2024年嘉兴地区冷库租赁价目表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年嘉兴地区冷库租赁价目表本合同目录一览第一条租赁冷库基本信息1.1冷库名称1.2冷库地址1.3租赁面积1.4租赁期限第二条租赁价格2.1租赁单价2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用包含内容3.1冷库运营费用3.2维护费用3.3保险费用第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁冷库基本信息1.1冷库名称：嘉兴地区A冷库1.2冷库地址：嘉兴市区路号1.3租赁面积：500平方米1.4租赁期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共五年。第二条租赁价格2.1租赁单价：人民币10元/平方米/月2.2租金支付方式：每月5日前，承租方通过银行转账方式支付当月租金。2.3租金支付时间：每季度支付一次，提前支付下一个季度的租金。第三条费用包含内容3.1冷库运营费用：包括制冷、照明、排水等日常运营费用。3.2维护费用：包括冷库设备和大修等维护费用。3.3保险费用：由承租方承担，保险受益人为出租方和承租方共同所有。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1提供符合约定用途的冷库，并保证冷库设备正常运行。4.1.2负责冷库的日常运营和维护，确保冷库安全、卫生。4.1.3按照约定时间接收租金，并提供租金收据。4.1.4按照约定退还承租方押金。4.2承租方的权利与义务4.2.1按照约定支付租金，并按照约定使用冷库。4.2.2负责保险的购买和renewal，并将保险单据副本交给出租方。4.2.3按照约定时间接收和退还冷库，并承担因迟延接收或退还产生的费用。4.2.4按照约定用途使用冷库，不得擅自改变用途。第五条租赁押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还方式：合同到期或解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如果出租方未按照约定提供冷库，或冷库设备不能正常运行，导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.1.2如果出租方未按照约定时间退还押金，应支付给承租方未退还押金部分的同期银行存款利息。8.2承租方违约责任8.2.1如果承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。8.2.2如果承租方未按照约定用途使用冷库，或擅自改变用途，出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬出冷库，承租方应承担因此而产生的费用。第九条争议解决方式9.1合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件一：租赁冷库平面图12.2附件二：租赁冷库设备清单12.3附件三：租金支付明细表第十三条其他条款13.1双方在签订合同时，已充分了解合同的内容，并同意按照合同的约定履行各自的权利和义务。13.2双方可以通过书面形式修改或补充合同的任何条款，修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点：嘉兴市区路号14.2合同签署时间：2024年3月15日14.3合同份数及保存方式：双方各执一份，其余副本分别保存于合同签订地人民法院和双方指定的其他地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同执行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的职责和权限。2.1.2第三方介入需符合合同的约定，或经甲乙双方共同认可的合理理由。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章，并作为本合同的附件。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关的职责和义务。3.2第三方应保证其介入活动的合法性、合规性，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密和机密信息，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方介入的法律后果4.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方介入产生的法律后果由第三方承担，甲乙双方不承担由此产生的额外责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入活动产生的损害承担有限责任，除非法律有明确规定。5.2第三方责任限额应在介入协议中明确，并得到甲乙双方的认可。5.3如果第三方介入导致甲乙双方损失的，第三方应按照介入协议的约定进行赔偿。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.2第三方介入活动中产生的权利义务，由第三方与甲乙双方按照介入协议进行划分。6.3如果第三方未按照介入协议履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入协议可以提前终止或解除，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入终止或解除后，第三方应立即停止介入活动，并按照介入协议的约定处理后续事项。第八条第三方介入的违约责任8.1如果第三方未按照介入协议履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2如果第三方违反法律法规或本合同，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入活动中产生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件：第三方介入协议10.1第三方介入协议应详细记载第三方的主要职责、义务、责任限额等事项。10.2第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁冷库平面图详细描述冷库的布局、面积、分区等信息，以便承租方了解冷库的具体情况。附件二：租赁冷库设备清单列出冷库内的所有设备及其型号、数量、性能等详细信息，以便承租方了解设备情况。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便承租方了解租金支付的具体要求。附件四：第三方介入协议明确第三方的主要职责、义务、责任限额等事项，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按照约定提供冷库或设备不能正常运行。2.出租方未按照约定时间退还押金。3.承租方未按照约定时间支付租金。4.承租方未按照约定用途使用冷库或擅自改变用途。5.第三方未按照介入协议履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金的千分之五。3.违约方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。4.违约方未按照约定用途使用冷库或擅自改变用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬出冷库，承租方应承担因此而产生的费用。示例说明：如果出租方未按照约定时间提供冷库，导致承租方无法按时开展业务，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因停工而产生