2024年房产销售代表中介服务协议

2024年房产销售代表中介服务协议版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议主体1.3协议目的第二条房产销售代表职责2.1销售代表的职责2.2销售代表的权利2.3销售代表的义务第三条中介服务内容3.1中介服务的范围3.2中介服务的标准3.3中介服务的费用第四条合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期4.3合作续约条款第五条销售业绩奖励5.1销售业绩指标5.2奖励政策5.3奖励发放方式第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密信息期限6.3保密信息泄露的后果第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律法规第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条法律适用和争议解决10.1适用法律法规10.2争议解决方式10.3争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条附件12.1附件列表12.2附件内容说明第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定生效条件13.3约定变更程序第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议主体1.3协议目的本协议旨在规范甲方与乙方之间的合作行为，明确双方的权利与义务，共同推进房产销售工作，实现互利共赢。第二条房产销售代表职责2.1销售代表的职责乙方根据甲方提供的房产销售任务，负责招募、培训和管理销售团队，协助甲方完成房产销售工作。2.2销售代表的权利乙方有权根据市场情况和甲方提供的销售政策，制定销售策略和促销活动，并按照约定获取中介服务费用。2.3销售代表的义务乙方应确保销售团队的素质和业务水平，严格按照甲方的销售政策和规定进行销售，确保房产销售工作的顺利进行。第三条中介服务内容3.1中介服务的范围乙方负责的房产中介服务范围包括但不限于：房源信息收集、客户拓展、看房安排、合同签订、售后服务等。3.2中介服务的标准乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的房源信息，确保客户权益，并按照约定完成房产交易手续。3.3中介服务的费用乙方提供中介服务所收取的费用为双方约定的固定比例分成，具体金额根据实际成交金额计算。第四条合作期限4.1合作开始日期本协议自双方签署之日起生效，合作开始日期为____年____月____日。4.2合作结束日期本协议合作期限为____年，合作结束日期为____年____月____日。4.3合作续约条款如双方同意续约，应在本协议到期前____个工作日书面通知对方，并签订新的合作协议。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。8.3适用法律法规本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）合作期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违反本协议，严重损害对方利益，对方有权单方面解除；（4）一方发生法律法规规定的终止事由。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律法规本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）合作期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违反本协议，严重损害对方利益，对方有权单方面解除；（4）一方发生法律法规规定的终止事由。第十二条附件12.1附件列表本协议附件包括但不限于：（1）房产销售策略及推广方案；（2）销售团队管理及培训计划；（3）中介服务费用结算明细；（4）其他双方约定的附件。12.2附件内容说明附件内容具体详述了双方在房产销售过程中的具体操作细节、费用分配以及培训管理等事项。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本协议外，双方在其他事项上的约定如下：（1）甲方应提供必要的销售培训和支持；（2）乙方应确保销售团队的职业素养和服务质量；（3）双方应共同开展市场推广活动；（4）其他双方约定的事项。13.2约定生效条件本条约定自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3约定变更程序本条约定的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签署14.1合同签署日期本协议签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本协议签署地点为____（具体地点）。14.3签署人信息甲方（房产开发商）代表：____乙方（房产销售代表中介公司）代表：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产销售策略及推广方案详细描述房产销售的具体策略和推广方案，包括但不限于：销售目标推广渠道营销活动销售策略的实施计划附件二：销售团队管理及培训计划详细阐述销售团队的管理体系和培训计划，包括但不限于：人员配置和管理制度培训内容和周期销售团队激励机制销售代表的考核标准附件三：中介服务费用结算明细明确中介服务费用的计算方式和结算流程，包括但不限于：服务费用的计算基础费用结算周期费用支付方式费用扣除和退还条件附件四：房产销售合同范本提供房产销售合同的范本，用于指导实际操作，包括但不限于：合同条款和条件合同的签订和履行流程合同的变更和终止条件合同争议的解决方式附件五：其他双方约定的附件包括双方在其他事项上的约定，如甲方应提供必要的销售培训和支持，乙方应确保销售团队的职业素养和服务质量，双方应共同开展市场推广活动等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定完成房产销售任务，或销售业绩未达到甲方要求。2.乙方违反甲方提供的销售政策和规定，导致甲方利益受损。3.乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致客户权益受损。4.乙方未按照约定完成房产交易手续，导致交易失败或延迟。5.甲方未按照约定提供销售培训和支持，导致乙方销售工作受阻。6.甲方未按照约定支付中介服务费用，导致乙方权益受损。违约责任认定标准包括但不限于：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式根据双方约定或法律规定。3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，如信誉损失、诉讼费用等。4.严重违约行为可能导致合同解除，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果乙方未按照约定完成房产销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。如果甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指具有房产开发资格的企业或个人，负责房产的开发和销售。2.房产销售代表中介公司：指专门从事房产销售代理服务的机构，协助房产开发商进行房产销售。3.销售团队：指中介公司组建的用于房产销售的团队，包括销售代表和其他支持人员。4.中介服务费用：指中介公司为房产开发商提供的销售服务所收取的费用，通常为房产销售额的一定比例。5.销售任务：指中介公司应完成的房产销售目标，包括销售额和销售量等。6.违约金：指违约方按照约