2024年房屋建筑工程承包补充协议

2024年房屋建筑工程承包补充协议版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中相关术语定义2.工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单3.工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点时间表4.工程质量与标准4.1工程质量标准4.2工程验收标准4.3质量保证措施5.工程造价与支付5.1工程总价5.2价款支付方式5.3工程变更价款调整5.4付款进度安排6.工程变更与调整6.1工程变更程序6.2工程变更内容6.3工程变更价款计算7.违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3赔偿计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性12.其他条款12.1法律适用12.2合同语言文字12.3不可抗力13.合同的签署与备案13.1签署地点与时间13.2合同副本数量13.3备案程序14.双方声明与承诺14.1甲方声明与承诺14.2乙方声明与承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号甲方联系人：×××联系电话：×××××××××1.2乙方主体信息乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号乙方联系人：×××联系电话：×××××××××1.3合同中相关术语定义工程：指甲方委托乙方建设的住宅小区建筑工程，包括但不限于住宅楼、配套设施等。甲方：指×××房地产开发有限公司。乙方：指×××建筑工程有限公司。工程造价：指根据本合同约定的工程范围、内容和质量标准，乙方向甲方提供的建筑工程总费用。第二条工程范围及内容2.1工程范围（1）土建工程；（2）钢结构工程；（3）装饰装修工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气及智能化工程；（6）园林绿化工程；（7）其他配套工程。2.2工程内容乙方应按照本合同约定的工程范围，完成所有施工图设计、施工、验收等工程内容。2.3工程量清单工程量清单作为本合同的附件，经双方确认后生效。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期本工程计划开工日期为2024年3月1日。3.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为2024年12月31日。3.3关键节点时间表关键节点时间表详见附件。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2工程验收标准本工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量满足合同约定。第五条工程造价与支付5.1工程总价本工程总价约为人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整），具体金额以最终审计为准。5.2价款支付方式本合同价款支付方式采用按工程进度分阶段支付。5.3工程变更价款调整工程变更导致合同价款发生变化时，双方应按本合同约定进行价款调整。5.4付款进度安排付款进度安排详见附件。第六条工程变更与调整6.1工程变更程序（1）甲方提出变更需求；（2）乙方进行变更评估；（3）双方协商确定变更价款；（4）甲方确认变更并签署变更协议。6.2工程变更内容工程变更内容包括但不限于：工程范围、工程量、工程设计、工程进度等。6.3工程变更价款计算工程变更价款计算应按照实际变更内容，结合合同约定进行计算。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任。甲方应按照乙方实际损失金额支付违约金。8.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任。乙方应按照甲方实际损失金额支付违约金。8.3赔偿计算方式赔偿金额计算方式如下：（1）实际损失金额：因违约导致的直接经济损失；（2）违约金：按本合同约定的违约金计算公式计算；（3）其他损失：包括但不限于工期延误、质量问题等导致的间接损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致提前终止；（3）一方违约导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见本合同附件。12.2附件的有效性附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同语言文字本合同的文字语言为中文。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十四条双方声明与承诺14.1甲方声明与承诺甲方声明：本合同所述各项内容真实有效，如有虚假陈述，甲方愿意承担相应法律责任。14.2乙方声明与承诺乙方声明：本合同所述各项内容真实有效，如有虚假陈述，乙方愿意承担相应法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本工程的所有工程量，包括但不限于土建、钢结构、装饰装修、给排水及采暖、电气及智能化、园林绿化等工程量的名称、数量、单位、工程单价和总价。附件二：工程设计图纸包含本工程的全部设计图纸，包括但不限于建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等。附件三：工程进度计划表详细列出本工程的开工日期、竣工日期以及各个关键节点的具体日期。附件四：工程质量标准详细列出本工程的质量标准，包括但不限于材料验收标准、施工工艺标准、验收程序和验收标准。附件五：付款进度安排详细列出本合同价款支付的进度安排，包括但不限于工程开工后的付款节点、工程进度达到一定比例后的付款节点、工程竣工验收合格后的付款节点等。附件六：工程变更协议当工程变更时，双方应签订工程变更协议，作为本合同的有效组成部分。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括但不限于实际损失金额的计算、违约金的计算等。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的程序和机构，包括但不限于协商解决、友好解决、向人民法院提起诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方使用不符合约定的材料或施工工艺；4.甲方未按约定提供施工场地或施工条件；5.乙方未按约定保护甲方商业秘密或技术秘密；6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，或按合同约定延长工期；3.乙方使用不符合约定的材料或施工工艺，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用；4.甲方未按约定提供施工场地或施工条件，乙方有权要求甲方履行合同约定，或要求甲方支付违约金；5.乙方未按约定保护甲方商业秘密或技术秘密，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。示例说明：假设甲方未按约定时间支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金的计算按照附件七中的违约金计算公式进行。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司。2.乙方：指×××建筑工程有限公司。3.工程：指甲方委托乙方建设的住宅小区建筑工程，包括但不限于住宅楼、配套设施等。4.工程量清单：详细列出本工程的所有工程量，包括但不限于土建、钢结构、装饰装修、给排水及采暖、电气及智能化、园林绿化等工程量的名称、数量、单位、工程单价和总价。5.工程设计图纸：包含本工程的全部设计图纸，包括但不限于建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等。6.工程进度计划表：详细列出本工程的开工日期、竣工日期以及各个关键节点的具体日期。7.工程质量标准：详细列出本工程的质量标准，包括但不限于材料验收标准、施工工艺标准、验收程序和验收标准。8.工程总价：指根据本合同约定的工程范围、内容和质量标准，乙方向甲方提供的建筑工程总费用。9.价款支付方式：指本合同约定的支付工程总价的方式，包括但不限于