2024年商业房产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产价格第二条：房产交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条：付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额3.4付款条件第四条：产权保证4.1出卖人保证4.2买受人保证第五条：合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼或仲裁费用第八条：合同的附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3其他重要文件第九条：其他约定9.1房产保险9.2房产维护9.3房产租赁第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条：法律法规11.1遵守相关法律法规11.2合同与国家法律法规冲突的处理第十二条：合同的翻译12.1合同语言12.2合同翻译责任第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同盖章第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方同意将位于X市X区X街道的房产（房产证编号：X）出售给乙方。该房产共计X平方米，建筑结构为X，房产用途为X。1.4房产价格双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。第二条：房产交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将该房产交付给乙方。2.2交付条件甲方应在交付房产时，保证房产现状与本合同第一条1.3所述一致，且无任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产交付的问题。2.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后X日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。2.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规规定和政策要求承担。第三条：付款方式及时间3.1付款方式乙方应通过银行转账等方式将购房款支付给甲方。3.2付款时间乙方应在本合同签订后X日内，向甲方支付人民币X万元整作为购房款。3.3付款金额乙方应支付的购房款为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.4付款条件乙方付款的前提是甲方按照本合同第二条规定交付房产，并完成过户手续。第四条：产权保证4.1出卖人保证甲方保证其对所出售的房产享有完全的、无争议的产权，并保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。4.2买受人保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，并承诺按照本合同约定履行各项义务。第五条：合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。5.3合同终止本合同在履行完毕、房产过户手续办理完毕后终止。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定交付房产，或交付的房产与本合同第一条1.3所述不符的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条3.3规定的购房款金额的10%。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付购房款，或未按照本合同约定履行其他义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条3.3规定的购房款金额的10%。本部分内容共计X字。第八条：合同的附件8.1房产证复印件本合同附件中包含甲方持有的房产证复印件，房产证编号为X，证载权利人为甲方。8.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的有效身份证明复印件，甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X。8.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本次房产买卖有关的重要文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业交割单等。第九条：其他约定9.1房产保险自本合同签订之日起，房产保险由乙方负责购买并维持有效，保险受益人为甲方。9.2房产维护房产在过户前的维护责任由甲方承担，过户后的维护责任由乙方承担。9.3房产租赁若房产在过户前已出租，甲方应确保租赁合同符合本合同约定，并保证乙方能够按照租赁合同约定接收租金。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私甲方同意对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保护出卖人隐私乙方同意对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一条：法律法规11.1遵守相关法律法规甲乙双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的各项义务。11.2合同与国家法律法规冲突的处理如本合同与国家法律法规发生冲突，应以国家法律法规为准。第十二条：合同的翻译12.1合同语言本合同以中文为唯一有效语言。12.2合同翻译责任如有翻译需求，甲乙双方应共同委托具有翻译资质的机构进行翻译，翻译费用由甲乙双方协商承担。第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署地点本合同于X市X区X街道签署。13.2合同签署时间本合同于X年X月X日签署。13.3合同盖章甲乙双方代表已在合同上签字（或盖章），并加盖公司公章。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由甲乙双方共同保管。14.2合同副本分发第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条：第三方定义1.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。第三方责任的限额应根据其服务性质、服务内容、行业标准等因素综合确定。2.2第三方服务性质第三方提供的服务包括但不限于房产中介、评估、贷款、过户等。2.3第三方服务内容第三方应按照行业标准和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。2.4行业标准第三方服务的行业标准应参照国家相关法律法规、行业规定和政策要求。第三条：第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第四条：第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用的支付甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付相关费用。第五条：第三方违约5.1第三方违约行为第三方未按照委托协议约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方的权益甲乙双方应依法保护自身的合法权益，对第三方的服务内容、服务质量等进行监督。6.2第三方权益第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第七条：争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依照委托协议约定的争议解决方式处理。7.2争议解决地点争议解决地点应由甲乙双方与第三方在委托协议中约定。7.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用按照委托协议的约定承担。第八条：合同的附件8.1第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议中应详细列明双方的权利义务。8.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。第九条：其他约定9.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与服务有关的所有信息，包括但不限于服务内容、服务进度、服务费用等。9.2第三方服务记录第三方应保留与甲乙双方服务有关的所有记录，包括但不限于合同、协议、付款凭证等。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私第三方应遵守本合同第一条1.1关于买受人隐私的保护约定，不得向任何无关第三方泄露乙方个人信息。10.2保护出卖人隐私第三方应遵守本合同第一条1.1关于出卖人隐私的保护约定，不得向任何无关第三方泄露甲方个人信息。第十一条：法律法规11.1遵守相关法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的各项义务。11.2合同与国家法律法规冲突的处理如合同与国家法律法规发生冲突，应以国家法律法规为准。第十二条：合同的翻译12.1合同语言本合同以中文为唯一有效语言。12.2合同翻译责任如有翻译需求，甲乙双方应共同委托具有翻译资质的机构进行翻译，翻译费用由甲乙双方协商承担。第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署地点本合同于X市X区X街道签署。13.2合同签署时间本合同于X年X月X日签署。13.3合同盖章甲乙双方代表已在合同上签字（或盖章），并加盖公司公章。第十四条：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件作为合同附件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、权利人、房产地址、产权性质等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证原件作为合同附件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估报告中应详细列明房产的自然状况、经济状况、市场价值等信息，并由具有资质的评估机构出具。附件4：贷款合同附件内容：如买卖双方选择贷款方式支付购房款，贷款合同应作为附件，明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条件。附件5：物业交割单附件内容：物业交割单应详细记录物业的交接过程，包括物业服务费、维修基金等费用的结算情况。附件6：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件7：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，证明第三方具备提供服务的资格和能力，如营业执照、资质证书等。附件8：其他重要文件附件内容：其他与本次房产买卖有关的重要文件，包括但不限于税费清单、过户费用明细、合同备案证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方交付的房产与约定不符。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方提供的个人信息不真实。5.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定或双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元整。如果甲方交付的房产与约定不符，甲方应承担重新装修或修复的费用，并支付乙方违约金人民币20,000元整。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证书。2.身份证明：指中华人民共和国公民的居民身份证或其他有效身份证明文件。3.贷款：指买受人向金融机构借款，用于支付购房款的行为。4.物业服务费：指物业服务企业为业主提供的物业服务所收取的费用。5.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保