房产过户协议2024精简范例

房产过户协议2024版精简范例版A版本合同目录一览1.过户房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3地址2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3地址3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2支付方式及期限4.过户时间及流程4.1过户时间4.2过户流程5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记所需材料7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1房屋户口迁出9.2物业费用结算9.3水电气费用结算10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的后果13.适用法律13.1合同签订地法律13.2合同履行地法律14.争议解决法院14.1约定法院14.2法院管辖权第一部分：合同如下：第一条过户房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证书记载为准。1.2房产面积：该房产证书记载的房屋面积为平方米。1.3房产所有权证号：房产证编号为。第二条过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3地址：北京市朝阳区路号2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3地址：北京市朝阳区路号第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细：包括但不限于房产交易税费、中介费、评估费等。具体费用以实际发生为准。3.2支付方式及期限：买方应按照卖方的要求，将过户费用以现金/转账等方式支付给卖方，支付期限为本合同签订之日起X日内。第四条过户时间及流程4.1过户时间：双方约定在年月日前完成房产过户手续。4.2过户流程：按照我国相关法律法规规定的流程进行，包括网签、缴税、产权转移登记等。第五条房产交付5.1交付日期：双方约定在年月日为房产交付日期。第六条产权转移登记6.1登记时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向房产所在地的房地产交易中心提交产权转移登记申请。6.2登记所需材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。具体材料以登记机关要求为准。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定时间完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.1.2卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付过户费用的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2.2买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.3若仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋户口迁出：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未能按时迁出户口，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。10.2物业费用结算：双方应在本合同签订之日起X日内，结清物业费用。如一方未能按时结清，应向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。10.3水电气费用结算：双方应在本合同签订之日起X日内，结清水电气费用。如一方未能按时结清，应向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3本合同的变更、解除不影响双方在本合同项下的违约责任。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同履行完毕之日止。12.3如一方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。13.2不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方免于承担违约责任。第十四条适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条争议解决法院15.1双方同意将本合同争议提交至房产所在地的法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证详细要求：房产所有权证必须合法有效，无任何抵押、查封等权利限制。附件说明：作为房产过户的基本依据，房产所有权证须真实、完整、有效。附件二：身份证件详细要求：卖方和买方的身份证件必须真实、有效。附件说明：身份证件作为过户双方的身份证明，须确保信息准确无误。附件三：户口本详细要求：卖方须提供最新版本的户口本，证明户口已迁出。附件说明：户口本用于证明卖方户口已从过户房产迁出，避免后续纠纷。附件四：物业费结清证明详细要求：卖方须提供物业费已结清的证明，如有欠费须在过户前结清。附件说明：物业费结清证明用于证明过户时物业费用已妥善处理，避免后期产生纠纷。附件五：水电气费用结清证明详细要求：卖方须提供水电气费用已结清的证明，如有欠费须在过户前结清。附件说明：水电气费用结清证明用于证明过户时水电气费用已妥善处理，避免后期产生纠纷。附件六：房产现状照片详细要求：照片须真实反映房产现状，包括内外部装修、设施等情况。附件说明：房产现状照片作为合同附件，用于证明房产实际状况与合同描述相符。附件七：过户费用明细单详细要求：明细单须详细列出各项过户费用的名称和金额。附件说明：过户费用明细单用于明确过户过程中产生的各项费用，确保双方权益。附件八：产权转移登记申请表详细要求：申请表须按照登记机关要求填写，信息准确无误。附件说明：产权转移登记申请表作为过户手续的一部分，用于提交给登记机关进行产权转移登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照本合同约定时间完成过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：若卖方由于自身原因导致过户手续拖延，卖方需向买方支付违约金。违约行为：买方未能按照本合同约定时间支付过户费用。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：若买方延迟支付过户费用，买方需向卖方支付违约金。违约行为：卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方在合同签订过程中故意隐瞒房产存在纠纷的事实，卖方需向买方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产过户解释：房产过户是指房产所有权从卖方转移到买方的过程，包括产权转移登记等手续。应用：本合同中的房产过户指按照法律规定和合同约定，完成房产所有权的转移。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。应用：本合同中的违约金用于