2024年个体住宅施工监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个体住宅施工监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人信息1.2监理人信息1.3施工方信息第二条监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理关键节点第三条监理期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长期限的条件与方式第四条监理人员的配备4.1监理团队构成4.2监理人员职责4.3监理人员的更换第五条监理费用5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3额外费用的承担条件第六条监理报告与沟通6.1监理报告的形式与内容6.2监理报告的提交时间6.3沟通与协调机制第七条施工质量控制7.1质量标准与要求7.2质量控制流程7.3质量问题的处理第八条施工进度监控8.1施工进度计划8.2进度监控方法8.3进度偏差处理第九条安全生产管理9.1安全生产要求9.2安全事故的处置9.3安全生产培训与教育第十条变更管理10.1变更范围10.2变更程序10.3变更导致的费用与时间调整第十一条违约责任11.1发包人的违约责任11.2监理人的违约责任11.3施工方的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十三条解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的情形13.3合同解除或终止后的处理第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同的生效、修改与废止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人信息1.2监理人信息1.3施工方信息第二条监理范围与内容2.1监理范围乙方对甲方所提供的施工项目进行全面监督管理，包括但不限于：施工方案、施工进度、施工质量、安全生产等方面。2.2监理内容乙方应按照合同约定的监理范围，对丙方的施工过程进行全面监控，确保施工项目的顺利进行，并达到合同约定的质量、安全等标准。2.3监理关键节点（1）施工方案的制定与执行；（2）施工进度的控制与调整；（3）施工质量的检查与评定；（4）安全生产的管理与监督。第三条监理期限3.1起始日期本合同自双方签订之日起生效，监理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2终止日期除非合同提前解除或终止，否则监理期限到期自动终止。3.3延长期限的条件与方式如双方同意延长监理期限，应签订书面补充协议，明确延长期限的相关事项。第四条监理人员的配备4.1监理团队构成乙方应根据施工项目的规模、特点和需求，组建专业的监理团队，并确保团队成员具备相应的资质和经验。4.2监理人员职责（1）严格执行监理方案，对施工过程进行全面监控；（2）及时发现和制止施工中的不合格行为，并提出整改要求；（3）定期向甲方报告监理情况，对重大问题及时沟通；（4）参与施工过程中的重大决策，并提供专业意见。4.3监理人员的更换如乙方监理人员因故不能继续履行合同义务，乙方应负责更换，并确保新更换的监理人员具备相应的资质和经验。第五条监理费用5.1监理费用总额监理费用总额为人民币____元（大写：_________________________元整），乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付。5.2费用支付方式监理费用分为____期支付，每期支付金额为人民币____元（大写：_________________________元整），具体支付时间及方式由双方协商确定。5.3额外费用的承担条件如因丙方原因导致监理工作量增加，乙方有权要求甲方支付额外费用，具体费用及支付方式由双方协商确定。第六条监理报告与沟通6.1监理报告的形式与内容乙方应按照甲方要求，定期提交监理报告，报告内容包括但不限于：监理工作进展、施工质量、安全生产等情况。6.2监理报告的提交时间乙方应在每个监理周期结束后的____个工作日内，向甲方提交监理报告。6.3沟通与协调机制乙方应积极与甲方、丙方沟通，建立有效的协调机制，确保监理工作的顺利进行。对于重大问题，乙方应立即向甲方报告，并提供专业建议。第八条施工进度监控8.1施工进度计划丙方应根据合同约定的工期要求，制定详细的施工进度计划，并报乙方备案。8.2进度监控方法乙方应按照监理方案，对丙方的施工进度进行监控，确保施工进度符合合同约定的要求。8.3进度偏差处理如丙方施工进度出现偏差，乙方应要求丙方及时采取措施进行整改，并根据实际情况调整施工进度计划。第九条安全生产管理9.1安全生产要求丙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，进行施工过程中的安全生产管理工作。9.2安全事故的处置如发生安全事故，丙方应立即报告乙方和甲方，并按照相关法律、法规和标准进行处置。9.3安全生产培训与教育丙方应定期组织安全生产培训和教育，提高施工人员的安全生产意识和技能。第十条变更管理10.1变更范围合同履行过程中，如因甲方需求变更、丙方施工方案调整等原因导致合同内容发生变更，均应按照本条规定进行变更管理。10.2变更程序变更事项应当由甲方提出，经乙方审核后，丙方按照变更要求进行施工。变更导致的费用及时间调整，按照合同约定的方式进行计算和补偿。10.3变更导致的费用与时间调整（1）变更费用：根据变更事项的具体情况，按照合同约定的费率进行计算；（2）变更时间：根据变更事项的具体情况，按照合同约定的工期顺延方式进行调整。第十一条违约责任11.1发包人的违约责任如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的方式进行赔偿。11.2监理人的违约责任如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成丙方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的方式进行赔偿。