抵押借款风险管理协议

抵押借款风险管理协议合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（借款人）：__________

鉴于甲方为依法成立并经营贷款业务的金融机构，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人（以下简称“双方”），双方为明确抵押借款过程中的风险管理事宜，经友好协商，特订立本抵押借款风险管理协议（以下简称“本协议”）。

一、合同目的

1.1甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以其名下合法拥有的房产为该笔贷款提供抵押担保；

1.2双方旨在通过本协议明确贷款期间各自的权利、义务及风险防范措施，确保贷款的安全性及合规性。

二、签订背景

2.1乙方因业务发展需要，向甲方申请贷款，双方就贷款金额、期限、利率等达成一致；

2.2为保障甲方贷款资金安全，乙方同意将其名下房产抵押给甲方，作为贷款的担保措施；

2.3双方为明确抵押借款过程中的风险管理，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。

本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本协议的约定，共同维护双方的合法权益。

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.1甲方应根据乙方的申请，向乙方提供贷款服务，贷款金额、期限、利率等详见附件一；

1.2甲方应确保贷款资金的合法性，并对乙方的个人信息及贷款事宜予以保密；

1.3乙方应按照甲方的规定用途使用贷款，确保贷款用于合法、合规的项目；

1.4乙方抵押给甲方的房产应符合以下质量标准：

（1）房产证照齐全，无产权纠纷；

（2）房产价值稳定，具备变现能力；

（3）房产无涉及诉讼、查封等法律风险。

二、价格与支付

2.1乙方向甲方支付贷款利息，利息计算方式为固定利率/浮动利率，具体标准详见附件一；

2.2乙方应在约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本金及利息；

2.3若乙方提前还款，甲方应根据提前还款的相关规定，减免部分利息或罚息。

三、保密条款

3.1除非依法应当向有关部门报告或提供信息，双方应对本协议的内容及在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密；

3.2保密期限自本协议签订之日起算，至贷款本息全部偿还完毕止。

四、违约责任

4.1乙方未按约定用途使用贷款，或未按时足额偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体标准详见附件一；

4.2甲方未按约定提供贷款服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体标准详见附件一；

4.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议的附件一为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力；

6.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；

6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议经双方充分协商，自愿签订，共同遵守。如双方在本协议履行过程中发生任何争议，应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，确保双方的合法权益得到保障。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)甲方有权要求乙方按照约定用途使用贷款，并对贷款使用情况进行监督。

b)甲方有权在乙方违约时，根据本协议的约定采取必要的救济措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、提前收回贷款或实现抵押权。

c)甲方有权在乙方未按期偿还贷款时，根据法律规定和本协议的约定，对抵押房产进行处置以偿还债务。

2.义务：

a)甲方应按照本协议的约定及时向乙方提供贷款服务。

b)甲方应保持乙方个人信息的保密性，不得擅自泄露给第三方。

c)甲方在实现抵押权时，应依法进行，并确保处置过程公开、透明。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)乙方有权按照本协议的约定获得甲方的贷款服务。

b)乙方有权在遵守本协议的前提下，自由支配贷款资金。

c)乙方在履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押房产的抵押权。

2.义务：

a)乙方应按照本协议的约定用途使用贷款，不得挪作他用。

b)乙方应按时足额偿还贷款本金及利息，不得逾期。

c)乙方应保证抵押房产的合法性，并及时通知甲方抵押房产的任何变动情况。

d)乙方应配合甲方进行贷款使用情况的监督检查，并提供必要的资料和信息。

合作方式：

1.贷款申请与审批：

a)乙方按照甲方的要求提交贷款申请，并提供真实、完整的信息。

b)甲方在收到乙方的申请后，按照内部审批流程进行审核，并及时通知乙方审批结果。

2.抵押登记：

a)双方在贷款批准后，共同前往相关房产登记部门办理抵押登记手续。

b)登记完成后，甲方取得抵押权，乙方继续保有抵押房产的所有权。

3.贷款使用与监督：

a)乙方按照约定的用途使用贷款，并接受甲方的监督。

b)甲方有权定期或不定期对乙方的贷款使用情况进行检查。

4.还款与解押：

a)乙方按照约定的还款计划及时偿还贷款本金及利息。

b)乙方完成还款后，甲方应按照法律规定和本协议的约定，及时解除对抵押房产的抵押权。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自贷款发放之日起计算。

1.2在本协议有效期内，双方应严格履行各自的义务，享受各自的权利。

二、终止条件

2.1乙方按照约定的还款计划提前或按时偿还完毕全部贷款本金及利息的，本协议自动终止；

2.2甲方依据本协议约定或法律规定，实现抵押权并收回全部贷款本息的，本协议自动终止；

2.3双方经协商一致，可以提前终止本协议；

2.4发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止。

三、合同的变更

3.1在本协议有效期内，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本协议的附件；

3.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力；

3.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议。

四、合同的解除

4.1在以下情况下，甲方有权解除本协议：

a)乙方未按约定用途使用贷款，或违反本协议的其他约定；

b)乙方发生重大违约行为，无法履行还款义务；

c)抵押房产发生重大不利变化，影响甲方抵押权的实现。

4.2在以下情况下，乙方有权解除本协议：

a)甲方未按约定提供贷款服务；

b)甲方违反本协议的其他约定，严重损害乙方的合法权益。

4.3双方按照本条规定解除本协议的，应书面通知对方，并按照法律规定和本协议的约定承担相应的法律责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼；

5.3诉讼期间，双方仍应继续履行本协议未涉及的条款。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均同意将争议提交甲方所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

7.3双方应严格遵守本协议的约定，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

合同双方确认已充分阅读并理解本协议的全部内容，同意按照本协议的约定全面履行各自的权利与义务。

甲方（抵押权人）签字：________________________

甲方（抵押权人）盖章：________________________

签字日期：____年____月____日

乙方（借款人）签字