【工程经济】王硕男 冲刺串讲班教案 11-第3篇-第20章-工程计价数字化与智能化（二）

第3篇工程估价记忆15：综合单价的计算步骤：①确定计算基础（消耗量指标和生产要素单价）②分析每一清单项目的工程内容③计算工程内容的工程数量与清单单位的含量。④分部分项工程人工、材料、施工机具使用费的计算⑤计算综合单价。记忆16：最高投标限价和投标报价清单最高投标限价（甲方）投标报价（乙方）分部分项工程费依据预算定额测算（社会的平均水平）依据企业定额测算（自己的水平）措施项目费根据常规施工方案自己的施工方案其他项目费暂列金额（甲方给出）暂估价（甲方给出）计日工（按造价主管部门数据）总承包服务费（分三档给1%～5%）暂列金额（甲方给出）暂估价（甲方给出）计日工（自主报价）总承包服务费（自主报价）规费按规定计算按规定计算税金按规定计算按规定计算记忆17：工程计量的依据：（正规图）（1）质量合格证书（2）工程量清单及说明、工程量计算规范（3）设计图纸记忆18：合同价款调整项目内容基准日招标工程为投标截止日前28天非招标工程为合同签订前28天基准日后价格变化基准日前法规变化：不调整合同价（风险乙方承担）基准日后法规变化：调整合同价款（风由甲方承担）因承包人原因导致工期延误的在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整（惩罚违约者）清单或预算书载明材料单价低于基准价格涨幅以基准价格为基础跌幅以载明单价为基础超过5%超过部分据实调整清单或预算书载明材料单价高于基准价格跌幅以基准价格为基础涨幅以载明单价为基础清单或预算书在听材料单价等于基准价格材料单价涨跌幅以基准价格为基础记忆19：索赔的程序和方法工作量增加窝工/停工人工计日工窝工费设备台班自有：折旧租赁：租赁费记忆20：索赔事项序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润11.6.1提供图纸错误√√√21.10.1施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品√√32.3延迟提供施工场地√√√44.11.2承包人遇到不利物质条件√√55.2.4发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备√65.2.6发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求√√√78.3发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失√√√89.2.5采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施√99.2.6因发包人原因造成承包人人员工伤事故√1011.3发包人的原因造成工期延误√√√1111.4异常恶劣的气候条件√1211.6发包人要求承包人提前竣工√奖金1312.2发包人原因引起的暂停施工√√√序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润1412.4.2发包人原因引起造成暂停施工后无法按时复工√√√1513.1.3发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的√√√1613.5.3监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的√√√1713.6.2因发包人提供的材料、工程设备造成工程不合格√√√1814.1.3承包人应监理人要求对材料、工程设备和工程重新检验且检验结果合格√√√1916.2法律变化引起的价格调整√2018.4.2发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承包人费用增加的√√√2118.6.2发包人的原因导致试运行失败的√√2219.2发包人原因导致的工程缺陷和损失√√2319.4工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行√2421.3.1不可抗力√部分2522.2.2因发包人违约导致承包人暂停施工√√√记忆20：总结：1.不可索赔费用：恶劣气候+不可抗力2.只可索赔费用：提前交付+法律+安全+工伤+缺陷修复后试验3.不可索赔利润：不利物质+文物4.不可索赔工期：提前竣工+缺陷+试运行记忆21：四支付发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。承包人对安全文明施工费应专款专用，记忆21：四支付工程进度款的支付（一）付款周期：与计量周期一致（二）进度付款申请单的编制（三）进度付款申请单的提交：向监理人提交结算款的支付最终结清最终结清记忆22：四担保投标保证金：2%履约担保：10%质量保证金：3%材料设备担保：5%记忆23：不宜采用设计采购施工总承包的情形具有下列情形时，发包人不宜采用设计采购施工总承包（EPC），可采用设计施工总承包（DB）：（1）投标人没有足够的时间或信息仔细审核发包人要求，或没有足够的时间或信息进行设计、风险评估和估价；（2）施工涉及实质性地下工程或投标人无法检查的其他区域的工程；（3）发包人要密切监督或控制承包人的工作，或审查大部分施工图纸。记忆24：可行性研究或方案设计后项目清单编码包含四级编码初步设计后项目清单编码应在可行性研究或方案设计后项目清单编码的基础上进行记忆25：国际工程投标报价的组成人工费、材料费、施工机具使用费、待摊费用、开办费、分包工程