房产租赁协议格式（2024年）

房产租赁协议标准格式（2024年）版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业地址2.3物业面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用及管理6.1物业使用范围6.2物业管理责任6.3维修责任分配7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.转租8.1承租方转租规定8.2出租方同意转租的条件9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效日期13.3合同的终止条件14.签署14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系人：____________1.1.4出租方联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系人：____________1.2.4承租方联系电话：____________第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业类型：____________（例如：住宅、商业、办公等）2.1.2物业楼层：____________2.1.3物业房间号：____________2.2物业地址2.2.1省（自治区、直辖市）：____________2.2.2市（地、州、盟）：____________2.2.3县（市、区、旗）：____________2.2.4详细地址：____________2.3物业面积2.3.1建筑面积：____________平方米2.3.2使用面积：____________平方米第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限总计：____________个月第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________元/月4.2租金支付频率：____________（例如：每月、每季度、每年）4.3租金支付日期：____________（例如：每月的第几日）4.4租金支付方式：____________（例如：银行转账、现金、等）第五条押金5.1押金金额：____________元5.2押金退还条件：____________（例如：租赁期满、无损坏等）5.3押金退还方式：____________（例如：原路返回、现金等）第六条使用及管理6.1物业使用范围：____________（例如：居住、办公、经营等）6.2物业管理责任：____________（例如：承租方负责日常维护、出租方负责大型维修等）6.3维修责任分配：____________（例如：出租方负责物业设备设施的维修、承租方负责室内设施的维修等）第七条保险7.1承租方保险责任：____________（例如：承租方应购买火灾保险，保险金额不低于物业价值等）7.2出租方保险责任：____________（例如：出租方应购买责任保险，保险金额不低于____________元等）第八条转租8.1承租方转租规定：____________（例如：未经出租方书面同意，承租方不得转租物业）8.2出租方同意转租的条件：____________（例如：承租方需提交转租申请，经出租方审查后符合条件的，可予以同意）第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：____________（例如：承租方需提前一个月书面通知出租方，方可解除租赁合同）9.2提前终止租赁的后果：____________（例如：承租方需支付一个月租金作为违约金）第十条违约责任10.1出租方违约责任：____________（例如：出租方未按约定提供物业，应支付违约金____________元）10.2承租方违约责任：____________（例如：承租方未按时支付租金，应支付违约金____________元）第十一条争议解决11.1争议解决方式：____________（例如：双方友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼）11.2争议解决地点：____________（例如：合同签订地）第十二条法律适用12.1合同适用的法律：____________（例如：中华人民共和国合同法）第十三天其他条款13.1合同的修改和补充：____________（例如：合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订）13.2合同的生效日期：____________（例如：合同自双方签字盖章之日起生效）13.3合同的终止条件：____________（例如：租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止）第十四条签署14.1出租方签署：14.1.1签署人姓名：____________14.1.2签署人职务：____________14.1.3签署日期：____________14.2承租方签署：14.2.1签署人姓名：____________14.2.2签署人职务：____________14.2.3签署日期：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业所有权证明》详细要求：提供物业所有权证明文件，证明出租方对物业拥有合法的所有权。附件说明：该附件用于证明出租方对租赁物业的所有权，确保承租方的租赁权益。2.附件二：《物业现状照片》详细要求：提供物业现状的照片，包括室内外各个角度的照片，以记录物业的现有状况。3.附件三：《租赁押金收据》详细要求：提供租赁押金收据，证明承租方已按约定支付押金。附件说明：该附件用于证明承租方已支付押金，保障双方的权益。4.附件四：《租金支付记录》详细要求：提供租金支付记录，记录承租方每次支付租金的金额、日期和方式。附件说明：该附件用于记录租金支付情况，确保承租方按时支付租金。5.附件五：《物业维修记录》详细要求：提供物业维修记录，记录出租方进行的各项维修项目和时间。附件说明：该附件用于记录物业维修情况，确保出租方履行维修责任。6.附件六：《转租同意书》详细要求：提供转租同意书，证明承租方已获得出租方书面同意进行转租。附件说明：该附件用于证明承租方转租行为的合法性，保障转租双方的权益。7.附件七：《提前终止租赁协议》详细要求：提供提前终止租赁协议，证明双方就提前终止租赁达成的协议内容。附件说明：该附件用于记录双方提前终止租赁的约定，明确违约责任和后果。8.附件八：《争议解决裁决书》详细要求：提供争议解决裁决书，记录争议解决的结果和裁决。附件说明：该附件用于记录争议解决的最终结果，保障双方权益的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供物业；未履行维修责任；提前终止租赁合同。2.承租方违约行为：未按时支付租金；未遵守合同约定的使用范围；未经出租方同意转租；提前终止租赁合同。3.违约责任认定标准：违约金：按合同约定金额支付违约金；损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；合同终止：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。示例说明：出租方未按约定提供物业，承租方可要求出租方支付违约金并赔偿因此造成的损失。承租方未按时支付租金，出租方可要求承租方支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁物业的合同。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用，以使用物业。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保障物业完好和履行合同义务的金额。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。7.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，违约方应予以赔偿的金额。8.争议解决