2024年地产中介服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产中介服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3甲方财产1.4乙方服务第二条：中介服务内容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示2.4沟通协调2.5交易促成第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条：附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：客源信息表11.3附件三：服务费用明细表第十二条：其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同项下，委托乙方为其提供中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介方）：指本合同项下，接受甲方委托，为其提供地产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.3甲方财产：指甲方在委托乙方进行中介服务过程中，涉及到的所有房地产及相关权益。1.4乙方服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供的房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示、沟通协调、交易促成等服务。第二条：中介服务内容2.1房源信息搜集：乙方应根据甲方的需求，为其搜集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等。2.2客源信息搜集：乙方应根据甲方的需求，为其搜集相关的客源信息，包括但不限于客源的需求、预算、购房资格等。2.3房源展示：乙方应将搜集到的房源信息进行整理，并向甲方进行展示，以便甲方进行选择。2.4沟通协调：乙方应协调甲方与房源所有者之间的关系，协助双方进行谈判，以促成交易。2.5交易促成：乙方应协助甲方完成购房交易，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用：双方协商确定为万元。3.2支付方式：甲方应通过银行转账等方式，将服务费用支付给乙方。3.3支付时间：甲方应在合同签订后的七个工作日内，支付服务费用。第四条：合同期限4.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止日期：本合同项下服务全部完成之日。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务1）提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2）按照约定支付服务费用。3）协助乙方完成房源的展示、沟通协调等工作。4）在合同有效期内，不得自行与房源所有者进行交易。5.2乙方权利与义务1）按照约定提供中介服务，尽力促成交易。2）保密甲方的房产信息和个人信息。3）协助甲方完成购房交易的相关手续。4）在合同有效期内，不得将房源信息泄露给第三方。第六条：保密条款6.1保密内容：本合同项下，甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。6.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止之日起两年。第八条：违约责任8.1甲方违约责任1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付的服务费用金额的1%的违约金。2）甲方故意提供虚假房源信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的10%的违约金。3）甲方在合同有效期内自行与房源所有者进行交易的，应向乙方支付合同金额的20%的违约金。8.2乙方违约责任1）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付迟延提供的服务费用金额的1%的违约金。2）乙方泄露甲方房源信息或个人信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的10%的违约金。3）乙方未能在合同约定的期限内促成交易的，应向甲方支付合同金额的10%的违约金。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件1）甲方变更房源信息或需求的，应提前七个工作日通知乙方，并根据实际情况调整服务费用。2）乙方变更联系方式或地址的，应提前七个工作日通知甲方。9.2解除条件1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2）甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权解除合同。3）乙方未按约定提供中介服务的，甲方有权解除合同。4）甲方或乙方发生重大违约行为的，对方有权解除合同。第十条：合同的转让10.1转让条件1）甲方或乙方欲转让合同权利义务的，应提前三十个工作日通知对方，并征得对方同意。2）转让方与受让方应签订书面转让协议，明确转让权利义务的内容。10.2转让程序1）双方同意转让后，转让方应向对方提供受让方的相关信息。2）双方应共同办理合同权利义务转让的相关手续。第十一条：附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：客源信息表11.3附件三：服务费用明细表第十二条：其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定。第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序1）合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。2）修改协议与原合同具有同等法律效力。14.3合同解除程序1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。2）解除协议与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及责任1.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织，包括但不限于房源所有者、客源所有者、交易相对方等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，并对其行为承担法律责任。第三方不得违反本合同约定，干涉甲乙双方的正常交易活动。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于参与购房交易，并按照约定享受相关权益。第三方不得擅自变更、解除或终止本合同。第二章：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条款当本合同项下的交易涉及第三方时，甲方和乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方义务第三方应按照补充协议的约定，履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成交易等。2.3第三方责任限额如第三方未能履行补充协议约定的义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方根据补充协议约定应承担的责任限额。2.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以补充协议为准。补充协议未约定的，参照本合同相关条款执行。第三章：第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，应以补充协议为准。补充协议未约定的，甲方应按照本合同约定履行相关义务。3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，应以补充协议为准。补充协议未约定的，乙方应按照本合同约定履行相关义务。3.3第三方与交易相对方的划分第三方与交易相对方之间的权利义务，应以补充协议为准。补充协议未约定的，交易相对方应按照本合同约定履行相关义务。第四章：第三方介入后的合同履行及争议解决4.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同履行本合同及补充协议约定的义务。4.2第三方介入后的争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章：第三方介入后的合同修改和解除5.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改本合同或补充协议，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需解除本合同或补充协议，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六章：其他约定6.1如本合同或补充协议中有未尽事宜，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订书面协议予以明确。6.2本章未尽事宜，参照本合同其他章节执行。本章作为第三方介入后的修正条款，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本章为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、价格、付款方式、贷款政策等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括但不限于购房者姓名、联系方式、购房需求、预算、购房资格等。附件三：服务费用明细表详细列出乙方提供中介服务所需支付的费用，包括信息服务费、沟通协调费、交易促成费等。附件四：交易流程及时间表明确交易过程中的各个环节，以及甲方、乙方、第三方需要完成的任务和时间表。附件五：合同履行证明包括但不限于付款凭证、产权过户凭证、物业交割单等，用以证明合同已按约定履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定支付服务费用的。2）甲方故意提供虚假房源信息的。3）甲方在合同有效期内自行与房源所有者进行交易的。4）乙方未按约定提供中介服务的。5）乙方泄露甲方房源信息或个人信息的。6）乙方未能在合同约定的期限内促成交易的。违约责任认定标准：1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付的服务费用金额的1%的违约金。2）甲方故意提供虚假房源信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的10%的违约金。3）甲方在合同有效期内自行与房源所有者进行交易的，应向乙方支付合同金额的20%的违约金。4）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付迟延提供的服务费用金额的1%的违约金。5）乙方泄露甲方房源信息或个人信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的10%的违约金。6）乙方未能在合同约定的期限内促成交易的，应向甲方支付合同金额的10%的违约金。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的服务费用金额的1%的违约金，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1）合同：指本合同项下，甲方委托乙方提供中介服务，乙方接受甲方委托，为甲方提供中介服务的协议。2）中介服务：指乙方根据甲方的委托，为其提供房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示、沟通协调、交易促成等服务。3）第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。4）违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。5）解除合同：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。1）甲方和乙方是本合同