2024年房产购买委托协议样本

2024年最新房产购买委托协议样本版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码2.4购买方户籍地址3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码3.4出售方户籍地址4.委托代理人信息4.1委托代理人姓名4.2委托代理人联系方式4.3委托代理人身份证号码4.4委托代理人户籍地址5.委托内容5.1代理购房全过程5.2代理办理房产过户手续5.3代理协商房价及支付方式5.4代理审查房产交易过程中的法律文件6.代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间7.代理期限7.1代理开始日期7.2代理结束日期8.权利与义务8.1购买方的权利与义务8.2出售方的权利与义务8.3委托代理人的权利与义务9.违约责任9.1购买方违约责任9.2出售方违约责任9.3委托代理人违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他约定11.1房产交付时间11.2房产交付条件11.3房产维修责任11.4房产保险责任12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.合同的签署与保存13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同正本与副本份数13.4合同保存方式14.附则14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号待确定。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房产类型：该房产为住宅性质，具体户型为室厅卫。1.4房产现状：该房产目前处于空置状态，外观整洁，内部结构完好，无明显瑕疵。2.购买方信息2.1购买方姓名：2.3购买方身份证号码：X..2.4购买方户籍地址：省市区路号。3.出售方信息3.1出售方姓名：3.3出售方身份证号码：X..3.4出售方户籍地址：省市区路号。4.委托代理人信息4.1委托代理人姓名：4.3委托代理人身份证号码：X..4.4委托代理人户籍地址：省市区路号。5.委托内容5.1代理购房全过程：包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、过户手续等。5.2代理办理房产过户手续：包括但不限于提供相关资料、办理缴税手续、领取新产权证等。5.3代理协商房价及支付方式：根据市场行情及双方需求，协助购买方与出售方协商房价及支付方式。5.4代理审查房产交易过程中的法律文件：包括但不限于合同、房产证、土地证等。6.代理费用6.1代理费用金额：人民币元整。6.2代理费用支付方式：购买方通过银行转账的方式支付给委托代理人。6.3代理费用支付时间：在签署本合同时一次性支付。8.权利与义务8.1购买方的权利与义务8.1.1购买方有权按照约定时间接收房产，并按照约定支付房价。8.1.2购买方应提供真实、完整的个人信息及户籍地址。8.2出售方的权利与义务8.2.1出售方有权按照约定时间交付房产，并保证房产的真实性、合法性。8.2.2出售方应提供真实、完整的个人信息及户籍地址。8.3委托代理人的权利与义务8.3.1委托代理人应按照购买方的指示，办理房产购买事宜。8.3.2委托代理人应妥善保管购买方、出售方提供的所有资料，并保证其安全性、保密性。8.3.3委托代理人应按照本合同约定，收取代理费用。9.违约责任9.1购买方违约责任9.1.1如果购买方逾期支付房价，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。9.1.2如果购买方提供虚假信息，导致房产交易无法进行，应承担因此产生的一切法律责任。9.2出售方违约责任9.2.1如果出售方逾期交付房产，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。9.2.2如果出售方提供虚假信息，导致房产交易无法进行，应承担因此产生的一切法律责任。9.3委托代理人违约责任9.3.1如果委托代理人未按照购买方的指示办理房产购买事宜，应承担因此产生的一切法律责任。9.3.2如果委托代理人未妥善保管购买方、出售方提供的所有资料，导致资料丢失、泄露，应承担因此产生的一切法律责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如果仲裁不成，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1房产交付时间：出售方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给购买方。11.2房产交付条件：房产交付时，应保证房产符合国家相关法律法规的要求，具备正常居住条件。11.3房产维修责任：出售方应对房产在交付前存在的质量问题承担维修责任。11.4房产保险责任：购买方应在房产交付后个工作日内，购买房产保险，保障房产安全。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。13.合同的签署与保存13.1合同签署日期：本合同于年月日签署。13.2合同签署地点：X市X区X路X号。13.3合同正本与副本份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.4合同保存方式：双方应将签署后的合同正本妥善保存，以备不时之需。14.附则14.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件等与本合同有关的文件。14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同修改和补充：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，应包括房产证原件及复印件。2.身份证复印件：购买方、出售方及委托代理人的身份证复印件，应包括身份证正面及反面。3.户口本复印件：购买方、出售方及委托代理人的户口本复印件，应包括户口本首页、本人页及变更页。4.婚姻状况证明：如购买方、出售方为已婚，应提供结婚证复印件；如为未婚，应提供单身证明复印件。5.收入证明：购买方的收入证明，可以是工资条、税单等，以证明购买方有足够的经济能力购买房产。6.贷款批准函：如购买方需要贷款购买房产，应提供贷款银行的批准函复印件。7.房产交易合同：本合同的正本及副本，应包括所有附件及补充协议。8.房产过户税费清单：房产过户过程中所产生的税费清单及支付凭证复印件。9.房产保险单：购买方购买的房产保险单复印件，以证明房产已具备保险保障。10.其他相关文件：如房产评估报告、房产测绘报告等，以支持房产交易。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方违约行为及责任认定1.1逾期支付房价：购买方未能按照合同约定时间支付房价，应按照逾期天数支付违约金。示例说明：如购买方逾期支付房价超过10天，则应支付房价总额的0.5%作为违约金。1.2提供虚假信息：购买方提供虚假个人信息或户籍地址，导致房产交易无法进行，应承担因此产生的一切法律责任。2.出售方违约行为及责任认定2.1逾期交付房产：出售方未能按照合同约定时间交付房产，应按照逾期天数支付违约金。示例说明：如出售方逾期交付房产超过10天，则应支付房价总额的0.5%作为违约金。2.2提供虚假信息：出售方提供虚假个人信息或户籍地址，导致房产交易无法进行，应承担因此产生的一切法律责任。3.委托代理人违约行为及责任认定3.1未按指示办理房产购买事宜：委托代理人未能按照购买方的指示办理房产购买事宜，应承担因此产生的一切法律责任。3.2未妥善保管资料：委托代理人未能妥善保管购买方、出售方提供的所有资料，导致资料丢失、泄露，应承担因此产生的一切法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明房产所有权归属的法律文件。3.身份证：指中华人民共和国公民的身份证明，包括身份证原件及复印件。4.户口本：指中华人民共和国公民的户籍证明，包括