2024年城市公租房租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公租房租赁条款本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条转租及分租9.1转租条件9.2分租规定第十条提前解约10.1提前解约条件10.2解约通知期限10.3解约责任第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及机构第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋内部设施损坏赔偿标准13.4宠物饲养规定13.5访客管理第十四条合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共区域。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的布局，具体房间布置和功能分配详见附件一。1.4房屋设施：房屋内配备有基本家具、电器设施、供暖和制冷设备，以及其他公共设施，具体设施清单详见附件二。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：北京市城市公租房开发管理有限公司地址：北京市区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至202X年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式向出租方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解约后，出租方在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应在工作日内退还承租方全部押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应按照本合同约定合理使用房屋及相关设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租方负责对房屋及相关设施进行日常维护和管理，确保房屋及设施的安全和正常使用；承租方负责对房屋内部进行日常清洁和保养，并承担因个人使用不当导致的设施损坏的维修责任。第八条保险8.1保险购买责任：承租方应在租赁开始前购买房屋及室内设施保险，并向出租方提供保险单副本。8.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条转租及分租9.1转租条件：承租方不得擅自转租或分租房屋，如确需转租，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。9.2分租规定：承租方不得将房屋分租给他人，如违反本条规定，出租方有权解除本合同。第十条提前解约10.1提前解约条件：在租赁期限内，如双方同意提前解约，可签订书面解约协议，并按照本合同约定的方式支付解约赔偿。10.2解约通知期限：提前解约应提前一个月通知对方。10.3解约责任：提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的解约赔偿金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：如出租方未按照本合同约定提供房屋或服务，构成违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方违约责任：如承租方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，构成违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及机构：本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租方应在租赁开始日期前将房屋及其设施交付给承租方使用，并确保房屋及设施符合租赁条件。13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解约后，承租方应按照本合同约定将房屋及其设施退还给出租方。13.3房屋内部设施损坏赔偿标准：如承租方导致房屋内部设施损坏，应按照附件三的标准进行赔偿。13.4宠物饲养规定：承租方不得在房屋内饲养宠物，如违反本条规定，出租方有权解除本合同。13.5访客管理：承租方应负责对访客的管理，确保访客遵守物业管理规定，如违反本条规定，出租方有权解除本合同。第十四条合同签订14.1合同签订日期：本合同于2024年月日签订。14.2合同签订地点：北京市区路号。14.3合同副本数量及分发方式：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的事务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择及更换4.1甲乙方应谨慎选择第三方，并有权根据实际情况更换第三方。4.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权要求第三方提供必要的证明文件。第五条第三方费用5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的费用。5.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、维修费、物业管理费等。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务。6.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。第七条第三方责任限额7.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取甲乙方的费用总额。7.2第三方如因其故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知合同履行情况。8.2甲乙方有权要求第三方提供合同履行过程中的相关资料和信息。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方解除合同10.1如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，有权与甲乙方协商解除合同。10.2第三方解除合同后，应按照甲乙方的要求完成后续事项，确保合同履行不受影响。第十一条第三方介入合同的变更11.1如第三方因故需变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2未经甲乙方同意，第三方不得擅自变更合同内容。第十二条第三方与合同解除12.1本合同解除或终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系随之终止。12.2第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同解除或终止的顺利进行。第十三条第三方与合同继承13.1本合同如因继承等原因需要转让，第三方应按照甲乙方的要求，与新的合同当事人协商一致，并签订书面转让协议。第十四条第三方与争议解决14.1如本合同履行过程中出现争议，第三方应积极参与解决，协助甲乙方达成一致。14.2如第三方与甲乙方之间的争议无法解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。如本附加说明条款与本合同内容发生冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：保险单副本提供房屋及室内设施保险单副本，以证明承租方已购买相关保险。附件三：房屋内部设施损坏赔偿标准详细列出房屋内部设施损坏的赔偿标准和流程。附件四：宠物饲养规定列出宠物饲养的禁止事项、管理要求等规定。附件五：访客管理详细列出访客的管理规定，包括访客登记、访问时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或服务。2.承租方未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定。3.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.出租方违约责任：应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约责任：应承担违约责任，向出租方支付违约金。3.第三方违约责任：应承担违约责任，向甲乙方支付赔偿金。示例说明：如出租方未在合同约定时间内交付房屋，构成违约，应向承租方支付违约金。如承租方未按照合同约定支付租金，构成违约，应向出租方支付违约金。如第三方提供的服务不符合合同约定，构成违约，应向甲乙方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指北京市城市公租房开发管理有限公司。2.承租方：指与出租方签订合同的自然人、法人或其他组织。3.