2024年宿舍租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宿舍租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除租赁合同的条件和责任第三条租赁条件3.1房屋使用及管理规范3.2房屋维修责任3.3房屋保险第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁房屋的使用目的5.2禁止使用的活动第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九条其他条款9.1房屋交接单9.2房屋维修记录9.3房屋变更协议第十条附则10.1合同生效条件10.2合同修改和补充第十一条附件11.1租赁房屋照片11.2租赁房屋设施清单第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于市区街道号的宿舍，宿舍建筑总面积为平方米，宿舍楼栋编号为，房间编号为，租赁给乙方使用。1.2租金金额及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每三个月支付一次，乙方向甲方支付第一个月的租金作为押金，不计算在租金内。租金支付方式为银行转账，账号信息为。1.3租金调整条款租金的调整方式如下：租赁期满一年后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，调整后的租金将在下一个租赁期开始前通知乙方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。2.2提前解除租赁合同的条件和责任乙方若需提前解除本合同，应提前X个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。第三条租赁条件3.1房屋使用及管理规范乙方应按照甲方的要求合理使用租赁房屋，并遵守宿舍的管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用造成的房屋及设施设备的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.3房屋保险甲方应办理租赁房屋的保险，并将乙方财产纳入保险范围，保险费用由甲方承担。第四条租赁押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后X个工作日内退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁房屋的使用目的乙方租赁该宿舍仅限于居住使用，不得用于非法活动或其他与居住无关的用途。5.2禁止使用的活动乙方不得在租赁房屋内进行违法、违规、违章活动，包括但不限于赌博、贩毒、非法集会等。第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和保管租赁房屋，并有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。6.2承租人的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并有权在租赁期内要求甲方按照合同约定提供租赁房屋及设施设备。乙方应按照约定支付租金，并按照约定使用和保管租赁房屋，如有违约，应承担违约责任。第七条违约责任7.1出租人违约责任甲方如未按照合同约定提供租赁房屋或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、支付违约金等。7.2承租人违约责任乙方如未按照合同约定支付租金、使用和保管租赁房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1房屋交接单本合同签订后，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，详细记录租赁房屋及设施设备的状态。《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2房屋维修记录甲乙双方应共同维护租赁房屋及设施设备，并定期记录维修情况，维修记录作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3房屋变更协议如甲乙双方经协商一致，需要变更本合同的任何条款，应签订《房屋变更协议》，该协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条附则10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签署后与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1租赁房屋照片附件中应包括租赁房屋的内外部照片，以证明房屋的实际情况。11.2租赁房屋设施清单附件中应详细列明租赁房屋内的设施设备清单，包括家具、电器、照明等。第十二条签字盖章12.1出租人签字甲方代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日12.2承租人签字乙方代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日第十三条合同生效日期13.1合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同编号14.1合同编号本合同编号为：_____号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险服务方等，介入本合同的履行过程。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供租赁房屋信息、介绍租赁双方、协调租赁事宜、提供维修服务、提供保险服务等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额如下：在提供服务过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。16.2第三方责任免除如第三方非因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作关系，第三方应遵守甲方提供的服务规范和操作流程，并按照甲方的要求提供服务。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作关系，第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方服务的变更如第三方服务发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方服务的终止如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应责任。18.3第三方服务的替换如甲乙双方对第三方服务不满意，有权要求甲方替换第三方服务。18.4第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙双方与第三方协商确定，并纳入本合同约定的租金支付范围内。18.5第三方服务的评价甲乙双方应对第三方服务进行评价，并将评价结果作为衡量第三方服务质量的依据。第十九条第三方责任划分19.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循合同相对性和公平原则，即第三方对甲乙双方的责任以其在合同中的约定和法律规定为限。19.2第三方责任划分具体事项如第三方在提供服务过程中导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应与第三方协商确定责任划分。第二十十条第三方介入的合同修改和补充20.1第三方介入的合同修改如因第三方介入需要修改本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。20.2第三方介入的合同补充如因第三方介入需要补充本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的法律适用第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第二十二条第三方介入的签字盖章22.1第三方签字如第三方介入本合同，第三方代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日第二十三条第三方介入的合同生效日期23.1第三方介入的合同生效日期本合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第二十四条第三方介入的合同编号24.1第三方介入的合同编号本合同编号为：_____号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包含租赁房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括但不限于房间布局、家具、设施设备等。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：详细列明租赁房屋内的设施设备清单，包括家具、电器、照明等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：房屋交接单详细要求：甲乙双方共同签署的《房屋交接单》，记录租赁房屋及设施设备的状态，包括但不限于房屋外观、内部设施、家具等。附件四：房屋维修记录详细要求：记录甲乙双方共同维护租赁房屋及设施设备的情况，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等。附件五：房屋变更协议详细要求：如甲乙双方经协商一致，需要变更本合同的任何条款，应签订《房屋变更协议》，作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或服务。2.乙方未按照合同约定支付租金、使用和保管租赁房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲乙双方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为的赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。3.违约行为的责任免除情况，按照本合同约定的条款执行。示例说明：如甲方未按照合同约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因未能使用房屋而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁房屋的一方，即甲方。2.承租人：指本合同