2024年房屋买卖协议模板

2024年标准房屋买卖协议模板版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担11.房屋维修责任11.1维修范围11.2维修费用承担12.房屋使用管理12.1使用规定12.2管理费用承担13.合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系方式：1.1.4卖方联系人：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系方式：1.2.4买方联系人：X2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权：卖方拥有房屋完全所有权，不存在任何法律纠纷3.房屋交易价格3.1房价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币5万元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于房屋交付前，向卖方支付剩余房款。剩余房款支付方式为：3.2.2.1现金支付：人民币万元整；3.2.2.2转账支付：通过中国银行转账至卖方指定的账户，账号为。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付时间与条件4.1交付时间：本合同签订之日起X个月内，卖方将房屋交付给买方；4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；4.2.2卖方应保证房屋及附属设施设备完好，不存在任何瑕疵；4.2.3卖方应将其所持有的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。5.房屋过户手续5.1过户时间：本合同签订之日起X个月内，双方共同办理房屋过户手续；5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。6.房屋质量保证6.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；6.2质量保证期限：自房屋交付之日起X年。7.违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%；7.1.2卖方未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%；7.1.3卖方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：7.2.1买方未能按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%；7.2.2买方未能按照本合同约定接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%；7.2.3买方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第二部分：房屋买卖合同附件附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋设施设备清单附件五：房屋质量保证书附件六：房屋过户手续所需材料清单8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议；9.2解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。10.房屋保险10.1保险购买：买方应在房屋交付后X日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交予卖方备案；10.2保险费用承担：保险费用由买方承担。11.房屋维修责任11.1维修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；11.2维修费用承担：房屋维修费用由责任方承担。12.房屋使用管理12.1使用规定：买方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守物业管理规定；12.2管理费用承担：物业管理费用由买方承担。13.合同的生效、终止与解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕；13.3解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。14.其他约定14.1双方的其他约定：14.1.1双方同意本合同的任何补充协议和附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.1.2双方同意本合同及补充协议和附件的副本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。14.2附件：房屋买卖合同附件14.2.1附件一：房屋所有权证14.2.2附件二：土地使用权证14.2.3附件三：房屋平面图14.2.4附件四：房屋设施设备清单14.2.5附件五：房屋质量保证书14.2.6附件六：房屋过户手续所需材料清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋设施设备清单附件五：房屋质量保证书附件六：房屋过户手续所需材料清单1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有完全所有权的法律文件。附件应包含房屋所有权证的正本及副本。2.土地使用权证：证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件应包含土地使用权证的正本及副本。3.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸的图纸。附件应包含清晰、准确的房屋平面图。4.房屋设施设备清单：列明房屋内所有设施设备的项目、品牌、型号和数量等信息。附件应包含完整、详细的房屋设施设备清单。5.房屋质量保证书：证明房屋质量符合国家标准和行业标准的文件。附件应包含房屋质量保证书正本及副本。6.房屋过户手续所需材料清单：列明办理房屋过户手续所需的所有材料。附件应包含房屋过户手续所需材料清单及相应的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。例如，如果房屋交付时间已到，卖方仍未交付房屋，则卖方需向买方支付房价1%的违约金。卖方未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。例如，如果过户时间已到，卖方仍未办理过户手续，则卖方需向买方支付房价1%的违约金。卖方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。例如，如果卖方在合同约定的质量保证期限内未能履行质量保证义务，则卖方需承担相应的维修费用。2.买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。例如，如果买方未能在约定的时间内支付房款，则买方需向卖方支付房价1%的违约金。买方未能按照本合同约定接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。例如，如果买方未能在约定的时间内接收房屋，则买方需向卖方支付房价1%的违约金。买方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。例如，如果买方在使用房屋过程中未能遵守合同约定的使用规定，导致房屋损坏，则买方需承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施和土地。2.卖方：指本合同项下的房屋所有权人，即房屋的出售方。3.买方：指本合同项下的房屋购买方，即房屋的购买方。4.房价：指本合同约定的房屋交易价格，包括房款及相关费用。5.定金：指买方在本合同签订之日起5个工作日内向卖方支付的款项，作为购买房屋的诚意金。6.交付：指卖