限价商品住房买卖合同模板

合同编号：__________限价商品住房买卖合同注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证其拥有上述房屋的完整所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格与支付2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按下列第_______种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行的要求办理房屋按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款日期和金额，分期向甲方支付剩余房款。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3双方的其他违约行为，按照法律法规和本合同的约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方主体资格合法，具有购房能力和资格。（2）房屋信息真实准确，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。（3）严格按照合同约定的付款时间和金额支付房款，避免逾期付款。（4）办理房屋过户手续时，提供齐全的证件和材料，确保过户顺利进行。（5）双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）违约金：当一方违约时，按照合同约定支付违约金。（2）争议解决：双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产开发、交易、登记等环节的法律规范。3.限价商品住房：政府为调控房地产市场，规定销售价格的商品住房。4.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。5.法定代表人：依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。6.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。7.过户：将不动产或者动产的所有权转移登记到另一方名下的行为。8.争议解决：通过法律途径，解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在房屋过户过程中，协助甲方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、亲属关系证明等。2.应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理房屋过户所需的签证和相关手续，确保过户过程顺利进行。同时，乙方应提供有效护照作为身份证明。3.应用场合：房屋存在抵押情况补充条款：甲乙双方确认，房屋目前存在抵押情况，甲方应在本合同签订之日起_______日内，解除房屋抵押，确保房屋所有权清晰。如甲方未能按约定解除抵押，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.应用场合：买方需要贷款购房补充条款：乙方同意按照银行的要求办理房屋按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。如乙方未能按约定获得贷款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。附件列表：1.