2024年住宅买卖中介合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖中介合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1协议的类型与目的1.2协议的双方主体1.3协议的有效期限第二条房产信息与交易条件2.1房产的具体信息2.2交易的定价与支付方式2.3交易的税费与其它费用第三条中介服务的内容与范围3.1中介服务的项目3.2中介服务的责任与义务3.3中介服务的报酬第四条合同的履行与协调4.1双方的协调机制4.2履行的期限与步骤4.3变更与解除的条件第五条违约责任与争议解决5.1违约的情形与责任5.2争议的解决方式5.3法律适用与管辖第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的期限6.3保密信息的范围与例外第七条合同的生效、修改与终止7.1协议的生效条件7.2协议的修改程序7.3协议的终止情形第八条一般条款8.1通知与送达8.2完整协议8.3第三方受益人第九条附加条款9.1附加条款的定义9.2附加条款的效力9.3附加条款的制定程序第十条权利与利益的转让10.1权利的转让10.2利益的转让10.3转让的条件与程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知与证明第十二条协助与配合12.1双方协助与配合的内容12.2协助与配合的期限与方式12.3协助与配合的具体事项第十三条审计与评估13.1审计与评估的程序13.2审计与评估的报告13.3审计与评估的期限第十四条其它事项14.1附录与附件14.2合同的语文版本14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1协议的类型与目的本协议为住宅买卖中介服务协议，是由甲方（卖方）与乙方（中介方）签订的，旨在通过乙方的中介服务，达成甲方出售住宅，并协助甲方获取合理售价的目的。1.2协议的双方主体甲方（卖方）：【甲方全称】，持有房产证号：【房产证号】的房产所有权人。乙方（中介方）：【乙方全称】，具有合法资质的房产中介服务机构。1.3协议的有效期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为【有效期天数】天，截止日期为【截止日期】。若双方在有效期内达成交易，本协议自动终止。若双方在有效期届满前达成交易，本协议继续有效至交易完成。第二条房产信息与交易条件2.1房产的具体信息房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。2.2交易的定价与支付方式甲方同意按照【定价方式】确定房产售价。买方应通过乙方支付定金【定金金额】元，并于成交后【支付时间】内支付剩余房款。2.3交易的税费与其它费用交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【承担方】承担。除此之外的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由【承担方】承担。第三条中介服务的内容与范围3.1中介服务的项目乙方负责为甲方提供房产中介服务，包括但不限于房产展示、推广、带看、谈判、交易协助等。3.2中介服务的责任与义务乙方应诚实守信，公正中立，为甲方提供专业、高效的中介服务。乙方应妥善保管甲方的房产信息，不得泄露给第三方。3.3中介服务的报酬乙方在达成交易后，应按照【报酬比例】收取中介费，中介费的支付方式为【支付方式】。第四条合同的履行与协调4.1双方的协调机制双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通，确保合同顺利履行。4.2履行的期限与步骤本协议的履行期限为【履行期限】天。具体履行步骤为：【履行步骤】。4.3变更与解除的条件任何一方如需变更或解除本协议，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。第五条违约责任与争议解决5.1违约的情形与责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】。5.2争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，或向【管辖法院】提起诉讼。5.3法律适用与管辖本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【管辖法院】管辖。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中双方披露的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息。6.2保密义务的期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后【保密期限】内有效。6.3保密信息的范围与例外（1）依法应当公开的信息；（2）双方均同意公开的信息；（3）因合法途径获取的第三方信息；（4）已为公众所知的信息。第七条合同的生效、修改与终止7.1协议的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2协议的修改程序本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。7.3协议的终止情形（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）一方违约导致协议无法履行；（4）法律、法规、政策等原因导致协议无法履行。第八条一般条款8.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起【通知有效期限】日内有效。8.2完整协议本协议及附件为本协议的完整内容，取代了之前所有的口头或书面的讨论与协议。8.3第三方受益人本协议的执行可能使第三方受益，甲方和乙方同意，本协议对第三方具有约束力。第九条附加条款9.1附加条款的定义附加条款是指本协议签订后，双方为补充或修改本协议而签订的书面文件。9.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等效力，如需修订本协议，附加条款的修订应优先考虑。