2024年修订版：按揭支持房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：按揭支持房产买卖合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2房产1.3按揭支持1.4买卖合同第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条：按揭支持4.1按揭申请4.2按揭批准4.3按揭利率第五条：购房款项支付5.1首付款支付5.2按揭贷款支付5.3尾款支付第六条：交付与过户6.1交付日期6.2过户手续第七条：房产保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2按揭批准函11.3其他重要文件第十二条：其他条款12.1合同的适用法律12.2合同的争议解决第十三条：合同的签署与保管13.1签署地点13.2签署日期13.3合同副本数量第十四条：补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为（卖方全称）和（买方全称），卖方系房屋所有权人，买方系购买该房屋的合法自然人或法人。1.2房产房产指的是位于（房产地址）的（房产面积）平方米的住宅房屋，房产证号为（房产证号）。1.3按揭支持按揭支持是指买方在卖方的同意下，向金融机构申请按揭贷款，用以支付购房款项的行为。1.4买卖合同本合同是指卖方同意将房产出售给买方，买方同意购买并支付价款的合同。第二条：房产描述2.1房产位置房产位于（省、市、区）的（街道名称），临近（附近设施），交通便利。2.2房产面积房产的建筑面积为（实际面积）平方米，套内面积为（套内面积）平方米。2.3房产现状房产目前处于（使用情况），房屋结构合理，设施齐全，能够满足正常居住需求。第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应配合买方完成房产的过户手续，并按照约定时间交付房产。3.2买方权利与义务买方应按照合同约定的时间支付购房款项，包括首付款、按揭贷款及尾款。买方应合理使用房产，并负责维护和保养。第四条：按揭支持4.1按揭申请买方应在合同签订后（具体时间）内向金融机构申请按揭贷款，并将贷款结果通知卖方。4.2按揭批准金融机构应在收到按揭申请后（具体时间）内完成审批，并将审批结果通知买方。4.3按揭利率按揭贷款的利率为（年利率），买方应按照金融机构的要求支付贷款利息。第五条：购房款项支付5.1首付款支付买方应在合同签订后（具体时间）内向卖方支付首付款（首付款金额）。5.2按揭贷款支付买方应在按揭贷款审批通过后，按照金融机构的要求支付贷款金额。5.3尾款支付买方应在房产过户完成后（具体时间）内向卖方支付尾款（尾款金额）。第六条：交付与过户6.1交付日期卖方应按照合同约定，在（交付日期）前将房产交付给买方。6.2过户手续买方应按照我国法律规定，办理房产过户手续，并将过户结果通知卖方。第八条：违约责任8.1卖方违约卖方若未能按照合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。8.2买方违约买方若未能按照合同约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，房产过户至买方名下。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件。11.2按揭批准函本合同附件包括按揭贷款批准函。11.3其他重要文件其他重要文件包括（具体列举）。第十二条：其他条款12.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的争议解决如发生争议，按照本合同第九条解决。第十三条：合同的签署与保管13.1签署地点本合同于（签署地点）签署。13.2签署日期本合同于（签署日期）签署。13.3合同副本数量本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十四条：补充条款14.1双方约定的其他事项双方约定的事项包括（具体列举）。14.2补充条款的生效条件本补充条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，为本合同的履行提供服务或协助的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、按揭机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。第三方对甲乙方提供的服务承担责任，但本合同另有约定的除外。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于房产评估、按揭咨询、过户协助等。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方的约定及第三方提供的服务性质和风险程度确定。3.2第三方责任限额的表述本合同中明确第三方责任限额，如无特别约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费的（倍数）。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务第三方对甲乙方提供的服务，甲乙方均不承担连带责任。甲乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改正或解除合同。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应立即以书面形式确认变更内容。5.2第三方介入后的合同补充如第三方介入导致合同内容需要补充，甲乙方应共同与第三方协商补充事项，并以书面形式签订补充协议。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可按本合同第九条的约定解决。6.2第三方介入引起的诉讼如甲乙方因第三方介入提起诉讼，应确保诉讼过程中第三方为被告，甲乙方为共同原告。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件为（具体列举）。7.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应继续履行本合同项下的义务，直至甲乙方之间的合同履行完毕。第八条：第三方介入的书面确认8.1书面确认的必要性甲乙方应就第三方介入的事宜进行书面确认，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。8.2书面确认的保管甲乙方应妥善保管第三方介入的书面确认文件，以确保合同履行过程中的权益。第九条：第三方信息的保密9.1保密义务第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2保密期限保密期限为（具体时间）。第十条：第三方介入的例外10.1例外情形如第三方因（具体列举）原因无法履行合同义务，甲乙方应共同协商解决。10.2例外情形的处理甲乙方应根据实际情况，决定是否解除合同或寻找替代的第三方。第十一条：第三方介入的合同修订11.1修订必要性如本合同内容与第三方提供的服务不符，甲乙方应共同修订合同，以确保合同的准确性和有效性。11.2修订程序修订程序为（具体列举）。第十二条：第三方介入的权益保护12.1权益保护甲乙方应共同维护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。12.2权益受损的处理如第三方的权益受损，甲乙方应共同协商解决，并承担相应的法律责任。第十三条：第三方介入的合同解除13.1解除条件本合同解除条件为（具体列举）。13.2解除程序解除程序为（具体列举）。第十四条：第三方介入的后果14.1后果表述本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙方之间合同的效力。14.2后果处理甲乙方应根据本合同的约定，处理因第三方介入所产生的后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及具体权属情况。附件2：按揭批准函说明：本附件为金融机构对买方按揭贷款申请的批准函，证明买方贷款资格及贷款额度。附件3：房产评估报告说明：本附件为第三方评估机构对房产进行的评估报告，用于确定房产的市场价值。附件4：过户申请书说明：本附件为房产过户申请书的模板，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件5：过户证明复印件说明：本附件为房产过户证明的复印件，用于证明房产已成功过户至买方名下。附件6：保险单复印件说明：本附件为房产保险单的复印件，用于证明房产已购买相应的保险。附件7：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额。附件8：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款项。3.第三方未能按照约定提供服务或协助。责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。3.第三方违约：应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费的1%。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则应向