，甲乙双方应立即沟通更正。说明：租赁物清单用于明确甲乙双方租赁物的内容和状态，便于日常管理和合同履行。附件2：保险单据描述：提供保险单的复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等。要求：保险单据应合法有效，保险金额应足以覆盖租赁物的价值。说明：保险单据用于证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险，保障租赁物的安全。附件3：转租合同（如有）描述：提供承租人与第三方签订的转租合同的复印件。要求：转租合同应得到出租人的书面同意，且符合本合同的转租条件。说明：转租合同用于证明承租人在租赁期间进行转租的行为合法有效。附件4：租赁物维护保养记录描述：记录租赁物的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等。要求：记录应真实、完整，反映租赁物的维护保养状况。说明：租赁物维护保养记录用于证明出租人履行了租赁物的维护保养责任。附件5：租金支付记录描述：记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。要求：记录应准确、清晰，如有缺失或错误，甲乙双方应立即沟通更正。说明：租金支付记录用于证明承租人履行了租金支付的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或妨碍承租人正常使用租赁物。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁物用途。3.承租人未按照合同约定购买保险或保险无效。4.承租人未得到出租人书面同意擅自转租。5.出租人未按照合同约定履行维护保养责任。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失、支付违约金等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例说明：如出租人未在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付延迟交付的租金、赔偿承租人的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.转租：指承租人在租赁期间将租赁物部分或全部转租给第三方的