11.3施工方的违约责任如丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的方式进行赔偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方、乙方、丙方均应遵守人民法院的判决结果。12.3诉讼或仲裁地点及适用法律本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律，诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十三条解除与终止13.1合同解除的条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过失的。13.2合同终止的情形监理期限届满或者合同约定的其他终止条件出现时，合同自动终止。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应向甲方提交最终的监理报告，并按照合同约定处理未结事宜。第十四条其他条款14.1保密条款各方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效、修改与废止本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和废止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等，以及其他根据合同约定参与合同履行过程的各方。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方或丙方根据合同约定认为有必要第三方介入的事项；（2）甲方、乙方或丙方无法独立解决的事项；（3）其他根据合同约定需要第三方介入的事项。2.2介入程序（1）甲方、乙方或丙方认为有必要第三方介入时，应向其他各方通知并提出书面申请；（2）其他各方应在收到申请后____个工作日内回复，同意或不同意第三方介入，并说明理由；（3）如其他各方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（4）第三方介入后，各方应按照约定履行各自的权利和义务。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方职责（1）按照约定的事项进行评估、审计、调解等；（2）客观、公正地提供专业意见或服务；（3）保护各方合法权益，保密合同相关信息；（4）完成其他根据合同约定的事项。3.2第三方权利（1）获得合同约定的报酬；（2）要求各方提供必要的资料和协助；（3）按照约定方式进行介入；（4）其他根据合同约定的权利。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对因其履行合同义务过程中造成的损失，承担有限责任。第三方责任限额根据合同约定，可以是固定的金额，也可以是按照一定比例计算的金额。具体责任限额在书面协议中明确。4.2第三方责任限制第三方在任何情况下，对其违约行为所造成的损失承担的责任总额不得超过第三方责任限额。第三方不承担因不可抗力、甲方、乙方或丙方的违约行为导致的损失。第五条第三方与各方之间的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方介入后，与甲方、乙方、丙方形成合同关系。第三方应独立履行合同义务，甲方、乙方、丙方应尊重第三方的独立性。5.2第三方与中介方、评估方、审计方、保险公司等的关系如第三方为中介方、评估方、审计方、保险公司等，第三方与这些机构的关系，按照相关法律法规和行业规定执行。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了合同约定的职责；（2）合同履行完毕，第三方介入的事项已解决；（3）其他根据合同约定的终止条件。6.2第三方介入的解除（1）第三方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，且第三方不存在过失的。第七条第三方介入的费用与支付7.1第三方费用第三方介入的费用根据合同约定，可以是固定的金额，也可以是根据第三方实际工作量、工作时间等因素计算的金额。具体费用在书面协议中明确。7.2费用支付方式甲方、乙方、丙方应按照约定时间和方式向第三方支付费用。如第三方为中介方、评估方、审计方、保险公司等，费用支付方式按照相关法律法规和行业规定执行。第八条违约责任与争议解决8.1第三方违约责任第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的方式进行赔偿。8.2争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件甲方营业执照副本、法定代表人身份证明等；乙方资质证书、法定代表人身份证明等；丙方营业执照副本、法定代表人身份证明等。2.施工图纸及技术资料施工图纸（包括平面图、立面图、剖面图等）；施工技术资料（包括施工方案、施工工艺、材料清单等）；相关标准、规范及技术要求。3.监理方案监理范围、内容、方法及流程；监理人员配备及职责分工；监理费用及支付方式；其他相关事项。4.安全生产管理制度及措施安全生产责任制度；应急预案及救援措施；安全生产培训及教育计划；其他相关事项。5.质量验收标准及程序质量验收标准；验收程序及方法；验收结果的处理；其他相关事项。6.变更申请及审批流程变更申请的提出及审批；变更对工期、费用的影响；变更实施及验收；其他相关事项。7.违约责任认定及处理流程违约行为的认定；违约责任的处理；违约责任的赔偿计算；其他相关事项。8.争议解决方式及程序争议解决方式的选择；争议解决机构的确定；争议解决程序；其他相关事项。9.合同解除及终止条件及程序合同解除及终止的条件；合同解除及终止的程序；合同解除及终止后的处理；其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人违约行为未按约定支付监理费用；未按约定提供施工图纸及技术资料；未按约定提供安全生产管理制度及措施；未按约定提供质量验收标准及程序；未按约定提供变更申请及审批流程；其他相关违约行为。责任认定：未按约定支付监理费用，应按合同约定支付违约金；未按约定提供施工图纸及技术资料，应承担因此造成的损失；未按约定提供安全生产管理制度及措施，应承担因此造成的损失；未按约定提供质量验收标准及程序，应承担因此造成