2024年房地产转让居间协议样本

2024年版房地产转让居间协议样本版A版本合同目录一览1.房地产转让居间协议1.1定义与解释1.1.1房地产转让居间协议1.1.2转让方1.1.3受让方1.1.4居间方1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋性质1.2.4土地使用权情况1.3转让价格与支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4居间服务费用1.4.1居间服务费1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5合同的履行与终止1.5.1转让方的义务1.5.2受让方的义务1.5.3居间方的义务1.6违约责任1.6.1转让方的违约责任1.6.2受让方的违约责任1.6.3居间方的违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、修改与解除1.8.1合同的生效条件1.8.2合同的修改1.8.3合同的解除1.9保密条款1.10适用法律1.11争议解决方式1.12合同的签署与盖章1.13附件1.13.1房屋所有权证复印件1.13.2土地使用权证复印件1.13.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房地产转让居间协议1.1定义与解释1.1.1本协议由转让方、受让方及居间方共同签订，并于本协议中各自承担相应的权利、义务和责任。1.1.2转让方是指房屋所有权人，愿意将其房屋所有权及土地使用权依法转让给他人的一方。1.1.3受让方是指愿意购买并依法取得房屋所有权及土地使用权的一方。1.1.4居间方是指在转让方和受让方之间提供房地产转让居间服务的一方。第二条房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2.2房屋面积：_______平方米。1.2.3房屋性质：_______（住宅/商业/办公/其他）。1.2.4土地使用权情况：土地使用权证号_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第三条转让价格与支付方式1.3.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2支付方式：_______（现金/转账/其他）。1.3.3支付时间：受让方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给转让方。第四条居间服务费用1.4.1居间服务费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2支付方式：_______（现金/转账/其他）。1.4.3支付时间：受让方应在本协议签订之日起_______日内，将居间服务费支付给居间方。第五条合同的履行与终止1.5.1转让方的义务：1.5.1.1保证其对房屋及土地使用权的所有权和处分权，保证没有产权纠纷和其他法律纠纷。1.5.1.2按照本协议的约定，办理房屋所有权及土地使用权过户手续。1.5.2受让方的义务：1.5.2.1按照本协议的约定，支付转让价格和居间服务费。1.5.2.2配合转让方和居间方完成房屋所有权及土地使用权过户手续。1.5.3居间方的义务：1.5.3.1积极为转让方和受让方提供房地产转让居间服务，促使双方顺利签订本协议并完成过户手续。1.5.3.2保密双方在本协议签订和履行过程中提供的所有信息和资料。第六条违约责任1.6.1转让方的违约责任：1.6.1.1如转让方违反本协议的约定，导致受让方无法取得房屋所有权及土地使用权，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。1.6.1.2如转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致受让方受到损失的，转让方应向受让方赔偿损失。1.6.2受让方的违约责任：1.6.2.1如受让方违反本协议的约定，未按时支付转让价格和居间服务费的，应向转让方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的_______%。1.6.2.2如受让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致转让方受到损失的，受让方应向转让方赔偿损失。1.6.3居间方的违约责任：1.6.3.1如居间方未按照本协议的约定提供居间服务，导致转让方和受让方受到损失的，居间方应向转让方和受让方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.7双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除1.8.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2任何一方不得单方面修改或解除本协议，除非取得其他两方的书面同意。1.8.3本协议的修改或解除必须遵循法律法规的规定，并符合双方的共同利益。第九条保密条款1.9各方同意，在本协议签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十条适用法律1.10本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条争议解决方式1.11双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与盖章1.12本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。1.12.1各方应当在协议每页签名（或盖章）并注明日期。1.12.2本协议的签署地点为：_______市_______区_______街道_______号。第十三条附件1.13.1房屋所有权证复印件1.13.2土地使用权证复印件1.13.3其他相关文件第十四条其他条款1.14本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。1.14.1本协议的补充协议应采用书面形式，经各方签字（或盖章）后生效。1.14.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.须为原件的复印件，复印件应清晰可见。2.复印件上需有转让方和受让方的签字或盖章确认。3.复印件上需注明“此复印件仅供办理过户手续使用，不得用于其他目的”。附件二：土地使用权证复印件附件要求：1.须为原件的复印件，复印件应清晰可见。2.复印件上需有转让方和受让方的签字或盖章确认。3.复印件上需注明“此复印件仅供办理过户手续使用，不得用于其他目的”。附件三：其他相关文件附件要求：1.包括但不限于房屋平面图、房屋结构图、公共设施配套说明等。2.须为原件的复印件，复印件应清晰可见。3.复印件上需有转让方和受让方的签字或盖章确认。4.复印件上需注明“此复印件仅供办理过户手续使用，不得用于其他目的”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反本协议的约定，导致受让方无法取得房屋所有权及土地使用权。2.受让方违反本协议的约定，未按时支付转让价格和居间服务费。3.居间方未按照本协议的约定提供居间服务，导致转让方和受让方受到损失。违约责任认定标准：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.受让方违约，应向转让方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的5%。3.居间方违约，应向转让方和受让方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致受让方受到损失，转让方需向受让方赔偿损失。2.若受让方未按照本协议的约定支付转让价格和居间服务费，受让方需向转让方支付滞纳金。3.若居间方未按照本协议的约定提供居间服务，导致转让方和受让方受到损失，居间方需向转让方和受受让方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产转让：指房屋所有权及土地使用权依法由一方转移给他方的行为。2.居间服务：指居间方在转让方和受让方之间提供介绍、协商等服务，促使双方达成交易的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指违约方未按约定时间支付款项时，应支付给守约方的额外费用。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。1.房地产转让在本合同中