9.3附加条款的制定程序附加条款应由双方协商一致后签订，并经双方授权代表签字或盖章。第十条权利与利益的转让10.1权利的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利转让给第三方。10.2利益的转让本协议项下的利益转让应遵循双方协商一致的原则。10.3转让的条件与程序任何权利与利益的转让均应符合本协议的约定，并遵循相关法律法规的规定。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。11.3不可抗力的通知与证明受影响方应尽快向对方提供不可抗力的证明文件，以减轻可能给对方造成的损失。第十二条协助与配合12.1双方协助与配合的内容双方应积极协助与配合，确保本协议的顺利履行。12.2协助与配合的期限与方式协助与配合的期限为本协议的有效期，方式包括双方定期会议、电话沟通、邮件交流等。12.3协助与配合的具体事项具体协助与配合事项包括但不限于房产展示、推广、带看、谈判、交易协助等。第十三条审计与评估13.1审计与评估的程序审计与评估应按照双方约定的程序进行。13.2审计与评估的报告审计与评估的报告应详尽、真实、准确地反映房产交易的情况。13.3审计与评估的期限审计与评估的期限为本协议的有效期。第十四条其它事项14.1附录与附件本协议的附录与附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。14.2合同的语文版本本协议的语文版本为中文，如有英文版本，双方同意以中文版本为准。14.3合同的生效日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个体或机构的行为。第三方可以是个人、公司、政府机构或其他法律实体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：房产评估机构律师事务所银行及金融机构税务机关房产交易中心物业服务公司其它与房产交易相关的服务机构和个人第二条第三方介入的协调与责任2.1第三方协调甲乙方应与第三方进行有效沟通与协调，确保交易的顺利进行。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范履行其职责，保证其提供的服务或信息的真实、准确和及时。2.3第三方责任限额第三方对于因其提供的服务或信息导致的损失，应承担相应的责任。但第三方对于间接损失、后果性损失或因甲方乙方故意行为导致的损失不承担责任。第三条第三方选择的义务3.1第三方选择的义务甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备合法的经营资格和专业的服务能力。3.2第三方资质的核实甲乙方有义务核实第三方的资质和相关证明文件，确保其合法合规地提供服务。第四条第三方服务的监督与质量4.1第三方服务的监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合本合同的约定和法律法规的要求。4.2第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量，如出现服务质量问题，甲乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用的定义第三方费用是指甲乙方因第三方介入而产生的费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等。5.2第三方费用的承担方第三方费用由【承担方】承担。如甲乙方有另外的约定，则以约定为准。5.3第三方费用的支付甲乙方应在第三方提供服务后【支付时间】内支付相关费用。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的定义第三方违约是指第三方未能按照本合同的约定提供服务或履行其义务。6.2第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约的索赔甲乙方应在发现第三方违约后【索赔期限】内向第三方提出索赔，并提供相关证据。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，本合同不对第三方与甲乙方之间的法律关系进行约束。7.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务不受第三方行为的影响。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方，应提前【变更通知期限】书面通知对方，并经对方同意。8.2第三方介入的终止如甲乙方需终止第三方介入，应提前【终止通知期限】书面通知对方，并经对方同意。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的定义附加条款是指甲乙方为补充或修改本合同关于第三方介入的条款而签订的书面文件。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如需修订本合同，附加条款的修订应优先考虑。9.3附加条款的制定程序附加条款应由甲乙方协商一致后签订，并经甲乙双方授权代表签字或盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件房产证号：【房产证号】房产地址：【房产地址】附件二：土地使用权证复印件土地使用权证号：【土地使用权证号】土地用途：【土地用途】附件三：房产评估报告评估机构：【评估机构名称】评估日期：【评估日期】评估价值：【评估价值】附件四：交易双方身份证明复印件甲方身份证明：【甲方身份证明文件】乙方身份证明：【乙方身份证明文件】附件五：中介服务合同中介服务内容：【中介服务内容】中介服务费用：【中介服务费用】附件六：银行贷款合同贷款银行：【贷款银行名称】贷款金额：【贷款金额】还款方式：【还款方式】附件七：房屋买卖合同买卖双方：【买卖双方名称】成交价格：【成交价格】交付日期：【交付日期】说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.乙方未按约定时间支付定金、房款等。3.中介方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任。3.违约方应承担违约金责任，违约金为【违约金金额】。4.违约方应承