2024年分公司租赁写字间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分公司租赁写字间协议本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1租赁物交付时间13.2租赁物交付条件13.3租赁物验收标准第十四条附件14.1租赁物品清单14.2租赁期限变更协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于市区街道的写字间，总面积为平方米。具体房间号和面积分配详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月每平方米元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间租金应于每月的X日前支付完毕，逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围承租方应按办公用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。3.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任出租方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和大型设备的维修保养。4.2保养责任承租方负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、家具维修等。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租方应按出租方的要求，为租赁物购买保险，保险费用由承租方承担。5.2保险费用保险费用为每月元，包含在租金内。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件合同履行期间，如需变更租赁物或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同履行期间，如一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定提供租赁物，或未按约定提供相关服务，应承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件三。8.2承租方违约承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，应承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件三。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿计算方式详见附件四。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如确需转让，应提前一个月通知对方，并经对方同意。转让程序详见附件五。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。具体处理方式详见附件六。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间租赁物交付时间为2024年X月X日。13.2租赁物交付条件13.3租赁物验收标准租赁物验收标准详见附件七。第十四条附件14.1租赁物品清单详见附件八。14.2租赁期限变更协议详见附件九。14.3其他相关文件详见附件十。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，参与合同的履行或提供相关服务。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或履行行为承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外约定的条款包括但不限于：第三方介入的范围、第三方服务的标准、第三方责任的具体规定等。2.2额外说明甲乙方根据本合同有第三方介入时，应对第三方介入的相关事项进行说明，包括但不限于：第三方介入的原因、第三方选择的依据、第三方服务的费用等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额，以避免因第三方原因导致的损失过大。3.2第三方责任限额的调整甲乙方根据实际情况，可以调整第三方的责任限额，但调整前应与第三方达成一致。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确第三方与甲乙方的关系，以确定各自的权利和义务。4.2第三方与中介方、评估方、维修方等的关系第三方介入时，应明确第三方与中介方、评估方、维修方等其他方的关系，以防止因责任划分不清晰导致的纠纷。第五条第三方介入的程序和条件5.1第三方介入的程序甲乙方根据本合同有第三方介入时，应按照合同约定的程序进行，以确保合同的顺利进行。5.2第三方介入的条件甲乙方根据本合同有第三方介入时，应满足合同约定的条件，包括但不限于：第三方选择的条件、第三方服务的条件等。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需变更第三方，应按照合同约定的程序进行。6.2第三方介入的解除甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需解除第三方，应按照合同约定的程序进行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方介入时，如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方对第三方违约的责任甲乙方对第三方违约的行为应承担连带责任，以保护合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决第三方介入时，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2第三方介入的调解解决如协商不成，甲乙方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3第三方介入的法律途径如调解不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密内容第三方介入时，应对合同履行过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密。9.2第三方介入的泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方介入的转让10.1第三方介入的转让条件未经甲乙方同意，第三方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2第三方介入的转让程序如确需转让，第三方应提前一个月通知甲乙方，并经甲乙方同意。转让程序详见附件十一。第十一条第三方介入的不可抗力11.1第三方介入的不可抗力认定第三方介入时，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2第三方介入的不可抗力后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙方均不承担违约责任。具体处理方式详见附件十二。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方介入的租赁物交付时间第三方介入时，租赁物的交付时间应符合本合同第一条的约定。12.2第三方介入的租赁物交付条件第三方介入时，租赁物的交付条件应符合本合同第三条的约定。12.3第三方介入的租赁物验收标准第三方介入时，租赁物的验收标准应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁写字间的具体物品、数量和状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付时间和支付金额等信息。附件三：维修保养责任明细表详细列出维修保养的责任划分、费用承担等信息。附件四：保险明细表详细列出保险的投保内容、保险费用和保险理赔等信息。附件五：租赁物交付验收标准详细列出租赁物的交付时间、交付条件和验收标准等信息。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的具体表现、责任认定标准和违约金计算方式等信息。附件七：争议解决方式明细表详细列出争议解决的协商、调解和法律途径等信息。附件八：第三方介入明细表详细列出第三方的选择标准、服务内容和责任限额等信息。附件九：租赁期限变更协议详细列出租赁期限变更的条件、程序和影响等信息。附件十：其他相关文件包括与租赁写字间相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物。3.未按约定进行租赁物的维修保养。4.未按约定提供相关服务。5.未经同意擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本应支付的租金的10%或其他约定金额。2.赔偿损失计算方式：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，视为违约。根据附件六中的违约金计算方式，承租方需支付应付租金的10%作为违约金。如承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，根据附件五中的维修保养责任明细表