2024二手房中介聘用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房中介聘用合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（中介公司）1.2乙方（二手房出售/购买方）1.3第三方（其他参与交易的各方）2.中介服务内容2.1甲方为乙方提供二手房出售/购买的咨询服务2.2甲方协助乙方进行房屋实地查看2.3甲方提供市场行情分析和交易建议2.4甲方协助乙方进行合同谈判和签约2.5甲方提供交易过程中的其他必要协助3.合同期限3.1合同的有效期限为2024年3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约4.中介费用4.1甲方有权根据实际服务内容收取中介费用4.2甲方收取的中介费用为交易总金额的百分比4.3乙方应在签署合同后支付中介费用4.4中介费用一经支付，不予退还5.保密条款5.1双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密5.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任6.违约责任6.1甲方未按约定提供服务，应承担违约责任6.2乙方未按约定支付中介费用，应承担违约责任6.3双方的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任7.争议解决7.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致8.2合同的变更和解除不影响双方的其他权利和责任9.甲方义务和责任9.1甲方应按照约定提供专业、高效的中介服务9.2甲方应确保中介服务的真实性和合法性9.3甲方应对乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方10.乙方义务和责任10.1乙方应按照约定支付中介费用10.2乙方应提供真实、准确的房屋信息和个人信息10.3乙方应对甲方提供的中介服务给予客观、公正的评价11.第三方义务和责任11.1第三方应按照约定参与交易，并遵守合同的约定11.2第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方12.合同的签订和生效12.1双方应签署书面合同，并加盖公章12.2合同自双方签署之日起生效13.其他约定13.1双方在合同执行过程中，如有其他约定，应予以补充13.2补充条款与本合同具有同等法律效力14.法律适用和合同签订地14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2本合同的签订地为合同双方约定的地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（中介公司）：指的是依法成立并具有合法经营资格的房地产中介服务机构，具体名称和地址见合同首页。1.2乙方（二手房出售/购买方）：指的是愿意通过甲方提供的中介服务进行二手房出售或购买的自然人、法人和其他组织，具体名称和地址见合同首页。1.3第三方：指的是除甲方和乙方之外的参与交易的各方，包括但不仅限于房屋出卖人、购买人、贷款银行、担保公司等。2.中介服务内容2.1甲方为乙方提供二手房出售/购买的咨询服务，包括但不限于市场调研、房屋价值评估、交易流程咨询等。2.2甲方应协助乙方进行房屋实地查看，提供安全、便捷的看房服务，并确保乙方的人身安全。2.3甲方提供市场行情分析和交易建议，根据市场情况、房屋位置、户型、楼层等因素，为乙方提供合理的售价/购买价格建议。2.4甲方协助乙方进行合同谈判和签约，代表乙方与第三方进行价格、付款方式、交房时间等条款的协商，并协助乙方办理合同签订手续。2.5甲方提供交易过程中的其他必要协助，包括但不限于办理贷款、办理产权过户、协调交易双方解决问题等。3.合同期限3.1合同的有效期限为2024年，自双方签署之日起计算。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和中介费用等条款。4.中介费用4.1甲方有权根据实际服务内容收取中介费用，具体费用标准和计算方式见合同附件。4.2甲方收取的中介费用为交易总金额的百分比，具体比例见合同附件。4.3乙方应在签署合同后支付中介费用，支付方式为银行转账、现金支付或甲方指定的其他支付方式。4.4中介费用一经支付，不予退还。如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方退还部分或全部中介费用。5.保密条款5.1双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。5.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1甲方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用、支付违约金等。6.2乙方未按约定支付中介费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、按日计算滞纳金等。6.3双方的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。第二部分：合同附件（包括但不限于中介费用标准、保密协议、服务流程等）第三部分：合同的签订和生效3.1双方应签署书面合同，并加盖公章。3.2合同自双方签署之日起生效。3.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并通过书面协议确认。8.2合同的变更和解除不影响双方的其他权利和责任。8.3如双方同意解除合同，甲方应退还乙方已支付的中介费用。但如甲方已提供实质性服务，乙方应支付甲方相应服务费用。9.甲方义务和责任9.1甲方应按照约定提供专业、高效的中介服务，并确保中介服务的真实性和合法性。9.2甲方应对乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。9.3甲方应在合同约定的期限内完成中介服务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。10.乙方义务和责任10.1乙方应按照约定支付中介费用，并按照甲方的要求提供真实、准确的房屋信息和个人信息。10.2乙方不得要求甲方提供非法或违反道德规范的服务。10.3乙方应对甲方提供的中介服务给予客观、公正的评价。11.第三方义务和责任11.1第三方应按照约定参与交易，并遵守合同的约定。11.2第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。11.3第三方如违反交易约定，应承担相应责任。12.合同的签订和生效12.1双方应签署书面合同，并加盖公章。12.2合同自双方签署之日起生效。13.其他约定13.1双方在合同执行过程中，如有其他约定，应予以补充。13.2补充条款与本合同具有同等法律效力。14.法律适用和合同签订地14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地为合同双方约定的地点。15.争议解决15.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。16.合同的终止16.1合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）合同目的已经实现；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。16.2合同终止后，甲方应立即退还乙方已支付的中介费用。但如甲方已提供实质性服务，乙方应支付甲方相应服务费用。17.不可抗力17.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。17.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。18.合同的完整性和独立性18.1本合同是双方完整的意思表示，独立于其他合同或协议。18.2本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介费用标准详细列出甲方根据不同服务内容收取的中介费用标准，包括但不限于市场调研、房屋价值评估、合同谈判等服务的费用。附件二：保密协议明确双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息的保密义务，以及违反保密条款的法律责任。附件三：服务流程详细描述甲方提供中介服务的具体流程，包括双方沟通、房屋查看、合同谈判等各个环节。附件四：房屋信息表列出乙方提供的房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等详细信息。附件五：交易款项支付说明明确乙方支付中介费用的时间、方式和金额，以及甲方提供服务的时间和内容。附件六：合同谈判记录记录合同谈判的过程和结果，包括价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件七：产权过户指南提供产权过户的详细指南，包括所需材料、办理流程和注意事项。附件八：贷款申请指南提供贷款申请的详细指南，包括所需材料、办理流程和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供服务，包括但不限于未按时完成中介服务、未提供真实合法的信息等。2.乙方未按约定支付中介费用，包括但不限于延迟支付、部分支付或不支付。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用、支付违约金等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、按日计算滞纳金等。3.双方的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定提供服务，导致乙方无法按时完成房屋交易，甲方应退还已收取的中介费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.中介公司：指依法成立，具备房地产中介服务资质的企业。3.中介费用：指中介公司为促成房屋交易而收取的费用。4.违约金：指违约方按